本土国企倾心打造梅溪湖首作 绿建三星+梦想家有何奥妙

天下大势合久必分分久必合，长沙楼市也正处于群雄并起的时代。东邪－阳光城作为武广体量较大的盘笑而不语；西毒－金茂作为梅溪湖的一级土地整理商地位不言而喻；南帝－中建信和凭借中间璟和城嘉和城双子傲视南城；北丐－北辰开发的北辰三角洲已经超越了一般“社区”的概念。在这种局势下，长沙有个开发商正在默默前行，打出了以产品挣人心的理念。这个房企就是长沙本地开发商，湘江集团全资子公司－梦想置业。

而经历了一轮又一轮的调控之后，长沙的楼市终于被戴上了”金箍“逐步恢复了理性。长沙4月开盘数据显示，部分楼盘首开去化达到100%，而部分楼盘仅有6%。过了那个”连猪都能飞起来“的风口，市场平静的表象下的销售战已经开始拼刺刀的白刃战。高手过招拼的最终还是内功。打铁还需自身硬，这个刀刃说到底无非是两个字“产品”。

作为本土国企的梦想置业的首作位于梅溪湖，是名为梦想新天地。现在，就让我们来一探究竟，看看它究竟是纸老虎还是练家子。给你带来一篇不一样的测评。

排名前列回合：区位 “明珠”在蚌 承上启下

评分：四星半

何为“明珠在蚌”，位处区域核心，周边有成熟片区拱卫是明珠在蚌。打开地图，不难发现梦想新天地正符合这一要求，地处梅溪湖麓谷片区交汇处，正是“明珠在蚌”。

梅溪湖片区的优势自不必多说，作为全长沙文化、教育、医疗的高地，已然是长沙甚至是湖南对外的一张名片。梅溪湖定位为“高级绿色低碳示范新区，长沙未来城市中心”，主体功能定位为“国际服务和科技创新城”，包括国际文化艺术、国际商务、科技创新研发、国际会议会展、专家院士村、高端住宅等几大功能区。它不仅仅只是一个“新城”，更多的是代表了长沙未来的发展趋势，是一个现代化城市的模版。在这里你享受的将是较新的科学技术、较好的市政配套、较先锋的文艺氛围。

而麓谷则是目前乃至未来长沙市的高端产业引擎。以区区21平方公里的面积创砸了长沙市工业产值的40%份额，麓谷现有高新技术企业800多家，其中外资企业近200家，海内外上市公司29家，已形成了电子信息、先进制造、生物医药、新材料、新能源、环保产业及服务外包等支柱产业。

但是这些高大上的词汇背后，你到底能得到什么？首先我们先来畅想一下你未来的生活，在麓谷的某一家高新企业，5点半你下班回家，乘坐社区巴士不到10分钟就到家，去对面河西体量较大的购物中心买菜回家，给在全市排名前十学校上学的孩子做饭，吃完饭带着孩子沿着城市绿轴到达边散步边走到梅溪湖边去看音乐喷泉，或者去文化艺术中心看场歌剧。这就是区位带来的先天性的优势。

第二回合：产品：做“家”不做“假”

评分：五星

如果说区位是天赋，那产品可就真的是扎扎实实的功夫了。梦想新天地在立项之初就确定了“以人为本”的设计理念，项目按照绿建三星和“梦想家”为设计标准来打造好的产品。什么是好产品，其实需要先问一个问题，想要什么样的家？房子是用来住的，“舒适”肯定是排名前列位的。

梦想新天地项目容积率为2.99，在拥挤的梅溪湖片区，这个容积率不可谓不惊艳。低容积率首先就保证了充足的视觉和生活空间，让生活变得更宽广。而项目的车位配比则超过1:1车位共1339个。社区还设计了全社区的风雨连廊、地板采暖、外墙保温、智能门锁、智能灯光远程遥控等等科技含量高又实用的亮点功能。这些功能大都是以长沙当地的气候特点量身定制。风雨长廊的设计灵感来源于长沙今年“54年一遇”的长时间降雨，有了风雨连廊，就算是再遇到这种情况，家中的老人小孩也可以在小区里面遛弯、散步，不会再被困家中难以出户。而保温外墙、地板采暖的设计灵感则来源于长沙难熬的冬天，有了保温外墙、地板采暖，冬天也能在室内感受到春天的温暖，让家真正的“温”馨起来。车位数量的设置也完全从业主的角度考虑，项目共有住户1057户，而项目的车位达到了1339个，也就是说即使项目的住户全部入住也不存在“抢车位”。而智能门锁、智能灯光等职能家居系统也更能符合未来的趋势。

更重要的是项目的建筑标准达到了绿色建筑较高标准－绿建三星标准。简单来说，绿色建筑就是让你无限的接近自然。在建筑的全寿命周期内，较大限度地节约资源，包括节能、节地、节水、节材等，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑物。

第三回合：配套 抬脚即达 十分钟生活圈

评分：五星

梦想新天地的配套关键词是“近”，项目紧邻河西较大的商业综合体步步高梅溪湖新天地，项目旁就有医疗规划用地。可以说是“抬脚即达”。

商业：

步步高梅溪新天地位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地、枫林三路与东方红路交汇处，湘江新区首批20项重点工程之一。总建筑面积70万平米，总投资50亿元。作为中国排名前列纯商旅文综合体，以“漫时尚，轻度假”为商业定位，拥有亚洲最美MALL：20万平方米的梅溪新天地购物中心；建设有中国综合时尚排名前列街：750米长梅溪大街。除此之外，项目还拥有：中国较大商业综合体类主题乐园——云顶星河游乐王国、中南较大飞行体验馆等众多独步国内的独有亮点项目。

医疗：

项目背靠梅溪湖二期国际医疗城的优势规划，未来可以享受全年龄、高质量的医疗资源。而就在项目旁就有一块医疗用地，目前已确定将建设  标准综合医院。

教育：

梦想新天地周边拥有东方红小学、湖南师大附中高新分校、湖南排名前列师范等优质教育资源。项目也将自建3个班的幼儿园。

文化：

梅溪湖作为长沙的一张文化名片，文化配套设施十分出色，有城市岛，节庆岛，梅溪湖艺术文化中心等。其中梅溪湖艺术中心现在已经开始承接大型表演及会议会展的活动了。可以说以后的文化娱乐生活会相当丰富多彩。

一半世俗名利场 一半梦想新天地

看完这个项目，焦点君不由想起曾经看过的一句话“一半世俗名利场，一半梦想新天地”。当了解了梦想置业为梦想新天地所打造的“内功”后，焦点君也有些理解了他们的自信从何而来。在未来，城市规模不断变大，生活节奏越来越快的时候，拥有一个温馨的，智能的家是最重要的一件事。这个家可以为你扫清一切疲惫，是你的充电站。而梦想新天地，就是一个动力强劲的充电站，优质的区位、以人为本的产品、伸手可触的配套，都是它优秀的理由。它也会是你在买房路上，不得不考虑的一个选项。

（部分图片来源自水印）