一周排行:梅溪青秀强势夺得五连冠 热门片区名校学区房备受关注

长沙新房供应持续不断，上周迎来了五一小长假，假期仍有5项目开盘，楼市依旧火热。面对热闹的市场，购房者该如何寻找答案呢？一起来看看搜狐焦点网友们都在关注些什么项目吧？

从上周（4月29日-5月5日）400来电排行榜来看，岳麓区的中国铁建梅溪青秀依然占领榜首，片区内华润琨瑜府、振业城同样呼声高涨。还有老盘北辰三角洲、克拉美丽山庄、江山帝景榜上有名，获得不少关注。来电量充分反映了网友最关心的楼盘，那么他们到底有什么特点呢？这些项目有你青睐的吗？

Top1:中国铁建梅溪青秀

上榜理由：中国铁建梅溪青秀作为梅溪湖核芯的项目，不仅近地铁口，还拥有双名校的教育配套。在上个月项目加推二百余套住宅房源，一经开盘便快速售罄。项目目前虽无产品在售，不过后期是否有新品推出也受到了广泛的关注。

【较新动态】中国铁建梅溪青秀6号栋256套96-143平住宅房源已于4月开盘售罄，目前无房源在售，后期将加推新品，具体信息待定。

【项目简介】

中国铁建梅溪青秀位于长沙热门板块梅溪湖板块，项目地处城中，绿化率仍做到高达43％。项目周边分布有大量底商，生鲜蔬果、便利店，生活气息浓厚，从环境和生活方面来看宜家宜居。

在商业配套方面，项目附近较大的商场有步步高梅溪新天地和金茂览秀城，均距离项目2公里左右。项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，是地铁口盘，在轨道交通方面有很大的优势。

而项目较大的吸睛之处在教育方面，中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆等设施。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。其学校的配套即使在名校如云的河西片区也足以傲视群雄。

Top2:克拉美丽山庄二期

上榜理由：克拉美丽山庄二期最近一次推新虽然已是一个多月前的事了，不过开盘去化100%的热销情况依然历历在目，3月推售房源数量并不多，仅132套，只有99和120平两个户型，但是8800元/平的均价和毛坯交付仍是不错的吸睛点，后期有无新品推出成了一大关注点。

【较新动态】克拉美丽山庄二期11号栋刚需毛坯房源已经全部售罄，后期三期主推商业产品，具体信息待定。

【项目简介】

克拉美丽山庄二期位于新天路与新开铺路交汇东北角，与华润万家隔友谊路相望，从项目一期步行150米左右即可到达，二期较远，可能需要步行约800米。交通上，项目周边有15条公交线路，距地铁1号线友谊路站1.5公里，出行还算方便。

教育上，社区内规划两所国际幼儿园，目前一期的万婴幼儿园已开园，二期的幼儿园也会在建成后投入使用，业主小孩均可入读，小学划片为向家坡小学，比较一般，周边还有明德中学、新开铺中学等学校。

商业上，项目自身底商基本未售出，主要依靠周边配套，但是项目对面将会建设一个4万方的华润万家，可谓幸事。

Top3:北辰三角洲

【上榜理由】据2019年教育局较新划片，北辰三角洲属于清水塘北辰小学学区。且开福区教育局曾承诺将为北辰三角洲配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。项目前期开盘去化情况一直不错，后期预推的产品为106-180平毛坯住宅，可选择的面积段比较多，一千多套的房源充足，上车难度有所降低。

【较新动态】北辰三角洲目前在售商业公寓，户型面积为57-132平，房源位于A3区办公塔楼,均价15000元/平。项目后期预推住宅新品，房源位于E7区，户型面积为106-180平，具体情况待定。

【项目简介】

北辰三角洲自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学的，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。

清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

北辰三角洲位于二环以内，距离核心商圈五一广场6公里，在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。

并列Top3:华润琨瑜府

上榜理由：华润琨瑜府是梅溪湖备受瞩目“9970”系列限价地中最早开盘的一块，限价为项目吸引了不少目光。项目自去年一次性推出了6栋住宅所有的房源后，目前仅剩少量纯板式住宅在售了，不过项目预计在上半年将会推出公寓产品，不限购不限贷产品又将吸睛一波。

【较新动态】目前在售164平住宅，均价为9971元/平，项目后期将推公寓，推新信息待定。

【项目简介】

华润琨瑜府位于梅溪湖国际新城，秀峰路以南、燕龙路以西。项目由华润置地开发。华润置地的实力毋庸置疑，但是项目并未指明配套小学，入学需要参加微机派位。

华润琨御府位于龙王港北，与览秀城、地铁二号线文化艺术中心站一桥之隔，步行约5分钟可到达，轨道交通十分便利。览秀城内有沃尔玛及大型商场，之后的商业配套将会十分便利，业主买菜、休闲购物都可以步行到达，实现五分钟生活圈。

项目住宅户型只有一种164平纯板式户型，为两梯两户设计，户型较为周正，南北通透。项目产品公摊较高，实际得房率较低。目前项目已经将所有住宅房源一次性推出，剩余少量房源可直接认购。后期将推不限购不限贷的公寓产品。

Top4:江山帝景

上榜理由：江山帝景是洋湖片区的老盘了，之前推出的刚需户型总价相对周边楼盘来说较低，五百余套住宅入市便热销，而且项目周边配套较好，因而热度一直居高不下。

【较新动态】江山帝景在售A15号栋39-43平全装修公寓，为住宅性质，均价8200-8400元/平，项目后期将推。

【项目简介】

项目位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

在配套方面，江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者，教育上，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等。

在医院配备上项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。总之洋湖片区的楼盘能享受到的配置还是比较不错的。

Top5:振业城

上榜理由:振业城坐拥双地铁，近大型商场，又是学区房，人气一直很旺。且项目即将加推新品刚需毛坯住宅，十分受关注。

【较新动态】振业城预推三期B组团1-5号栋住宅，建筑面积约89-138平，预计11000-12000元/平；预推三期C组团建筑面积约40-44平平层和建筑面积约48-58平LOFT公寓，具体推新时间待定。

【项目简介】

振业城位于热点板块梅溪湖北岸，地处梅溪湖北路与雷锋大道交汇处，北临枫林路，西接梅溪湖国际新城城市绿化带，位处梅溪湖桥头堡位置，是南北进入梅溪湖的必经之处。居于此，商业、人文、休闲、娱乐等资源丰富。

振业城体量较大，一共分6期开发，前期房源已交付，房屋质量，园林景观等可作参考。项目是梅溪湖国际新城片区占据2号线双地铁口的多业态标志性大盘，距地铁2号线文化艺术中心站800米、梅溪湖东站300米，交通出行便利。

商业上，项目对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城，该商场涵盖有沃尔玛、无印良品、H&M等等生活、快消品等，可满足业主的休闲购物需求。

教育上，项目自建幼儿园，业主可享受此配套；项目一期就读小学为博才小学北校区，中学为长沙市一中岳麓中学。二期至五期中学为长沙市一中岳麓中学。