【认筹速递】6盘认筹 梅溪湖“9970”限价盘入市 正地铁口

金九初现！今日共6项目认筹，梅溪湖“9970”限价盘住宅产品首面世，地铁旁带地暖，仅120席房源。

梦想新天地

【较新动态】梦想新天地5、7号栋已获证启筹，推出建面约116-146平全装修住宅，共120套房源，毛坯限价9970元/盘，全装修均价12500元/平，带地暖。另项目目前在售9号栋50-94平loft全装修公寓，4.5米层，均价13500元/平。

【项目简介】梦想新天地由湘江集团全资子公司湖南梦想置业开发有限公司负责建设，是湘江集团进入房地产市场的排名前列大型商品房住宅。项目容积率为2.99，绿化率达40.7%，车位配比则超过1:1，共1339个。项目地处梅溪湖麓谷片区交汇处，片区的优势自不必多说，是全长沙文化、教育、医疗的高地。

在商业上，项目紧邻河西较大的商业综合体步步高梅溪湖新天地。在教育方面，项目周边拥有东方红小学、湖南师大附中高新分校、湖南排名前列师范等优质教育资源。项目也将自建3个班的幼儿园。在医疗资源方面，项目背靠梅溪湖二期国际医疗城的优势规划，未来可以享受全年龄、高质量的医疗资源。而就在项目旁就有一块医疗用地，目前已确定将建设  标准综合医院。在交通上，项目周边有近20趟公交车经过，且项目近地铁6号线排名前列师范学院站，出行较为编便捷。

此外，梅溪湖作为长沙的一张文化名片，文化配套设施十分出色，有城市岛，节庆岛，梅溪湖艺术文化中心等。其中梅溪湖艺术中心现在已经开始承接大型表演及会议会展的活动了。可以说以后的文化娱乐生活会相当丰富多彩。

碧桂园高尔夫花园

【较新动态】碧桂园高尔夫花园33号栋145平住宅获证启筹，共18层，36套，2梯2户，另项目在售145、195平全装修住宅，145平房源均价9500-9700元/平，195平房源均价9300-9500元/平。

【项目简介】

碧桂园高尔夫花园项目位于望城区雷锋大道与黄金西路交汇处西北侧，在公共交通方面，目前项目周边公交线路少，主要依靠自驾出行，自驾沿黄金西路可转到雷锋大道。

在教育方面，据2019年教育局划片，项目配套，教育品牌较好。

在商业配套来看，项目离新城吾悦广场有2公里左右，距离金星北商圈需要5-8分钟的车程，日常购物也有去处。

项目物业公司为碧桂园物业，物业费为2.68元/平。在服务方面，为业主打造贴心和谐的社区生活是碧桂园物业的一贯使命。迄今为止，碧桂园集团在全球各地，打造了1000多个项目，服务超300万业主。广大业主对于碧桂园物业同样也是给予肯定的。

在居住环境方面，碧桂园高尔夫花园规划有高层与小高层，西临高尔夫球场，北瞰观音岩水库，东望谷山森林公园，南依尖山湖公园，社区自建园林，总体容积率为1.5，小区内部居住体验感较好；站在小区小高层楼上，还可看到观音岩水库景观与高尔夫球场，整体舒适感较佳。

恒基旭辉湖山赋

【较新动态】恒基旭辉湖山赋加推199号栋小高层，目前在认筹中，2梯2户，纯板楼，建面为143平，毛坯交付，共68套，均价预计7400元/平。

【项目简介】

湖山赋整个项目的占地面积是770亩，建筑面积117万方，分南中北三个地块，分为六期开发，项目车位比为1: 0.9，整个小区的容积率是1.73，绿化率高达45%，生态宜居。项目位于开福区金霞板块，开福大道与兴联路交汇处东北500米，其中开福大道也是一条城市主干道，自驾出行还是较为便捷，此外项目附近无地铁经过，但有6条公交途经，出行倒还算方便。

本项目较大卖点在于教育。麓山国际实验学校凭借着每年21%的6A率一直是排在长沙教育的前列，而长沙麓山国际实验学校湖山赋分校就建在项目内，新学校规划占地面积约55474方，按36个小学班、18个中学班规划。除此之外，项目还规划有两所幼儿园，教育资源不可谓不佳。此外，商业方面，项目自身规划1.8万方的底商商业街，能满足业主基本所需。

敏捷珑玥府

【较新动态】敏捷珑玥府7号栋高层正在认筹中，共31层，200套房源，毛坯交付，均价预计8000元/平。另项目在售建面为155-175平的复式洋房，房源位于14、15号栋，均价约13000元/平。以及31-48平公寓在售，均价8200元/平，3梯25户，层高3米，公摊约29%。

【项目简介】

敏捷珑玥府是敏捷集团首次进入湖湘的作品，敏捷集团经历21年稳健发展，布局全国28城，打造了100多个精品项目；连续十二年蝉联“广东地产资信20强”、连续七年荣膺“中国房地产百强企业”称号；2019年位列中国房地产百强企业35位。敏捷珑玥府作为集团首入湖湘之作，力图打造公园墅居生活样本。

敏捷珑玥府位于远大路与东十路交汇处，总占地面积5.9万方，总建筑面积24万方，容积率为3.0，绿化率达40%，是集双园叠墅、高层和公寓等业态于一体的墅质社区。项目被两大市政公园环绕，可畅享森林鲜氧生活；项目还打造了约3.4万方全龄互动园林，集观赏、游乐、休闲、养生功能于一身，宜家宜居。

在交通方面，东十路可直达星沙中心商业区域，远大路直通长沙市中心，小区对面即是公交总站，可通达长沙市区、星沙商圈、黄花机场。此外，项目附近有四条高速公路（绕城高速/长株高速、长永/浏高速，京港澳高速，机场高速），去往机场10分钟，驱车高铁站20分钟，无论是自驾出行还是乘坐公共交通出行都十分方便。

在教育方面，项目周边有华夏实验小学、长沙县丁家小学、湖南广益实验中学、长沙县一中等，12年一站式教育环绕。

在社区内部，项目配置有九大安防系统和四大物管服务体系——楼栋管家服务体系、车辆自动识别、24小时巡更制度、出入登记监控体系，可以保障社区的高品质生活环境。

中天星耀城

【较新动态】中天星耀城8号栋获证启筹，推出99-140平毛坯住宅。目前在售3号栋、4号栋、5号栋、7号栋99-190平毛坯住宅，均价12000元/平。项目另售1号栋113平复式住宅，均价13000-14000元/平。

【项目简介】中天星耀城是由中天集团蓄力打造的约40万方生活之城，涵盖住宅、公寓、商业等多种物业类型。整个住宅区采用台地式建设，在一定程度上隔绝了交通道上的噪音污染，同时也保障了低层住户的私密性；小区内部含4万方的绿化建设，绿化率达40%，综合容积率为4；小区实行人车分流，总户数1540户，车位数达1575左右，车位配比1:1，达到一户一车的配置；同时，项目自带约2.5万平风情商业街区，可以满足业主日常休闲、娱乐、购物需求；小区还规划有营销会所，配备恒温泳池、高端健身房、多功能影音室等休闲配套，称得上人性化的智慧生活社区。

中天星耀城是由中天集团蓄力打造的约40万方品质大盘，位处武广片区体院路与木莲东路交汇处，距地铁5号线大塘站（建设中）800米左右，出行较便利。

 项目自带约2.5万平风情商业街区，可以满足业主日常休闲、娱乐、购物需求；小区还规划有营销会所，配备恒温泳池、高端健身房、多功能影音室等休闲设施，配套齐全。

在教育方面，项目周边有泰禹小学、雨花实验小学，南雅中学，雅礼雨花中学等名校环绕，都是比较好的教育品牌。

亿达智造小镇

【较新动态】长沙亿达智造小镇14号栋获证启筹，推出78套建面为100-143平住宅，均价5800元/平。另项目在售97-143平毛坯住宅房源，高层均价5800元/平，小高层均价6100-6200元/平。

【项目简介】长沙亿达智造小镇位于金星大道与郭亮路交汇处西北角，在公共交通方面，项目周边有903、W216、W117、W207、W215、W211、W212等多条公交线路，对于无车一族来说，出行比较麻烦。值得一提，长沙亿达智造小镇距离高铁西站约10分钟车程，之后西站开通后，地铁2号线北延线金桥站通车也将加快步伐，对于长沙亿达智造小镇的业主们来说是一大利好。

在教育方面，项目北面约500米处有望城一中，作为望城知名度较高的高中，项目业主子女享有近距离就读优势。据项目相关人员介绍，后期将引进中小学幼儿园以确保业主子女上学无忧；另外，小区内还将自建9个班双语幼儿园，以满足业主子女上学的需求，教育方面规划比较完善，但还得看最终实际情况。商业方面，长沙亿达智造小镇自建风情商业街、大型商业综合体、商务酒店、大型商超、社区底商，能基本满足业主需求。总的来说，长沙亿达制造小镇项目主打大体量与低价，但各方面配套还需要完善。