同区域全装修8993元/平PK毛坯9900元/平 如何选择?

搜狐焦点长沙站 2019-03-15 13赞
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网友都在问这个“性价比盘”值得买吗?自建学校全装房首付5万起!

近日,长沙东南角的牛头村名气大涨,新挂牌编号为[2019]长沙市008号地块,毛坯住宅最高限价9900元/平。此消息一出,引发网友疯狂热议。毕竟,当初长沙的首宗限价地块也是诞生于此片区,当时限定毛坯售价7700元/平,就是如今刚入市不久的金科集美天辰,该项目目前推出的是全装修住宅,价格8993元/平起,首付分期5万起。正所谓地段隔“毫厘”房价差“千里”,如此一对比,许多观望者也开始将目光抛向了金科。

金科入湘十年,已打造了金科东方大院金科世界城、金科时代中心等6大项目,为近10万业主提供了品质居所。金科集美天辰系金科布局湖湘的第七盘,致力于打造“南城性价比之王”, 那项目本身和其宣传定位是否一致?值不值得入手?焦点君带你们一起来鉴定一下。

最新动态】全装修住宅首付5万起

金科集美天辰在售98-132平全装修住宅,价格8900-9500元/平,现在认购首付分期5万起,活动至3月31日截止。

【区域位置】长株潭融城区 或享发展红利

金科集美天辰位处时代阳光大道以东,北面接壤高铁新城、西近红星板块,长株潭三市在此汇聚,这一片区也被称作融城核心区域。

在交通方面,项目连接了两横两纵四条城市主干道——“两横”:湘府东路、时代阳光大道;“两纵”:万家丽高架、京珠高速。向西车行20分钟可至德思勤商圈、汽车南站,向北车行20分钟左右可至高铁南站。另外,由湘府路可通往河西、万家丽路直通城北等地,比较便捷。

距项目2公里有14万方的中建嘉和城有范MALL,目前正在建设中,待开发运营后业主休闲购物有去处。

项目北面是天然氧吧——天际岭森林公园、湖南省植物园,西临圭塘河源头,自然景观较丰富。

【项目配套】多条主干道傍身,9年教育锦上添花

学校:项目社区内会自建公立小学和幼儿园,目前暂未确定品牌,但之后业主的子女可就近入读,小孩上学方便,也保障了途中的安全性。另,周边中学有明德洞井中学、同升湖实验学校等,其中明德洞井中学距离项目2公里左右,自驾约10分钟可达。

交通项目位于时代阳光大道以东, 目前主要依赖时代阳光大道、万家丽路、湘府路等主干道通往外界。同时,项目身侧规划有林科路,该路段北起湘府路,南至时代阳光大道,为主干路,建成后可直通湘府东路、长沙市广电等地;项目东面的红旗路要从湘府路继续往南延长,建成后将再添一条南北大动脉。

项目周边暂无公交车站,据置业顾问介绍,待林科路建成后,将规划公交线路,业主入住之后即可享受得到。

商业项目规划有独栋商业,可以满足业主的日常生活需求。离得近的大型商业有中建嘉和城自建的14万方商业综合体,休闲娱乐也有去处。

医疗:由项目向南车行20分钟有中南大学湘雅五医院(建设中),该院定位于“国内一流、国际知名”的大型综合医院,计划总投资45亿元,规划总病床数2500张,可缓解长、株、潭乃至全省人民群众看病就医问题,健康方面也可以给广大业主吃下一颗定心丸。

【户型赏析】户户大阳台,宽阔大视野

户型简析:98平|三室两厅一卫

1、7.6米大开间阳台,利于通风采光,也可做休闲空间;

2、主卧带飘窗、且主卧朝南,居住体验感好;

3、厨房设在入户处,买菜进门、清理厨余垃圾都方便;

4、餐客厅相连,活动区域大。

户型简析:122平|三室两厅两卫

1、餐客厅一体,活动区域大,空间利用率大;

2、主卧带衣帽间,带卫生间,私密性好;

3、主卧带阳台,次卧带飘窗,通风采光好,居住舒适。

置业建议:8字头起的全装修住宅,在整个长沙范围内来说,都是比较罕见的。其优势有低价,配套也是面面俱到,称得上较高性价比项目。对于在南城片区上班或者手头不宽裕的刚需客来说,可以考虑。

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