【认筹速递】10盘认筹中 含北辰三角洲、先进中寰等地铁热盘

今日10项目认筹，北辰三角洲、先进中寰等热盘加推；中海阅麓山、长房明宸府等纯新盘首入市。

北辰三角洲

【较新动态】北辰三角洲C1区北辰府1、2号栋已获证启筹，此次推出141套建面236平-296平的大平层房源，可看江，于12月17日-12月19日认筹。

【一房一价表】

【项目简介】北辰三角洲北临浏阳河、西近湘江，地理位置十分独特。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达537万平，体量之大已经超越了一般“社区”的概念。

因为体量大，项目内部配套也十分丰富。项目自建17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、凤凰海购物中心，目前已经成熟运营，吃喝玩乐购一站式生活需求在家门口即可满足。

此外，交通也是本项目一大亮点。地铁1号线北辰三角洲站就在项目内部，根据楼栋的不同到地铁站所花的时间不一。项目目前周边途径的公交车有近20条线路，可畅达长沙各个区域。在路网方面，拥湘江大道、黄兴北路、三一大道等主干道，通达性十分好。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，目前已开学学校目前较大可容纳48个班级，中学配套的是长雅中学，较大可容纳60个班级的学生，皆是名校资源。此外，项目还规划有一所北辰实验小学，规划36个班。

在文娱配套方面，项目临长沙“三馆一厅”而建，长沙市博物馆、长沙市规划展示馆、长沙市图书馆、长沙市音乐厅，闲暇时看看展览，听听音乐会也十分享受。

先进中寰（备案名：先进明珠苑）

【较新动态】先进中寰收官之作3号栋突发下证启筹！项目此前六开六罄，此次加推户型建面约112/145平，均价14300元/平左右，刚需房源78套，非刚需房源160套，下周开盘。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，项目与西江小学仅含光路之隔。此外，项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有4栋高层住宅，前期已推出4栋，此次将推6、7号栋两栋墅区高层，其中，6号栋紧临茶山公园，7号栋与其并排。据悉，30多层的高层住户可瞰江景，视野开阔。

此外，项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内；同时，项目三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，有306、811、102、131等近二十趟公交车经过，出行十分便利。

整体来说，地段、配套、环境都较好，不管是自住还是投资都有一定优势。

中海阅麓山（备案名：中海文锦名园）

【较新动态】中海阅麓山4、12、15、20、21、38号栋已获证，首推98-170平全装修住宅，毛坯限价12600元/平，认筹时间截止至12月18日。

【项目简介】中海阅麓山位于洋湖国际新城，连塘路以南、连山路以北，车行10分钟可达湘江欢乐城。

项目临湖南妇女儿童医院而建，步行即可达。项目车行5分钟可达近湘府路快速道，距离地铁3号线洋湖湿地站（在建）在1000米以内。商业方面，步行10分钟左右可达宜家聚荟中心、卓伯根中国总部（在建），周边还有龙湖天街、洋湖水街（在建）。且项目紧邻麓山国际洋湖实验学校（在建），对面即是雅礼洋湖中学，名校环绕。整体配套也十分齐全。

深业鹭栖府

【较新动态】深业鹭栖府3号栋130-140平小高层认筹中，全装修交付，共51席，均价14200元/平，认筹时间12月14日-12月18日。

【项目简介】深业鹭栖府，临洋湖大道而建，近湘府路快速通道，周边有地铁3号线洋湖湿地站，距离900米左右，交通通达性较好。

项目北面是洋湖湿地公园，可揽一线洋湖景观；距宜家购物中心约1000米左右，生活便利；往南车行10分钟以内可达湖南妇女儿童医院；一路之隔是麓山国际洋湖实验学校，该校实行九年制教育，小初一体，且项目周边还有洋湖雅礼中学，中加学校（中国、加拿大联合办学国际学校）；从环境、医疗、教育、交通方面来看，都颇有魅力。

金茂建发观悦

【较新动态】金茂建发观悦15号栋楼王栋住宅认筹中，建面约115-142平全装修住宅，均价12000元/平，认筹时间为12月17日-12月20日。

【项目简介】该项目住宅(毛坯)较高销售限价11800元/平，从自身规划来看，项目用地面积137094.38平，总建面约25万方，绿化率高达40%，容积率仅为2.20，停车位一共1609个(其中地上147个，地下1462个)。总共为18所建筑，包含7栋高层和10栋小高层/多层(其中14栋为纯住宅，3栋为商业)，1栋配套幼儿园。

地理位置上，项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

配套上来说，项目周边学校有东雅中学（规划中）、育英东屯小学、育英西珑小学、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学；项目商圈有万家丽mall、远通商业广场、步步高超市。

阳光城檀悦

【较新动态】阳光城檀悦1号栋90-147平平层、117-138平复式正在认筹中，共207套房源，认筹时间12月16日-12月18日。

【项目简介】

阳光城檀悦位于市中心板块，地处中山路与宝南街交叉口50米处，西边是五一广场，东边是芙蓉广场，相距皆在600米范围内，地理位置可以说是十分优越了。

在交通方面，项目处于市中心区域，上下班高峰期不建议自驾出行，易发生拥堵现象；地铁的话，项目距地铁二号线芙蓉广场站步行约500米，距地铁一号线五一广场站需步行800米；此外，项目门前有小吴门公交车站，途经有142、1、301、321、501等公交线路，出行十分便捷。

在商业方面，项目距拥距离高端商业综合体长沙国金中心约700米，距五一广场800米，项目所在的片区还拥有王府井、平和堂、黄兴路步行街、乐和城等购物娱乐场所，可以说是应有尽有，能满足用户的各种需求。

在教育方面，项目四周环绕有长沙市田家炳实验中学、湖南一师二附小、楚怡学校、望麓园小学、清水塘小学以及长沙市排名前列中学本部，教育资源可谓丰富。虽说项目推出产品已公寓为主，但项目四周学校众多，作为陪读之用还是很有价值的；此外项目还有一栋住宅产品推出，70年产权住宅是能够依据学区划片入读的。

中梁云麓传奇

【较新动态】中梁云麓传奇9号栋住宅已获证启筹，新推68套建面为119-143平住宅，认筹截止至12月18日。

【项目简介】中梁云麓传奇地处麓谷板块，谷苑路与雷高路交汇处东南角（高新二小旁），项目距在建的地铁6号线和馨园站1.2公里，步行15分钟左右可达。

另外，出行方面，项目周边还有59，W202，W208，W210，W217，916，W215， W211以及高新区园区巴士3号线等公交线路途经；自驾出行的话，项目近绕城高速、桐梓坡路等主干道，周边拥堵现象少，自驾出行也比较方面，车行10余分钟可达长沙西站（建设中）。

在商业方面，周边底商比较完善，且项目规划自建商业，基本能满足日常生活需；日常想逛街购物，自驾往南边行驶约10分钟可到达步步高梅溪新天地，吃喝玩乐购一站式休闲娱乐需求皆可满足。

在教育方面，项目将会自建幼儿园，业主子女可享受此配套；且紧邻高新二小，周边还有师大附中高新实验中学，周边教育资源尚可。

长房明宸府

【较新动态】为南城纯新盘项目，其6、8号栋住宅已获证启动认筹，建面为100-142平，毛坯交付，共88套。

【项目简介】长房明宸府所在地块是[2019]长沙市008号地块，是双限地。2019年4月4日，长沙长房明宸置业有限公司以底价103700.00万元竞得，楼面价3401元/平，住宅毛坯较高销售均价9900元/平。

社区自建品牌幼儿园、小学，为业主子女提供3-12岁社区教育配套；一街之隔，明德洞井中学，校门对家门，安全便捷，节省上学时间成本；优享12年一站式教育环境。

距离地铁5号线毛竹塘站口，直线距离仅500米；万家丽路、湘府路两大快速主干道交织，时代阳光大道等干道毗邻；高铁、磁浮、航空、高速、城际轻轨、城市地铁“六位一体”交通系统。

日盛湖湘花苑

【较新动态】日盛湖湘花苑2、8号栋住宅启动认筹，此次新品建面为113-164平，共392套，认筹时间12月16日-12月18日。

【项目简介】日盛湖湘花苑雄位于位于长沙经济技术开发区、武广新城、临空经济示范区三大核心区域，东接星沙东十路，南接机场高速，西临黄兴大道，北临人民东路，路网通达。项目周边大型企业林立，蓝思科技、中国铁建重工等世界500强企业纷纷进驻，未来区域的发展势头一片大好。

项目容积率为4，绿化率为40%，居住较为舒适。交通方面，项目周边1公里范围内有8趟公交车经过。此外，项目距地铁6号线檀木桥站约900米，距龙华站约1.2公里，待6号线建成通车后，出行的便捷度将大大增加。项目的教育配套较为欠缺，周边约400米距离有龙华小学、1.5公里处有梨江中学。

澳海望洲府

【较新动态】澳海望洲府4、8号栋住宅认筹中，建面约128-149平纯板小高层，毛坯交付，均价6字头，认筹时间12月17日-12月20日。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。