青竹湖新添纯复式住宅 墅区长郡学区房开盘在即

很多安家青竹湖的置业者都认为，选中青竹湖，为的是这片城市中稀罕的“桃源秘境”，青竹湖板块是长沙市少有规划确立的高尚居住区，规划约5.4平方公里土地，却仅仅允许约2平方公里用于建筑，剩下的全是森林与公园。很多网友都知道这里有低密别墅，却不知道在这里居然还有复式住宅，不仅得房率高，而且还签约了长郡系12年制的名校!这个项目就是先进青竹湖的高层产品项目------先进青竹湖|跃城。

【开发商】大品牌开发 全国房企30强

先进集团起源于深圳，成立于1996年，是全国房地产30强企业，集团在长沙已有8个楼盘项目，河西的先进蔚蓝海岸、先进麓山别墅、先进浅水湾，滨江的先进中寰以及河东的先进蔚蓝城邦、先进青竹湖等，均处于长沙市重点发展片区优质地段。

【项目规划】高绿化 低容积 宜家宜居

先进青竹湖|跃城所打造的墅质高层身处青竹湖低密墅区，是先进青竹湖的高层产品项目，据规划，先进青竹湖|跃城由9栋高层住宅、20栋多层住宅、两栋商业、一座幼儿园及相关配套用房组成。9栋高层呈围合式布局，整个小区的绿化集中在中间，中心园林区大气美观。

较新动态：先进青竹湖|跃城住宅暂未推出，后期预推9号栋105平、129平毛坯住宅，开盘时间待定。

【产品介绍】稀缺复式高层 跃享别墅风光

先进青竹湖|跃城打造的是开福北少有的墅区复式高层，这里一来容积率相对较低，居住舒适度高；其次，绿化也比普通住宅要高；第三，别墅的高端物业类型，使先进跃城享有更优质的配套服务；因为毗邻别墅群，与周边项目存在一定建筑高低差，避免了普通高层住宅楼间距过密、采光不良等问题，整体观景视野较开阔。

这里的跃式高层面积段为105-129平，其中最小的105平可以做到4房，楼上楼下层高分别有2.9米，业主实际使用层高可达5.8米。产品赠送面积大，改造空间也大，几乎零公摊。

【区域位置】城市后花园 高尚居住区

先进青竹湖|跃城位于青竹湖板块，根据长沙市城乡规划局公示的金霞区城市设计，以京广铁路为轴，分为东西两大功能片区，西边的高岭板块是以仓储物流、循环工业为主的水陆联运中心；东部的青竹湖板块则规划定位为结合良好的生态景观资源的高尚居住区。区域内大量别墅等高端项目聚集，项目的前身”先进青竹湖“项目也是打造的高端别墅产品，已有多位别墅业主享受青竹湖的风光利好。

先进青竹湖|跃城所在的开福北区域，是长沙内五区排名前列个省级高新区所在地、排名前列个保税区所在地、湘欧班列始发地，属于长沙大开发、大建设的前沿阵地，区位优势正在快速凸显。

【项目配套】12年品牌教育 双地铁未来可期

教育：

在许多购房者关注的教育问题上，先进青竹湖|跃城有着特别的优势。从项目本身配备的教育来看，项目本身有自建3000平的双语幼儿园配套，共9个班级。此外项目更是与长郡教育集团郡德实验学校签约，校方每年分配给项目有50个学位，校方承诺，在该校就读的初中毕业生，中考成绩在该校当年位列前50%的可直升郡德实验学校高中。优质的教育教学资源，为先进跃城的业主子女提供了从小学到初中一站式高标准的学习生活条件。

除郡德实验学校外，在先进青竹湖|跃城周边还围绕青竹湖湘一外国语学校、湘一立信、周南中学本部等多所名校，都是湖南先进的好中学。

对于刚需置业者而言，优质的教育配套让业主不必担心孩子的教育问题；对于没有教育配套需求的置业者来说，优质的教育资源则是房产保值增值的有力因素。

多所名校林立周边，庞大的学生流无疑会带来庞大的陪读市场，先进跃城在未来租赁市场潜力无限，投资增值保值的空间也因此增大。对于陪读家长来说，大家放着自己家不住选择租房，无非是更重视名校就读的孩子教育问题，只有名校附近的小区才更有可能成为“陪读小区”就是较好的证明。

交通：

从交通上看，即便位于青竹湖墅区，先进青竹湖|跃城周边四横三纵路网交错，进退自如，自驾方便。通过开福大道+绕城高速2条城市主干道能快速到达滨江区域、世纪金源购物中心等主城商圈，即使住区离主城区较远，也能通过地铁及城市主干道快速通勤。

地铁1号线延长线年内动工不久就可投入运营，目前快开工的地铁1号线北延线已经确定引入青竹湖区域，先进青竹湖开车3分钟即可到达地铁站。而地铁10号线也已经规划从东西方向横穿开福北区域。

对于习惯做公交的业主来说，项目附近就有个太阳山小区站，目前已有夜1路、W178路、408路、812路等多趟公交通车，公共交通未来将只增不减。

休闲：青竹湖区域内有约8000亩的太阳山森林公园，约6780亩的苏托垸湿地公园规划以及安沙碳汇森林公园规划，此外还有青竹湖公园、桃花溪、湖心岛公园等等诸多小型公园散布其间。另有140万方青竹湖高尔夫在项目旁。

商业：国际化一站式购物中心林立周边，社区内自带2600平商业配套，日常生活购物可以得到满足。

其他：项目医疗配套也较丰富，区域周边近邻解放军163医院、湖南省妇幼保健院、泰和医院，还有规划中的湘雅国际医疗，附近的金霞保税物流中心，由海关总署、财政部、税务总局、外汇管理局四部委批复成立，是长沙排名前列个保税中心。

【样板间赏析】

置业建议：“绿色生态、教育优渥、配套齐全、高得房率”，应该是置业人群择址先进跃城的较好理由。先进集团以高标准、高要求打造的低密宜居复式高层，更能满足业主对于家的追求与向往。整体而言，项目占据了青竹湖片区有利地位，适合刚需及刚改置业者考虑。