八仙过海各显神通!武广新城5盘混战,它如何突出重围?

有句话说：风云之地自是少不了各路神仙较短长，武广新城就是这样一个区域。自高铁、地铁2/4号线、磁悬浮等多维交通汇集，砂子塘、枫树山、雅礼等名校云集，这个片区的楼盘热度就从未褪去。后起之秀长房、绿地、吾悦各有各的神通，龙头老盘万科、阳光城的地位也不是说动摇就能动摇的。

今天的楼盘测评焦点君要讲的就是其中一个老大哥——万科魅力之城。如今武广新城正处5盘争霸，而万科在这场混战中，已连续两周上榜搜狐焦点400来电排行榜TOP5，人气加持突出重围，业绩和口碑也一路向上，它凭借的是什么呢？

较新动态

万科魅力之城在售99-130平全装修房源，均价12000元/平。另有134平顶层底层全装修洋房在售，均价13000元/平。

福利：搜狐焦点携手万科魅力之城推出“看房领红包活动”，只要你线上领取红包，拨打售楼部400电话预约看房，前往项目看房即可领取置业顾问发出的现金红包。

开发商：世界500强

万科魅力之城系万科房地产开发有限公司投资，世界500强企业，公司成立于1984年，深研住宅35年，入湘13年，在长沙实力布局多达16个项目，开发的万科魅力之城、万科紫台等项目已经成为长沙的名气大盘，运营成熟，口碑较好。

区域位置：武广核芯

项目正处武广核芯，劳动东路与花侯路交汇东侧，被城市交通主干道包围，通达性较好。从大区域的规划配套上来看，项目周边也是大动作不断。

项目南面是长沙南站，所在区域内盘踞有绿地、长房、万科、明昇、吾悦等大盘，有运达中央广场、绿地之窗、中港珠宝等多个超高层写字楼，拥砂子塘、枫树山、南雅、雨花雅礼等多所名校；直通“2号线+4号线”双地铁、“高铁+磁悬浮”直通此区域，商业、交通、教育配套优势十分显见。

项目东面是规划中的高铁会展新城，拟建长沙国际会议中心与长沙国际会展中心、会展互联网、会展金融等相关产业总部写字楼集群，就眼下规划看来，或成未来长沙经济发展新区。

项目规划：百万方大体量

万科魅力之城项目总占地面积810亩，总建筑面积140万方，规划分为四期，三至四期为万科集团开发。目前1-2期已交房入住，小区内商业街已正式运营，绿化、休闲娱乐配套都还不错，生活氛围比较浓。

另项目自建有红黄蓝幼儿园（已开园）、砂子塘魅力之城小学，也已开学，业主小孩可以配套入读。项目目前在售的产品为四期住宅，正位于砂子塘万科魅力之城小学的北侧，规划为8栋住宅和8栋洋房，车位配比1:0.9，物业是万科自己的物业，有口皆碑，物业费2.58元/平.月。

项目配套：教育先进 商业成熟

交通

万科魅力之城周边800米范围内有220/226/601/X112/X122/917/276等10余条公交线路经过，可直达星沙、井湾子、沙湾公园、高桥等地，周边近长沙大道、花侯路、劳动东路等多条主干道，自驾出行也算比较方便。离得最近的地铁站为长沙南站，距离约1.5公里，乘坐1站公交可达。

另外，项目于近日正式开设社区巴士，建造5个站点、十个站牌、配置无限WIFI、一键报警系统的智能联防、LED屏幕播报等，并完善了道路的红绿灯，旨在为业主真正打通从地铁站到家的“最后一公里”，业主出行更加便捷。

教育

社区内自建幼儿园，且建有砂子塘魅力之城小学，据2019年教育局划片，万科魅力之城业主子女可入读该校。砂子塘的教育品牌不用多说，相信在整个长沙范围来说都是佼佼者。学校于2016年8月开始招生，可容纳36个教学班，而且从目前来看，并没有非插班生等限制条件。

2019年6月18日，万科魅力之城教育再迎利好：与南雅中学签约，将建设南雅中学武广校区(暂定名)，计划开设60个班，可以容纳3000学子，保障12年一站式教育。

商业

万科魅力之城自建万科里商业街区，早已成熟，各种餐饮、各类培训学校、手机店等应有尽有，完全可以满足业主家庭的各种需求，生活氛围也十分浓厚。

此外，项目周边有运达中央广场，保利MALL、天虹MALL、吾悦广场、东旭国际自建商业、明昇壹城自建商业等武广片区内100万方商业配套，车程皆在10分钟左右可达，购物比较便利。

生态

项目内部自建有社区中央公园，绿化率达40%，周边离得近的公园有沙湾公园，车行10余分钟可达，平日里休闲度假也有去处，且比较方便。

产品：

项目在售99-130平全装修高层及134平全装修洋房，高层均价12000元/平，洋房均价13000元/平。

户型解析：99平|3室2厅2卫

客厅朝南，主卧朝南，舒适指数高；

餐客厅一体，活动空间大；

主卧带卫，私密性好；

进门即厨房，方便厨余垃圾的处理；

L型厨房，空间利用率大

置业建议：总体而言，项目在教育和商业、商业配套上，优势不言而喻，交通虽然没有地铁，但通过社区巴士无缝对接也比较便利，配套比较齐全。项目的户型设计以刚需为主，全装修均价12000元/平，建议刚需置业者，可以结合自身需求加以考虑。

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