楼市稀缺鲜货!主城区世茂璀璨天城未开先火,你是否会买单?

长沙资讯助手2 2019-03-29 13赞
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新秀评测!

主城区稀缺地段,新盘库存可以说是少之又少。因而,当树木岭主城区——世茂璀璨天城初露头角之时,便锋芒尽显。作为品牌房企世茂又一力作,这个新秀是否“硬核”?今天,焦点君就给大家带来全方位测评。

【较新动态】纯新项目即将亮相

世茂璀璨天城,树木岭纯新盘,项目预计四月首开2、3号栋105-130平毛坯住宅,预计价格12000元/平,具体开盘时间待定。

【区域位置】地段与人气双全

世茂璀璨天城位于树木岭路345号,树木岭主城区内,紧邻武广新城。老城人居氛围浓厚,新城规划利好,本案就被这两大热点片区包围,成为一大吸睛点。

周边路网优势显而易见:项目临树木岭路、曲塘路、万家丽高架三大交通主干道,周边有沙湾路、劳动东路,沿曲塘路转沙湾路车行15分钟左右可达长沙南站;沿万家丽中路车行10分钟左右可达喜盈门范城;且树木岭路沿线便利店、菜市场应有尽有,出行买菜购物都十分方便。

从新规划来看,建设中的地铁5号线、首条快速公交BRT、圭塘河风光带、恒大誉府商业综合体,均在项目东面,建成运营后,这一片区通勤成本将减低,生活更加便利。

【项目配套】齐配套再抢眼

交通

自驾:项目被树木岭路、曲塘路、万家丽路围合,近劳动东路等主干道,日常自驾出行十分便捷,但早晚高峰出行得考虑堵车现象。

公交:项目周边300米内有树木岭、鼓风两个公交站点,目前有8、805、406、147、138、135八条公交线路,可直达长沙火车站、五一广场、四方坪、长郡中学等地;步行10分钟左右可达长沙首条快速交通万家丽BRT,乘坐公交较为方便。

地铁:项目距地铁5号线木桥站800米左右,距地铁4号线与城际轻轨换乘站(树木岭站)1公里左右。

交通:★★★★☆。交通方式选择较多,出行便利,但主干道多,人流大,或有堵车、噪音影响。

教育

幼儿园:项目社区内规划有幼儿园,业主小孩可享此配套。

小学:项目周边有锦源小学(350米)、自然岭小学(680米)、枫树山东南海小学(约1000米)、砂子塘吉联小学(1.1公里),据置业顾问介绍,项目1公里范围内还有一所砂子塘泰禹二小,目前正在扩建中。但业主小孩具体入读哪所学校还待教育局划分。

中学:项目周边有明德雨花实验中学(1.1公里)、湖南广益实验中学(1.8公里)、长沙市雨花雅境中学(2.4公里)等学校,不过中学还是依靠微机派位,具体就读哪所学校处于待定状态。

教育:★★★☆☆。周边学校多,但暂不确定其就读哪所学校。

商业

项目紧邻五江天街而建,这一块的商业基本成熟,日常的购物需求可以满足。此外,项目周边有恒大誉府在建的商业综合体(800余米)、喜盈门范城(2.5公里)、喜乐地购物中心(现已被友阿城市奥莱收购),休闲娱乐购物算得上方便。

商业:★★★★☆。商业配套成熟而完善,降低通勤成本。

生态

居住环境方面,项目一大优势是临近圭塘河休闲风光带,距沙湾公园也仅800米左右,周边自然环境好,日常休闲散步也有好去处。

生态:★★★★☆。自然景观丰富,空气质量会比较好。

医疗

树木岭路沿线有长沙正圆医院(综合医院)、距项目500米左右有三益康复医院(综合医院)、距离2.6公里左右有长沙市中心医院(三甲医院)。

医疗:★★★☆☆。离三甲医院稍远一点。

【户型赏析】

B1户型:105平|三室两厅两卫

户型简析:1、户型方正,大小适宜

客厅、主卧朝南,客厅带阳台,舒适指数高

餐客厅相连,活动空间大

主卧带卫生间,保证私密性

卧室间有连廊,空间利用率不是特别高

F户型:130平|四室两厅两卫

户型简析:1、带南北双阳台,户型通透

客厅、主卧皆朝南,居住体验感好

带大开间阳台,可做休闲空间

动静不分区,餐厅正对客房,客人休闲或受干扰

待定

售罄 普通住宅 高层 公园地产 河景地产

雨花树木岭路345号(原正圆动力机械厂) 查看地图

2022年04月21日 70年

一居 二居 三居 |47-198 m² 全部户型

400-156-0036 转 388035
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置业建议:本项目优缺点十分显见。教育方面尚不太明朗,但是周边学校较多,教育资源也比较丰富。而交通、商业、环境等优势是明摆着的,虽然尚未开盘,但也足以引人关注。项目预计均价12000元/平,毛坯交付,从地段和配套来看,这个价格不足为奇,焦点君个人觉得还会比较好卖。建议注重地段的购房者,可以多加关注。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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