从“老火车北站”到”金融街封面“,城芯资产高地再迎超级新地标
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焦点原创 | 搜狐焦点长沙站
“南门到北门，七里又三分”，由南往北，从南门口至兴汉门，距离不过四公里。却也是这短短四公里，延伸出整个长沙主城最初的商业中心，并在岁月沉淀下，逐步衍生出如今的“中部华尔街”——芙蓉中路大道。
这里汇集着长沙近60%的金融总量与76.5%的金融业态，作为省内较大金融中心区，可谓寸土寸金，时至今日，仍从未停止资产吸纳。而细看其发展历程不难察见，它的崛起，实属历史必然。
1911年，涌着滚滚浓烟的排名前列列蒸汽火车，浩浩荡荡驶入长沙古城，震耳轰鸣仿佛犹在耳畔，途经之处无不随之轻颤。在接下来的60多年中，它随老长沙火车北站扼守在城北边界，即使在那样捉襟见肘的年代，年运输量仍在400万吨上下，成为当时货物运输的重要枢纽。
也正是这一时期，城市版图迅速扩张，近傍铁道的兴汉门，开始渐渐显现出“国际范儿”。油铺街、麻园岭、留芳岭、民主东街、湘春路一带，各色西式建筑涌现，排名前列栋西式议会建筑、排名前列家西服店、排名前列所天主教堂……皆源起于此。
越来越“洋气”的兴汉门，引得农夫走卒、工商从业者纷纷驻足，成就最早期的商业资本云集。市集繁闹，作坊遍布，白日车水马龙，夜晚人声鼎沸，人们猛然惊觉，那原本荒凉的葱野之地，不知何时竟已悄然繁荣，一跃成了主城地域。
作为长沙最古老的商圈，也自然是“老口子们”最初的聚居地，亦逐渐成为当时长沙政治文化中心所在。若以兴汉门为“圆心”随手画个圈，2公里半径范围内居住的，都是黄兴、谭延闿、胡林翼、左宗棠等赫赫有名足以“左右湖南、影响中国”的大人物。
商业崛起的契机，自那时起，便已悄然定好轨迹。
令其延续至今，仍是时代地标之一。
如今的老火车北站，早已随着迁址出让，完成了自己的最后使命，但对于这片土地而言，历史余温却并未散去。
当年，因兴汉门所在区域扩建难度较大，政府着手在兴汉门附近修建芙蓉路并数次拓改。那条清末修筑的粤汉铁路，便是一直伴着芙蓉路沿线行驶，沿路将繁华洒落。
40年过去，芙蓉路传承兴汉门商业基因，将“繁商”之路越走越广——车水马龙，行人如织，金融汇集，商铺红火紧挨，写字楼如林而立，多栋楼宇税收过亿。周边汇集全球战略投资机构37家，全国和省级金融总部59家，更有全球四大会计事务所3家及200多家银行，70余家证券、基金、保险等金融机构。地铁、城轨、隧道、大桥穿插交错，泊富、华创、绿地等品牌房企相继布局，这条“中华排名前列大道”，已逐步成长为比肩北京金融街、媲美上海陆家嘴的超万亿级“中部华尔街”。
而同时，作为“十二五”规划实施的重要载体，省市政府大手笔投入300亿，随着开福区“升级发展，成就北富”战略日益推进，这片“金融生态区”今后无疑还将源源不竭吸纳更多资本进入。
跃动一城脉搏，唯此芙蓉中路。
深耕长沙已久的富兴，自然比任何人都更能读懂这片土地的价值。于是2013年力挫绿地、华润、万达等品牌开发商，以35.79亿高价拿下长沙老火车北站地块，成就当年“地王”。随后，120万方富兴城市超级综合体拔地而起，大平层、复式公寓、写字楼、商业等多业态尽现高端品质——
180米天际大平层，270°无遮挡全景观面，浩瀚江景，斑斓夜色，尽收眼底。“八大智能服务系统”，“一对一”式物业管家，1：2.3区域之最车位比，多组团园林私藏级景致……均严苛遵循“富兴标准”。
名品精装LOFT公寓，超高梯户比8:22，全套智能安防系统，五星级物业管家服务，居住体验感直接拉满。燃气入户、独立阳台、整面落地窗、瞰江揽湖……满足理想窝居全部幻想。另有金融区超级配套与周边商务人群租源加持，租金抵月供，无压力躺赚。
名企领航5A超甲级写字楼，携手美国凯里森等国际团队共同打造，五星级奢华入户大堂、环保双机组中央空调、76台进口通力电梯、麦克维尔新风循环系统……一期开业运营入驻率约达80%，已有阿里巴巴、中国人寿、银河证券、麒麟软件等多家名企争先进驻。知名圈层为邻，超高返租回报，财富机遇，触手可及！
26万方富兴时代购物中心，依托于周边多商圈交汇辐射人流及医疗、文旅、交通优越赋能，一期商业开业当天接待客流量超60万人，长期以来日均人流量6万人次以上，年消费人流量超2200万人次。“吃喝玩乐购”一站式生活圈，已然是长沙目前体量超大、业态最全的全能都会中心。
富兴，以封面致敬城市。
现在，错过一期的有福了，二期商业推新火爆进行中！
近年来，长沙作为省会，将引领作用发挥到了优质。
2017年，长沙大步迈入GDP“万亿俱乐部”，随后仅凭全省5.6%的土地面积和12.1%的人口规模再度实现突破，创造出全省29.1%的GDP。
2020年，《中国城市夜经济影响力报告》显示，长沙作为中国“网红”城市“顶流”,位列夜经济影响力第三，仅次于重庆和成都。
今年5月，《2021城市商业魅力排行榜》发布，长沙作为这一榜单的常客再次上榜，在全国337座城市中排名第十。
近日，国家统计局公示第七次全国人口普查数据，长沙以千万常住人口入选特大城市，逐年攀升的人口量，亦是“星城”魅力的有力映证。
……
大量硬核数据无一不在说明，长沙的确是当之无愧网红城。
茶颜悦色、文和友、IFS、失恋博物馆、黄兴路步行街、粉红斑马线……各类特色旅游、打卡地标，让长沙火了一把又一把。速度晋升新一线的背后，是这片活跃沃土上，生长得尤为繁茂的“年轻”商业。
富兴入湘三十余载，太知道当下年轻人喜欢什么，想要什么。
无惧成本择址城芯，也正是带着打造网红商业地标的决心而来。
因此，富兴二期商业将以“3+1”模式，打造全市少有以文化艺术为核心的主题商业街。规划总建面约2.8万方 ，由住宅底商、公寓裙楼及下沉式商业组成。它所拥有的特别致胜优势，在于完全拿捏流量密码，将怀旧情怀与潮玩元素优质融合。
真实还原再现民国火车站历史场景及文化沿革，重塑老长沙整体风貌，那些我们不曾参与的时代，仿佛跃然眼前。规划有50%全国性百年老字号品牌，包括“老北站实景游戏总部”及回力制鞋、百雀羚、九芝堂、火宫殿、金丽华湘绣、马迭尔冰淇淋等知名品牌直营店。1200㎡城市潮流艺术双展厅，每日可接待1800+名观展顾客，艺术装置、游动艺人、自由表演，全天嗨翻不停歇。
时尚复古轻奢风，参照“上海K11”和“北京侨福芳草地”整体效果设计，迎合当代年轻菁英阶层喜好。不设指标、akoma club、HEA潮牌、鹿鸣集汉服体验店、阿杜打边炉等被小红书吹爆的网红打卡点不用再四处找，都在富兴商业街一站式集合！茶颜悦色、罗森便利店、海伦司小酒馆、美味人生西点、笑果文化等特色商业，亦已在拟计划引进中（以最终实际落位为准）。潮商汇集，涵盖多类业态，吃喝玩乐购24小时不打烊，嗨爆潮玩夜生活。
往后呼朋唤友，不再只有五一！
沉浸式复古氛围，现代化娱乐体验，下一个网红打卡新地标，妥了！
整体而言，相对于一期购物中心来说，二期商业街区经营时长24小时不受限，6号线地铁上盖且商业、车库、地铁直接连通，怀旧潮玩元素亦符合当代年轻人夜生活喜好，经营空间与收益十分可观。同时，业态定位以休闲娱乐、潮流零售为主，可与购物中心形成差异互补，从购物中心源源不断引流消费客群。加之周边金融+商业集结，200万高消费力商务人群聚集，人流有保障，总体投资优势十分明显。
目前首推公寓裙楼（小盒子）商业，其中1、2层主力面积8-60㎡，3、4层主力面积5-100㎡，部分一拖二商铺，入市即火爆。
从兴汉门到芙蓉路，短短500米，演绎一个时代的商业变迁之路。
自古盛衰起落匆匆，但这片区域，却似乎从未有过沉寂。
如今，富兴用赤诚与实力，试图在这契机之地，书写新的历史故事。
下一资产封面，会否由它主笔？且拭目以待。
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