长沙“金九”推盘潮来袭,75个项目计划抢滩入市

作者丨李艺瑶、刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

“金九”将至，长沙楼市已经蓄势待发，准备迎来新一轮推盘潮。据搜狐焦点不完全统计，9月长沙（内六区+长沙县）预计有75个项目入市，产品涵盖高层、洋房、平层、叠墅、公寓、商铺等多种业态。

01.各区数量大体持平，岳麓雨花表现亮眼

9月计划开盘的项目以岳麓区和雨花区居多。岳麓区作为长沙购房热门区域，在“金九银十”的推盘潮中也不甘落后，计划开盘15个项目。雨花区也不遑多让，9月计划开盘的项目数量同为15个。甚至连新房资源较为稀缺的芙蓉区，9月也有2个项目入市，欲在“金九”市场分一杯羹。

与此同时，9月开盘项目以老盘推新为主，也有爱家当代境、碧桂园智慧城市、长房星城天地等一批纯新盘。纯新盘首开可能释放一些特定优惠，意向购房者可关注。

02.产品类型丰富多样，刚需仍为市场主流

据统计，今年9月即将开盘的产品中超半数为住宅，以建面144㎡以下的刚需住宅居多。其次为洋房、别墅及公寓，另有少量大平层。在“房票”紧张的情况下，洋房、别墅、大平层等改善型需求产品也成为越来越多人的“心头好”。譬如8月上旬开盘的祥源森林之光项目，伴山洋房和别墅产品去化率达100％。上周末开盘的越秀湘江星汇城项目，复式洋房和大平层产品炙手可热，开盘即售罄。

与此同时，不限购的公寓产品也在“金九”呈“抬头”趋势，长沙平安财富中心、臻园、润和谷山郡、先进伊景寓等诸多项目将推出公寓。值得一提的是，南城的五矿万境蓝山项目主推42-50平公寓，双地铁盘，周边配套齐全，购房者可作参考。

芙蓉区部分推新项目

天心区部分推新项目

开福区部分推新项目

望城区部分推新项目

雨花区部分推新项目

岳麓区部分推新项目

长沙县部分推新项目

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