直指金融城!富兴奏响长沙城央价值标杆最强音!

长沙楼市深度报道 2021-11-05 14赞
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富兴时代·北站街区即将面市,在售的还有建面约160-201㎡天际大平层、60-2000㎡的带租约写字楼,恭迎品鉴!

焦点原创 | 搜狐焦点长沙站

秋意渐冷微风凉,在一片喧嚣声中,深秋时节的长沙公寓市场表现仍然平稳。在市场中有部分楼盘采取“以价换量”的营销手段、公寓价格“大跳水”的背后,是有意为之的弯道超车还是无可奈何的岁月蹉跎?回归理性的长沙楼市,双限政策下不限购的公寓或许将真正迎来成交的爆发期!

在笔者看来,房地产作为商品同任何商品一样,是使用价值和价值的统一体,其基础仍然是价值,而房地产价格基本上可以说是房地产价值的货币表现。房地产价值不仅隐现在产品营销纯数字的价格后,更背负着对区域、对未来提出的要求。不管是住宅、公寓、商业等物业形态,都符合此要求。

◐长沙楼市

同时,在长沙楼市,有着这样的一些项目,它们或是沐雨栉风深扎某个板块,担当着区域价格先行者的职责;或是以庞大的体量、匠心的品质对所在区域产生着推手效应;或是因出色的市场表现而成为周边项目营销定价的标准线......习惯上,我们把这些楼盘成为区域的标杆项目。

◐长沙橘子洲头

这些标杆项目在各自的区域内都有着较好的地理位置和相应的规模,要么是占据内城市中心波及周边,要么是引领新城先声夺人,只有在这两种情况下,项目楼盘才谈得上标杆;此外,项目必须要有一定的规模,规模产生影响力。

从某种程度上来说,标杆项目重新定位着区域价值。而标杆项目匹配的是标杆价格。这些标杆项目的销售价格不菲,而一分钱一分货,作为整个片区最好的产品,自然定价也是水涨船高。定价的主要基础是产品本身,周边其他楼盘价格只能被这些标杆项目所影响,标杆项目对各自所在的区域而言,更多的是领导作用,其不仅仅是一个高品质、超规格楼盘,更多的传递着一种态度、一种发展观、一种生活体验。

富兴世界金融中心实景图

城市离不开地标建筑物,片区少不了标杆项目。在笔者看来,区域标杆,肯定是价格标杆,更是价值标杆,而价值往往体现在区域价值、品牌价值、项目价值和产品价值。

◐富兴世界金融中心项目效果图

提到区域标杆,位于芙蓉中路金融城、匠心打磨八年之久的富兴世界金融中心无疑是个中翘楚!项目作为目前长沙体量超大、业态至全、科技化高、交通环境佳、地铁上盖的高端城市综合体和全能都会中心,恰好满足了大家对居住、投资和商务办公等的多重需求,完善城市功能,带动城市活力。

先说项目的区域价值。众所周知,长沙受制于单中心扩张模式的城市空间格局,伴随着城市化道路的加快,内城中心区位供给必定短缺,而且规模越大,短缺就越严重,中心城区面临着高密度、高强度的集聚格局,城央稀缺土地资源更显金贵!

此外,影子地价的级差也是几乎按照与环路的关系相互确定的,环内环外存在着明显落差,市中心的物业租金高且不愁租是公认的事实。

◐富兴世界金融中心区位图

富兴世界金融中心,据守城央1环芙蓉中路城市核心,金融商务区黄金十字路口,周边集聚了长沙60%的金融量,76.5%的金融业态,集商业、商务、文化、娱乐、休闲等多重功能的全新城市综合体,是长沙商业地产最具潜力的项目之一。

数据显示,芙蓉中路集聚了长沙市一半以上的金融总量,而小小8平方公里的金融城,汇聚了全球70余家金融总部机构及300余家分支机构。建设长沙成为中部金融中心和幸福之都,势在必行!

◐富兴世界金融中心项目效果图

再看项目的品牌价值,历经31年的跨越式发展,富兴集团如今是一家总资产超500亿、全资、控股企业100多家的跨国、跨行业、跨区域的大型综合性企业,同时获得了中国期主体信等级AA+企业、全国重合同守信企业、全国质量信誉双满意企业、中国房地产诚信百强企业等诸多殊荣。

全力发展的富兴集团,完全有能力引领城市人居发展的新方向。以专长远见城市未来发展方向的富兴集团,从来都善于发现长沙城市未来核心价值点,始终紧跟城市发展的节拍,这点从当年对老火车北站地块的全力以赴可见一斑。

第三,看项目价值,作为富兴集团的一块“金字招牌”,富兴世界金融中心塑造了城市核心价值地段的定位,更是区域生活的范本。富兴世界金融中心位于长沙妥妥的城央1环靶心,择址寸土寸金的芙蓉中路,这就天生注定了项目得天独厚的区位优势。

◐富兴世界金融中心项目业态分布示意图

项目总建筑面积约120万㎡,总投资规模超过180亿元。项目涵盖约34万㎡摩天写字楼集群、20万㎡富兴时代购物中心,6万㎡体验式主题街区、奢妆LOFT公寓和城央天际大宅五大全能业态。项目分为一二三期开发,其中一期工程已建设完成,二期在建,三期将建设300米超高层地标建筑定鼎芙蓉中路CBD!

从区位来看,以富兴世界金融中心为中心,南与绿地中心、泊富国际与中南大学湘雅医院为邻,北有华创国际广场与之呼应;前有中国信托、碧涛阁以及盛大惊喜金融中心遮风挡雨,后有东路一条街的公园西郡、汇金花园等住宅产品作依托,衔接金融中心与有爱之家。

此外,项目周边清水塘小学、花城小学、长雅中学等学校在侧,优质学府云集;一路之隔即中南大学湘雅医院,省妇幼、市一医院、省中医等医疗资源近在周边,全方位呵护健康生活;1km以内湘江风光带、烈士公园、省博物馆、省体育馆等人文休闲配套密布周边,成就城市名片级人文底蕴。

◐富兴世界金融中心正地铁口6号线湘雅医院站

交通方面,富兴世界金融中心,位于长沙金融城桥头堡。项目被芙蓉中路、湘雅路、潘家坪路及精英路四路围合,项目地下负二层无缝对接地铁6号线(在建中),距地铁1号线文昌阁站仅约800米,是金融街唯一的真正地铁上盖物业,并与五一商圈形成人流、资金流、技术流的互动。

同时,项目坐拥桐梓坡---鸭子铺过江隧道(在建中)、长株潭城际轻轨、27条公交线路等。片区营盘路隧道、银盆岭大桥连接湘江东西两岸。多维立体的交通出行方式,畅达全城各地,跃动一城繁华脉搏。

◐流光溢彩下的金融城,富兴CFC格为显眼

商业方面,项目自带26万㎡富兴时代购物中心,涵盖400个品牌商家、120家环球美食、20大儿童欢乐馆……同时周边汇聚五一路、火车站、伍家岭三大城市级繁华商圈,泊富国际广场、华创国际广场、绿地中心在其一旁;家门口即可享受一站式休闲娱乐配套生活,揽阅城芯繁华万象世界潮流同行。

◐富兴世界金融中心效果示意图

最后来看下项目的产品价值,评价一个房地产项目的优劣主要看,其是否成为城市生长、有机的组成部分;是否满足使用者即客户的各阶段的需求;是否符合人性的发展方向。开发商必须通过产品实现的价值建立起企业本身的价值所在。

◐富兴世界金融中心入户大堂实景图

作为金融生态区的代表作品,富兴世界金融中心致力于精啄产品设计与细节,甄配精致酒店式双入户大堂,每一处细节均展现出匠造精艺;小区园林示范区占地约3.3万㎡,布局4大下沉式庭院广场,无论哪个年龄层次,都能在这里找到适合自己的生活方式。

◐富兴世界金融中心地下车库实景图

项目参照世界顶级豪宅标准,打造从车库、到入园、入户的三重酒店式大堂。单从车位配比这一项分析就可以秒杀片区大部分项目。富兴配备4356个车位,车位配比高达1:2.3,车位配比创地区之最。恒温恒湿设计奢妆车库,尊崇归家礼遇。

◐富兴世界金融中心项目公寓样板间

城央土地稀缺的资源和商圈、集聚的配套,让城央生活成为了一种趋势。富兴世界金融中心打造高端奢妆LOFT公寓,约4.5米奢阔层高、双倍弹性空间,空间的灵活多变,满足生活与办公的需求,无论是自住还是创业办公都是首选。

同时公寓兼具独立厨卫、天然气部分入户、全屋名品精妆配置,对标国际品味,品质有保障。无论是投资还是自用皆宜,开启百变生活。

◐富兴世界金融中心项目外立面示意图

物业方面,富兴世界金融中心由英国百年物业服务品牌——第一太平戴维斯作为物业服务顾问,联合国际一级物业服务资质富兴物业,提供“英式白金管家服务”,打造堪比五星级酒店的服务体系。

目前,项目建面39-58㎡的奢装LOFT公寓全城加推中。同时,项目二期商业富兴时代·北站街区即将面市,在售的还有建面约160-201㎡天际大平层、60-2000㎡的带租约写字楼,恭迎品鉴!

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