【认筹速递】今日10盘认筹 近名校梅溪湖南岸纯住宅项目推新

长沙今日10盘认筹，雨花、岳麓、望城、天心、长沙县均有住宅推新。

梅溪湖玺悦（备案名：朗隽雅苑）

【较新动态】梅溪湖玺悦2号栋认筹中，推出163套面积段为129-148平三房、四房，全装修交付，预计均价13000元/平。认筹时间截止至8月29日。

【项目简介】梦想玺悦总建筑面积近20万方，产品以高层为主，涵盖幼儿园及3000平商业独栋配套。在社区规划上，每一个楼栋设计错落分布，楼栋之间无遮挡，保证开阔的视野和通风采光效果。项目实行全人车分流，车位配比近1:1，绿化达40%，比较合理。

在教育方面，梦想玺悦周边名校多，距周南梅溪湖小学约700余米，距长沙市周南梅溪湖中学600余米。据悉，周南梅溪湖中学本科升学率曾高达92%，初中6A率达3.5%。此外，距项目800余米左右，有西雅小学、西雅中学，都是比较好的教育品牌。

从路网看，项目近梅溪湖路、长沙绕城高速等主干道，高峰出行需担心堵车因素。从公共交通看，项目周边途经有 W107、233、W109、207、211、367、269等近10条公交线路，可直达洋湖湿地公园、烈士公园、步步高梅溪新天地等地；项目距地铁2号线梅溪湖西站1.3公里左右，步行15分钟左右或乘坐两站公交可达；业主可以结合自身需求选择出行方式。

新华联梦想城

【较新动态】新华联梦想城11号栋95-120平全装修住宅认筹中，认筹时间8月26日-8月30日。

【项目简介】教育配套是新华联梦想城的一大卖点，长郡月亮岛第二小学位于新华联梦想城社区内，项目的业主子女享有距离优势；中学可就读项目西面的长郡月亮岛学校，学校有小学36个班，初中48个班。另外，在小区内部规划有两所双语幼儿园，教育资源较丰富。

在商业方面，项目内部规划有40万方一站式都会商业，10万方集中式商业-新华联广场，等项目商业配套发展起来之后，业主们的日常逛街购物也会变得很便利。

万科魅力之城

【较新动态】万科魅力之城现有134平洋房正在认筹，认筹时间为8月23日-8月27日。项目在售高层和洋房，82号栋、87号栋建面102-130平高层住宅，全装修交付均价12500元/平。另在售80号栋、81号栋134平的洋房，全装修均价13500元/平。

【项目简介】万科魅力之城自建有砂子塘魅力之城小学，现已开学，业主小孩可以入读，另项目自建3所幼儿园，均已开园，业主小孩上学十分方便。且项目近日与南雅中学签约成功，12年一站式优质教育保驾护航！

在交通方面，项目位于劳动东路和红旗路交汇处的西边，近长沙大道、花侯路等主干道，路网发达。项目周边800米范围内有10余条公交线路经过，可直达星沙、井湾子、沙湾公园、高桥等地，且项目距高铁南站车程10分钟以内，离得最近的地铁站则为地铁2号线长沙南站。目前19线路社区巴士已开通，出行将更便捷。

在商业配套上，小区内部配套的万科里商业街已投入运营，可以满足业主的日常生活购物需求，另小区内商业体步步高等18家商家已入驻，待建成运营后，将大大提高生活便利度。另外，项目周边有保利mall、天虹cc、以及在建的高铁吾悦广场、绿地自建商业体等购物中心了，距离皆在2km以内，车行10分钟左右可达，购物比较便利。

明昇壹城

【较新动态】明昇壹城二期1、3、5、7、10、11、15号栋已获取预售证，此次推出112-170平高层和215-341平大平层产品，共1621套，其中刚需房源1112套、非刚需房源509套，为毛坯交付，预计均价13400元/平，项目于8月20日-8月30日认筹，即将开盘。

【项目简介】明昇壹城位于高铁新城核芯区，劳动东路与花侯路交汇处。项目坐拥地铁2/4号线双地铁线，地铁4号线粟塘站就在项目商业对面，但步行过去有400米左右距离，地铁2号线沙湾公园站距离项目约850米左右，业主入住后即可享受到双地铁的便利。

在教育方面，社区内自建两所幼儿园，自建一所枫树山明昇小学，现已开学，业主子女可配套入读，小孩上下学便利。另外，周边拥南雅中学、雅礼雨花中学、湖南广益实验中学等学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目自身规划有10万方商业综合体以及步行商业街，业主在家门口即可享受休闲购物，周边还有吾悦广场（建设中），保利MALL，商业云集，应有尽有，生活十分便利。

金科集美天辰

金科集美天辰13号栋已获预售证，136套95-121平住宅正在认筹中，即将开盘。金科集美天辰位于雨花区时代阳光大道以东，其作为长沙首批双限价项目，毛坯较高销售价格不得超过7700元/平。项目总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层等业态，户数约3300户，分三期开发。

和泓融成府

和泓融成府G6号栋已获预售证，于8月23日-8月28日认筹，和泓融成府位于万家丽路与中意二路交叉口东北角。交通上，项目目前仅能乘坐公交到达，虽可乘坐地铁1号线至中信广场站，但站点距项目还有一段距离，步行大约需要20分钟左右。周边配有德盛欢乐广场、环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等，其中德盛欢乐欢乐广场距离项目仅300米左右，步行约5分钟。除项目自建幼儿园外，周边教育配套皆在数公里之外，教育资源较为匮乏。项目周边生活配套较少，还需要完善。

金辉优步花园（金辉惟楚花园）

【较新动态】金辉优步花园1号栋已拿证，推出123-166平洋房，认筹时间为8月23日-8月27日。

【项目简介】金辉优步花园位于岳麓区岳麓大道与杜鹃路交汇处西北角周边生活气息比较浓，生活商业配套纯熟；车配比1:1，绿化40%，整体舒适度不错。但目前交通是短板，周边公交较少，地铁6号线也还在规划建设中；周边名校较多，但是并未最终确定配套学校。

中安善化国际

【较新动态】中安善化国际12、13号栋125-147平住宅房源认筹中，毛坯交付，均价4550元/平，2梯3户，认筹时间为8月26日-8月28日。

【项目简介】中安善化国际附近学校配套有长沙师范春建附属小学、国立长沙县毛塘小学、杨梓冲中学、长沙县二中、长沙县一中、长沙县七中、新东方学校等，医院配套有安沙卫生院 和长沙县中医院，还有 松雅湖湿地公园，捞刀湖风光带、春建生态公园可供散步休闲。

新城悦隽

【较新动态】新城悦隽A2号栋洋房104-127平洋房认筹中，共24套房源，另项目预计下月新推C2号栋高层以及B1号栋复式洋房，共265套房源。

【项目简介】新城悦隽位于长沙县核心板块，开元路与东九路交汇的东北角。规划由2栋高层（100-120平）、10栋洋房（120-143平平层和复式洋房）、2栋LOFT公寓及底商组成，旨在打造星沙板块低密度、更宜居的大都会社区。

在交通方面，可乘坐X117路、X210路、XT5路/星通5路、穿梭巴士C线4趟公交车达到项目附近，另项目紧邻规划中的地铁3号线广生站，交通出行较为便捷。且项目紧邻龙塘水体公园，距离百熙二小约300米，长沙县政务中心、县妇幼约400米，靠近松雅湖国家湿地公园、吾悦广场核心商圈。

碧桂园荟隽棠

【较新动态】碧桂园荟隽棠22号栋已获得预售证，于7月26日-7月30日认筹，项目此次推出32套139平的全装修住宅产品。

【项目简介】碧桂园荟隽棠位于长沙岳麓区岳麓大道与汇智路交汇处西北角，位于通号岭绣苑西侧，明华双语小学对面。项目临近高铁西站，周边暂无轨道交通规划。占地286亩，综合容积率约1.85，建筑面积约40万平；其中住宅面积约22.5万平方米，商业面积约12.35万平方米。

碧桂园荟隽棠所处的位置离市中心较远，离梅溪湖也较远，交通方式目前来说除了公交与自驾并无其他选择。生活配套也较为依赖社区自带的商业，周边也并无大型的商业配套。高铁西片区在之后如果发展的顺利的话，片区的潜力还是较大的。