首期3万买地铁口!小户型不限购“解救”年轻人+投资客

2019年上半年，岳麓区的表现可谓可圈可点：滨江新城龙湖+先进两位新生一经露面，便笼络了大批流量。梅溪湖的振业城、金茂湾、梦想玺悦三箭齐发，阵仗不小。就连一向过于低调的麓谷，目前仍在万科、中梁、长房、碧桂园等多盘混战中......

麓谷片区一向被誉为“长沙最有钱的土豪”，但要说到房地产，还是有种半生不熟的既视感，那这个片区如今有何好房可上车呢？本次看房，焦点君便挖掘了一个新晋优生——万科金色梦想。

【项目产品】loft公寓首期3万起

万科金色梦想目前主推西雅图S2-2、S2-3、S2-5号栋29-72平商业公寓，层高4.5米，不限购不限贷。目前在诚意登记中，将于6月21日开盘，预计均价13000-15000元/平，现有首付分期3万起活动（活动延续至开盘当天）。

（平层图）

（样板间）

产品亮点：

1、户型面积段多，可选择性广；

2、产品层高约4.5米，创意挑高，户型明亮，投资自主皆宜；

3、户户带阳台，带飘窗（仅29平不带飘窗），通风采光好；

4、户户带独立卫浴，私密性好；

5、物业为万科物业，有口皆碑

另万科金色梦想5/6号栋住宅正在认筹中，产品为100-137平全装修住宅，均价11000元/平左右，认筹时间6月18日-6月20日。项目另有少量9、10号栋100-137平全装修住宅在售。

【项目规划】地铁上盖TOD 业态丰富

长沙万科金色梦想总建筑面积约51万方，集住宅、复式公寓、商业、生活服务等业态于一体，产品多元，且项目自身配套约5万方自持商业，相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性，同时，业主日常生活购物十分便利，大大降低通勤成本。

本项目另一大亮点在于它是长沙为数不多、真正地铁上盖TOD综合住区！在社区规划上，项目与地铁6号线和馨园站点紧密连接，并设计了下沉式购物广场，直接连通地铁站与购物中心，不管是出行还是休闲购物都很方便。

【区域位置】“五千亿”片区 人口多

万科金色梦想正处长沙高新区。长沙高新区上如今已迈步“五千亿”新台阶。2018年度国家高新区评价结果显示，在全国168个高新区中，长沙高新区综合排名全国第12位，年度营业总收入突破5500亿元，发展潜力可观。

此外，项目紧邻麓谷汽车世界城而建，一方面是产业园区能带来大批就业机会，人口多，带来一定的投资价值。另一方面，对于周边上班族来说，自住购房也有一定优势，上下班便利。

【项目配套】衣食住行教育样样全

交通

万科金色梦想位于岳麓区谷苑路与东方路交汇处西南，地铁6号线和馨园站旁，与地铁站可实现无缝衔接，上下班及出行十分便捷。

路网方面横有枫林路，纵有绕城高速，项目驾车至梅溪湖板块约5-10分钟，车行10余分钟至市府板块，自驾也比较方便。

商业

在商业方面，项目距离梅溪湖步步高新天地约700米，可满足吃喝玩乐购一站式需求。同时项目也将自持五万方社区商业，待建成运营后生活将更加便利。

教育

在教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，业主子女可享此配套。小初教育来看，项目周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，小孩上下学比较方便，教育资源也比较好。

置业建议：总体而言，项目周边生活配套齐全，对于在周边上班的白领来说，公寓和住宅皆可选择，可以步行实现上班、购物、休闲娱乐，可以减轻交通压力，也提高了工作与生活的效率。对于家庭一族，三室、四室住宅可以满足居住需求，而且周边教育资源尚可，小孩上学有保障。对于投资客而言，不限购不限贷的小户型公寓，出租潜力还是挺大的。