长沙19周楼市数据:量能微涨,保利星宸天奕据悉首开去化率93%

市场核心数据

本周长沙内五区商品住宅供应4.32万方，上周无供应。

成交量5.54万㎡，环比增加2%，与周均线成交量——5.41万㎡——基本持平。

成交均价12498元/平米，环比下跌5%。

商品住宅供应

本周保利星宸天奕新取证住宅228套——为B区6#、8#、9#、10#，项目首开推6#、8#、9#168套住宅，10#在首开后加推。

绿城悦海棠新取证住宅62套——为项目13#住宅。

商品住宅成交

本周主城区商品住宅销售套数TOP10中，中欣澜庭序以20套位居榜首，招商序以19套紧随其后，京盛和府成交16套位列第三。

从销售金额来看，招商序以0.393亿元夺冠，绿城凤起麓鸣以0.378亿元位列第二，中建翡翠天序以0.363亿元排名第三。

楼盘促销活动

本周案场活动与特价房、优惠促销成为市场主流营销方式。临近"520"节点，多个项目推出浪漫主题活动，同时特价清盘、限时折扣等促销手段持续发力。

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保利星宸天奕首次开盘去化93%

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保利星宸天奕5月17日首开，推售B区6#、8#、9#共计168套住宅，户型有125㎡、142㎡、173㎡、195㎡。

开盘折后价格18300-21000元/㎡，首开去化156套，去化率93%。（数据来源：克而瑞深度咨询·普睿湖南区域）。

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5月下旬预计开盘项目

1、绿城金泓文澜樾华

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位于迎宾路与五一大道交汇处，距离五一广场约1.3公里，项目预计配套入读长沙市一中初级中学。

新规主力户型126-139-166㎡，对外放风价2.5万-3万/㎡，总价预计300万起。

2、梦想学府1912

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位于湘江新区大王山南板块，与地铁3号线坪塘站相邻，配套入读长沙市一中湘江科学城校区初中部——已下红头文件。

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项目新规户型79-121㎡，对外放风价1万/㎡，预计小户型80万可上车。

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