【认筹速递】周末楼市推新热 共13盘认筹 房源以刚需为主

周末楼市热闹，共13盘认筹。除天心区外均有房源入市均有房源入市。

世茂璀璨天城

【较新动态】世茂璀璨天城9号栋196套建面126-147平毛坯住宅已获证，预计本月底开盘，具体开盘时间待定，预计均价12000元/平左右，预计2021年9月底交房。

【项目简介】世茂璀璨天城位于树木岭老城区，项目自身的规划体量也较大，集住宅、公寓、商业于一体。

该项目被树木岭路、曲塘路以及圭塘河风光带（在建）围合起来，周边拥树木岭路、万家丽快速干道、劳动东路等多条主干道，日常自驾出行十分便捷。

在公共交通方面，世茂璀璨天城也是三大轨道交通环绕的，项目距地铁4号线不到300米，周边城际铁路已通车，项目距地铁5号线木桥站约800米左右，明年通车；步行10分钟左右可达长沙首条快速交通万家丽BRT，不管是乘坐地铁还是快速公交都很方便。

在生活配套上，项目紧邻五江天街，这一块的商业基本成熟，往东的体育新城片区有旭辉mall、天虹CCmall、保利mall等购物中心，往南不远有通程商业广场、喜盈门范城，往西的市中心有凯德广场等，周边商业项目多，购物娱乐很方便，日常的购物需求可以满足。 而项目旁侧有在建的圭塘河风光带，居住环境受到利好。

亿达智造小镇

【较新动态】亿达智造小镇加推建面为97-120平住宅，认筹时间为11月22日-11月25日。    

【项目简介】长沙亿达智造小镇位于金星大道与郭亮路交汇处西北角，在公共交通方面，项目周边有903、W216、W117、W207、W215、W211、W212等多条公交线路，对于无车一族来说，出行比较麻烦。值得一提，长沙亿达智造小镇距离高铁西站约10分钟车程，之后西站开通后，地铁2号线北延线金桥站通车也将加快步伐，对于长沙亿达智造小镇的业主们来说是一大利好。

在教育方面，项目北面约500米处有望城一中，作为望城知名度较高的高中，项目业主子女享有近距离就读优势。据项目相关人员介绍，后期将引进中小学幼儿园以确保业主子女上学无忧；另外，小区内还将自建9个班双语幼儿园，以满足业主子女上学的需求，教育方面规划比较完善，但还得看最终实际情况。商业方面，长沙亿达智造小镇自建风情商业街、大型商业综合体、商务酒店、大型商超、社区底商，能基本满足业主需求。总的来说，长沙亿达制造小镇项目主打大体量与低价，但各方面配套还需要完善。

金辉优步湖畔

【较新动态】金辉优步湖畔5号栋叠墅已获证，建面约137-155平，认筹截止至11月25日。

【项目简介】金辉优步湖畔位于二环以内楚家湖东岸，可享一线湖景是项目的一大优势，且项目建筑采用一字线型布局，将居住的舒适性与自然景观相融合。

交通方面，项目周边公共出行便捷度低，出行自驾会比较方便，有北二环、东二环、开福大道、芙蓉北路等主干道，堵车几率小。

教育上，项目自建幼儿园，周围有清水塘实验小学，教育品牌不错，如今这所小学已开设初中部。

长房云西府

【较新动态】长房云西府3、7号栋建面为116-142平住宅已获证启筹，认筹截止至11月26日

【项目简介】长房云西府，地处长沙市岳麓区岳麓大道与望青路交汇处东北角，紧邻热盘长沙云时代而建。项目总建筑面积约24万方，集住宅、商业、商务公寓等业态于一体。

在交通配套方面，项目临近长株潭城际轻轨雷锋大道站。此外，长房云时代交通串联城市主干道——岳麓大道、麓谷大道，周边多条公交站线，可乘坐359路至望青路岳麓大道口站、W201路至岳麓大道口、穿梭巴士3号线至 麓谷大道麓天路口、118路至 高新区管委会站。

在商业配套方面，项目紧邻云时代自建的12万方商业体，涵盖购物、影城、餐饮、酒店、风情商业街等，生活购物也比较便利。

教育配套方面，项目近博才云时代小学，除此之外，周边还分布有师大附中博才实验中学、湖南师范大学附属二中学、明德中学和湘仪中学。基本能满足业主子女入学问题。

正荣财富中心

【较新动态】正荣财富中心加推16号栋200平平层，认筹时间为11月22日-11月25日。

【项目简介】商业配套为项目一大亮点，项目自身涵盖大型商超、Shopping Mall、影院、SOHO公寓、住宅5大业态，目前商业部分已开业，为周边居民日常生活需求提供了便利，也成为当地居民日常逛街购物场所。此外，项目西北方即斑马湖万达广场，建成之后，对于居民而言，娱乐场所又新增一个，不管是对于居民日常生活或者片区的发展都具有拉动作用。

正荣财富中心位于望城区旺旺东路与望城大道交汇处东北角，在交通方面，目前主要依靠乘坐公交与自驾出行，去往市区需要一定的时间。但是，正荣财富中心与地铁4号延长线区政府站（规划中）相邻，地铁通车后对于当地居民出行是一大利好。

长沙雅居乐新地

【较新动态】长沙雅居乐新地为纯新盘项目，其首开Z1、Z2号栋已获证启筹，新品建面为94-130平，共256套，认筹截止至11月27日。

【项目简介】长沙雅居乐新地位于东四路与远大路双中轴“黄金十字”，泉塘商圈核芯，昌和商业中心、恒生购物广场、华润万象汇等商业环伺；长沙市中医院、韦尔斯利酒店、泉塘公园、晓棠公园等生活配套醇熟；泉塘中小学、长沙县一中、湘郡未来实验中学等教育资源聚集，奢享缤纷。 社区自带超大花园、休闲商街及商业广场，享一级资质雅生活服务。建面约94-130㎡阔景高层，户户双阳台、大飘窗；建面约40-60㎡双钥匙LOFT，一层得两层，商办随心。

运达锦绣广场

【较新动态】运达锦绣广场2、3号栋已获证，明日启筹，此次新品建面为112平、130平、150平房源，2梯3户，共288套。

【项目简介】运达锦绣广场整体由10栋住宅，1栋公寓，和6000平商业组成。车位有1790个，住宅共1328套，车位配比高达1：1.35。项目容积率低至2.9，绿化率达到45%以上，适宜居住。社区园林占地5万平米，利用地势打造了可自行灌溉的雨水花园，小区门口的售楼处日后将作为高端会所使用，近6千万打造的2000平业主会所，包含了泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、茶餐厅等，并配有几千平的商业。

项目拥有多维立体交通，在公共交通方面，运达锦绣广场周边近地铁3号线湘龙站、5号线土桥站，均在1公里范围左右，还有BRT公交快速道，可以高效连接城中商圈。除此外，项目周边交通路网也较为发达，距万家丽高架2公里，三一大道3公里，离京珠高速入口、星沙联络线4公里，自驾出行也十分便捷，半小时可去到高铁南站、黄花机场等地。

湾田望江府

【较新动态】湾田望江府是望城区纯新盘，其5、9号栋建面为105-130平住宅获证启筹，共256套。 

【项目简介】湾田望江府地处雷锋大道与连江路交叉口东南角，项目总建面约4.3万平，项目体量不大，但内部配套还是比较丰富，幼儿园、超市、儿童游乐场、会所皆有，所谓麻雀虽小五脏俱全。

教育方面，项目周边有斑马湖小学、长郡斑马湖中学。

金茂建发观悦

【较新动态】金茂&建发·观悦17、18、19号栋获证启筹，认筹持续3天，推出116-143平精装住宅，价格在12000-13000元/平之间，2梯3户，共370套房源。

【项目简介】该项目住宅(毛坯)较高销售限价11800元/平，从自身规划来看，项目用地面积137094.38平，总建面约25万方，绿化率高达40%，容积率仅为2.20，停车位一共1609个(其中地上147个，地下1462个)。总共为18所建筑，包含7栋高层和10栋小高层/多层(其中14栋为纯住宅，3栋为商业)，1栋配套幼儿园。

地理位置上，项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

配套上来说，项目周边学校有东雅中学（规划中）、育英东屯小学、育英西珑小学、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学；项目商圈有万家丽mall、远通商业广场、步步高超市。

时代遇见

【较新动态】时代遇见此次新推98-138平全装修住宅，具体时间待定，均价9500元/平。

【项目简介】时代倾城位于金星路与银星路交汇处，可乘坐401、W106、W111、W207路公交车至银星路盛腾路口站下车到达项目附近。周边有三叉矶大桥，福元路大桥，湘江大桥，可对接河东商圈。项目目前在售四期，由22栋26-34层高层景观住宅，总户数2840户，其中住宅户型有87㎡两房，106㎡三房、120㎡三房，距在建中地铁四号线湘江新城站1公里内。

教育配套上，项目自建幼儿园，周边有星城实验小学、师大附中星城实验中学，就读需服从当地教育系统分配原则；在商业配套上，社区内自带的风情商业街已有多种业态开业。此外，小区自带私享内湖，紧邻汉文化遗址公园，银星湾公园和谷山公园等，是休闲娱乐的好去处。

顺舟旺城

【较新动态】顺舟旺城3号栋已获证，于今日开启认筹，建面为102-120平毛坯住宅，认筹截止至11月22日。

【项目简介】顺舟旺城位于银星路和桑梓二路交汇处，邻近金星路，从项目开车出发沿金星路往南走到市政府板块开车8分钟；沿银星路往西走开车15分钟左右可到达高铁西站；从项目开车到北二环线只需5分钟可达到；开车到达月亮岛也只需5分钟。

从项目沿银星路步行15分钟左右可达到地铁4号线湘江新城站。由长沙交通集团负责建设的银星路----兴联路过江通道通车后，通往河东的交通将更加方便快捷。从项目到过江隧道开车也仅5分钟的车程。

项目对面乾源国际商超广场已引进步步高超市、博纳影院、麦当劳入住，预计今年年底明年年初开业，从项目只需横穿银星路，步行仅5分钟，距离项目10分钟路程还有一条新华联商业街，含括各种小吃、餐饮及休闲购物。

在教育方面，项目内自建2000万平幼儿园；桑梓路对面为星城实验小学，附近还有师大附中中学，可实现九年制一站式教育。

整个小区将规划4个主题园林，每个楼间距之间都有1个主题，如恬静的幽竹园、老人休闲区、儿童游乐区、山水景观区，绿化率达到50%；小区东侧还有篮球场的设置，距离住宅区有一段距离，避免嬉戏的噪音打扰到业主的休息。

中粮鸿云

【较新动态】中粮鸿云5号栋收官之作获证，加推97-128平毛坯住宅，价格在6000-6500元/平之间，共235套房源，营销中心有样板间可参观。

【项目简介】中粮鸿云，近高铁西站，打造宜居大盘。项目定位为60万平商住综合体社区，自建2.3万方中粮悦街，利用其依靠山体公园的优势打造约7万方儿童乐园，小区内容积率仅2.29，绿化率高达45%，内部环境好，比较适宜居住。

教育是本项目一大亮点，据2019年教育局划片，项目配套长沙市一中石子岭学校，该校覆盖小学和初中教育，规模为小学54班及中学60班，共计5430个学位，目前已开学，业主小孩也直接入读。从项目出发，步行10分钟左右可达，上小学也比较方便。

此外，项目在售的产品主要为刚需住宅，公摊18%左右，得房率较高。

澳海望洲府

【较新动态】澳海望洲府二期8号栋126-147平住宅认筹中，价格预计6300-6500元/平。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。