“V”字反弹上涨56%,上周长沙内五区新房成交1954套

出品|搜狐焦点长沙站

继月初长沙楼市“数据跳水”持续走低后，上周（2021.7.18-7.24），内五区新房成交量已开始明显回暖，一手住宅总成交1954套，成交面积25.21万方，环比分别上涨56%、39%，已略高于本年度周均水平。

据湖南中原研究院数据显示，上周成交端激增，呈现升温趋势。而据中原开盘监控数据显示，上周5盘整体去化也较佳，虽未见“日光盘”，但总去化率达70%。

其中纯新盘润和星河玥关注度颇高，但此次入市表现不温不火，去化率为52%。该楼盘位于雨花区高铁新城板块，临近浏阳河景观风光带、运达中央广场，周边地铁8号线（规划）、花候小学（在建）、合丰中学（规划）均尚未落地，暂无轨道交通途经。项目毛坯限价10800元/㎡，全装修成交均价13500元/㎡，价格相对周边竞品优势较小，且由于阳光城尚东湾前期大推量开盘，客户分流，种种因素叠加导致去化一般。

在大盘回暖的情势下，各项目网签成交表现亦有所提升。岳麓区的长沙如院、汉唐世家、通号岭绣苑、阳光城溪山悦、中海麓山境，开福区的城发恒伟北城首府、新力月湖郡、龙湖春江天玺，以及天心区的天城国际广场和雨花区的阳光城尚东湾名列前茅，位居网签成交榜单前十之列。

此外，上周供应端也不同于以往的持续上扬状态，一手住宅供应1054套，供应面积16.16万方，环比分别下滑42%、29%。近一周内五区共13个商品房项目拿证，新增供应总量19.14万方，其中住宅体量占比84%，除芙蓉区外其余四区均有供应。住宅方面，东原麓印长江、中欣楚天御府等项目待入市，另有力高凤凰新天商务公寓等3个项目商业拿证。