地铁口 名校旁! 8字头买内五区1.0低密湖居小高层

10月27日，长沙恒大半山悦府横空出世，虽是纯新盘，却让人无法忽视。该项目与恒大文化旅游城是“兄弟盘”，恒大文化旅游城在长口碑一直很好：恒大出品、占据优质配套资源......而长沙恒大半山悦府虽与其仅相隔3公里，同享大王山板块优质配套资源，却有一点点不一样的地方。

长沙恒大半山悦府是恒大目前长沙少有在售的毛坯住宅项目，关于这个稀缺的毛坯小高层，又有什么不一样呢？我们一起来看看。

1.0低密湖居小高层 毛坯均价8088元/平起

如今的城市，人群逐渐增多，住宅愈发密集，容积率在3-4之间已成常态。长沙恒大半山悦府则以客户需求为出发点，打造科学舒适的居住空间，推出1.0的超低容积率墅区小高层。

相比高层，13层的小高层住户基数更小，密度低，更能营造舒适的居住空间。放眼整个长沙，1.0超低容积率的墅区小高层更是屈指可数，全城占比不足1/10。项目于10月27日盛大开盘，在售149、150、151、152、153、157、158、159号栋小高层毛坯住宅，建面95-136平，房源共541套，均价8088元起。

雄踞湘江新区 一手山水资源 一手城市繁华

长沙恒大半山悦府地处华中排名前列高级新区——湘江新区，项目坐落于文旅产业云集的大王山旅游度假区，可以坐享区域发展的红利。而在交通路网方面，项目位于巡抚西路与山泉路交汇处，毗邻改造中的快速路潭州大道，未来可通过学士路过江隧道和暮坪南湘江大桥直达河东市区，三纵四横路网发达，立体交通通达南北。

再看大王山片区的山水资源，恒大半山悦府背有3800亩的大王山森林公园和2000亩狮峰山森林公园两大“靠山”，南面还有十里桐溪水系长塘湖，可谓是依山傍水“前有照后有靠”，恒大半山悦府在此可享受长沙城区丰富的绿色生态资源。

全方位生活配套、教育交通无忧

教育：在教育方面，岳麓区教育资源雄厚，恒大半山悦府周边有师大附中博才湘江校区、洋湖雅礼中学等学校。且项目签约了博才教育，自建博才教育学校（巡抚小学），学校占地面积约23203平，为24班小学。规划为一级标准化完全小学，每个班人数约45人，预计2020年可建成移交给教育部门。项目现在的营销中心将打造成公立双语幼儿园，预计2021年交付，可满足业主子女就近入读的需求。

交通：除了我们前面介绍“三纵四横”的主干道方便快捷外，恒大半山悦府周边公共交通发展也进度加快。大王山空轨项目即将进入施工阶段，计划2021年2月开始试运营。空轨的启动，必将在未来联动市中心与湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、恒大半山悦府和长沙恒大文化旅游城等项目，成为未来城市发展的助推器。

除了景区空轨，恒大半山悦府紧邻的地铁3号线也有动作。据公开资料显示，地铁3号线南延（山塘站-湘潭北）建设项目设站6座，其中巡抚路站站距离小区直线距离约800米。建成后，将成为片区居民出行优选。

为了在地铁3号线南延线建设阶段提升居民的出行体验，恒大半山悦府特别推出了业主巴士。巴士运营路线自恒大半山悦府商业街处排名前列，沿山泉路向北，终点站设于地铁3号线首站山塘站（预计2020年中开通），无缝连接地铁站，提高业主出行体验。

商业：长沙恒大半山悦府自身就建有商业街，且紧邻恒大自持运营的8万平桐溪古镇商业街，以徽派、川西、苏式古典建筑风格为主，包含商超、餐饮、酒吧等缤纷业态，全方位满足业主日常生活娱乐需求。在其他商业配套上，项目还近湘江欢乐城投资8.2亿打造的11万平欢乐天街；同时洋湖商圈的宜家荟聚中心距离项目仅10分钟车程（宜家将于今年11月28日开业）。比邻3大五星级酒店——欧式城堡酒店、国际会议酒店、精品度假酒店；近享大王山五星级酒店——朗豪酒店、洲际假日酒店，今年年内开业。

医疗：湘江新区规划湖南妇女儿童医院，是国内先进的三甲医院，本月（2019年10月）试营开诊，该院引进150多年医疗历史美国哥伦比亚大学医学中心，总投资逾25亿元，尽享高标准、国际化的医疗保障，医院距离恒大半山悦府项目车行10分钟左右；而湘雅附五医院与项目一江之隔，未来学士路开通后约10公里即可到达。

缤纷文旅配套、宜居宜游地

长沙恒大半山悦府近邻占地64万方的恒大足球世界、约600亩珍惜植物王国、约6万平欧式城堡酒店等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、度假于一体的文化旅居胜地。

华谊兄弟电影小镇：项目向东即是华谊兄弟电影小镇，选取“老长沙”建筑与欧洲小镇2大主题，引进“电影”元素，集休闲娱乐、电影展览、场景植入等电影空间为一体。目前一期“意大利小镇”已开园，徜徉其中您可步入时空穿越的电影世界。

湘江欢乐城：项目驱车向北5分钟即达湘江欢乐城，占地1.6平方公里，总投资120亿元。包涵欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐天街、欢乐广场、欢乐丛林、湘江女神公园等。

恒大童世界：童世界不论是项目定位、规模、档次还是文化内涵均属于全球一流水平。是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园。产品以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，原创了六个童话神话乐园，包括“璀璨中华”、“魔幻西欧”、“探险南美”、“神秘古国”、“漫游海洋”和“穿越太空”，都只为打造高端的童话神话乐园，目前恒大童世界正在建设中，建成后将为片区再吸大批游客。

金碧物业、24h管家服务

相信大家并不陌生金碧物业，恒大自己的物业，国家一级资质物业管理企业，公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米。

先后获得“2018中国物业服务百强企业Top10”、“2019物业服务企业品牌价值50强”，行业中率先通过ISO9001：2000版质量管理体系认证等多项荣誉。

品质物业将物业服务、智能服务、安防服务、文化服务的融合，为业主提供提供全龄段、全天候、全方位的物业服务。

【户型赏析】

95平三室二厅一卫

该户型方正，无太多浪费面积，95平做到三房，三个卧室和客厅均朝南，通风采光性能佳。

121平三室二厅二卫

该户型三房朝南，采光性价。做到动静分区，私密性强，生活舒适；超4米的宽阔阳台，得房率高，景观优美。

128平四室二厅二卫

该户型拥南北双向阳台，赠送面积大，得房率高；依旧做到动静分区，居住舒适；超4米的阳台阔绰阳台，更适宜观景。

136平四室二厅二卫

该户型方正通透，三室朝南采光优质；动静分区，私密性强，居住舒适。

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这些楼盘值得看

☆世界500强企业开发，武广新城8字头毛坯房，一站式12年教育配套，阳光城尚东湾，在售河景组团100-147平新品房源，看房可领50元现金红包。

☆滨江新城核心区限价房，长沙三冠王龙湖春江郦城，将加推7号栋110-150平全装修住宅，约300套房源，两个单元2梯3户。

☆麓谷6号线地铁口，自持5万方商业，万科金色梦想，10月开盘推4栋住宅，100-137平全装房，看房可领50元现金红包。

☆出则繁华入则宁静，喜盈门商圈保利茉莉公馆，各项配套完善且成熟，在售116-129平全装房。

☆地铁3号延长线、签约了博才教育、1.0的超低容积率，长沙恒大半山悦府主推95-136平揽山小高层和114-141平亲水洋房。

☆1号延长线地铁口周边，自建幼儿园+小学，恒大林溪郡21号栋103-145平精品住宅10月加推，全装修交楼，满屋名牌，智能家居，指纹密码锁、智能马桶、空调、抽拉式水龙头。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法（优惠截止至10月底）。

☆枫树山小学+长郡双语雨花中学，武广新城明昇壹城，在售37-341平毛坯房和38-54平不限购公寓。

☆长郡学府旁，6所中小学环绕，明年11月底交房，首付12万起，恒大上林苑最后20套120-176平住宅。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法（优惠截止至10月底）。