置业寸土寸金“城市心脏” 可选择的公寓还有吗?

说起城市的繁华与便利，总少不了盘踞城中心的商业公寓。相比住宅而言，公寓具有总价低、投资起点低的特点，投资压力自然减轻不少。另一方面，公寓所处地段一般相较住宅而言，商业氛围更为浓厚，优越的交通配套更是加大了公寓出租和转手的优势。在长沙住宅限购的大环境下，相较住宅等待年限等冗杂的转手手续，公寓在转手时无年限需求，在转手时也更方便。

那么，作为新一线的长沙城，有什么既占据城市中心地段、拥有丰富生活配套及四通八达交通，又可以选择的公寓呢？

华远华时代

【较新动态】

华远华时代（长沙）最后一栋B塔建面约40-90平LOFT公寓新品升级，提前16个月应市加推。

【项目简介】

华远华时代位于芙蓉中路与德雅路交汇处东南角，在交通配套上有6号线地铁口上盖（目前在建中），且距离已开通的地铁1号线文昌阁站约800米左右。出门100米左右芙蓉路上就有公交站“湘雅路口”，十多趟公交车通达全城，交通便利。

华远华时代规划了2.4万方商业体量，周边商业成熟，区域内百万方商业均已开业并运营，包括泊富国际ICITY美好生活中心、华创·光华里步行街和翡丽购物中心、CFC富兴时代、绿地社区商业等！1.5公里内汇集4所三甲医院，湘雅医院就在项目的正对面，人流量大。项目由于地段黄金，自住方便，租赁市场比较乐观。

项目所售产品是带装修的公寓，均配备空调，智能照明系统、智能家居系统、智能停车系统等。在户型设计方面，华时代建面约40平的公寓可做三居室，建面约68平的可做四居室，loft户型双层享受，楼下多功能房经过合理设计可做房间也可做客厅，而楼上两间卧室独立，可以做到互不干扰。

【附近公寓租金参考】周边泊富广场50平米平层公寓租金约为4500元/月。

阳光城檀悦

【较新动态】

阳光城檀悦目前在售35-48平平层非毛坯公寓，均价17000-18000元/平，后期将推住宅和公寓房源，具体推新信息待定。

【项目简介】

阳光城檀悦位于开福区中山路与宝南街交叉口50米处，西边是五一广场，东边是芙蓉广场，相距皆在600米范围内，可以说算市中心核心地了。在交通方面，项目处于市中心区域，上下班高峰期不建议自驾出行，易发生拥堵现象；地铁的话，项目距地铁二号线芙蓉广场站步行约500米，距地铁一号线五一广场站仅需步行800米；此外，项目门前有小吴门公交车站，途经有142、1、301、321、501等公交线路，出行十分便捷。

在商业方面，项目距拥距离高端商业综合体长沙国金中心约700米，距五一广场800米，项目所在的片区还拥有王府井、平和堂、黄兴路步行街、乐和城等购物娱乐场所，可以说是应有尽有，能满足用户的各种需求。

教育方面，项目四周环绕有长沙市田家炳实验中学、湖南一师二附小、楚怡学校、望麓园小学、清水塘小学以及长沙市排名前列中学本部，教育资源可谓丰富。虽说项目推出产品已公寓为主，但项目四周学校众多，作为陪读之用还是很有价值的；此外项目还有一栋住宅产品推出，70年产权住宅是能够依据学区划片入读的。

【附近公寓租金参考】周边中山亭35平公寓租金约为3500元/月。

碧桂园城市之光

【较新动态】

碧桂园城市之光在售建面约38-77平全装修产品，均价13000-13500元/平，可直接认购，项目样板间已开放，预约看房可拨打400电话或致电售楼部。

【项目简介】

碧桂园城市之光位于嘉雨路与六号路交汇处（近旺旺医院），近人民路。项目800米范围内有3条地铁线，2号线已开通，5、6号线在建，三条地铁线资源十分罕见，出行方便。

在生活配套上，项目1公里范围内拥20多个写字楼，距高桥商圈1公里左右。项目毗邻芙蓉区政府、旺旺医院，近浏阳河与圭塘河，拥有浏阳河风光带和婚庆公园的配套，风光带内聚集了餐饮、休闲配套等多种资源，是周末休闲放松的好去处。总的来说，生活十分便利，不管是自住还是投资，都有一定的优势。

【附近公寓租金参考】周边上河国际花园42平公寓租金约1800元/月。