观沙岭正地铁口地块流拍!辰润置业底价摘得梅二地块!

长沙2023年最后3宗挂牌地块出让结果，在今天上午十点出炉！

其中2宗梅溪湖二期东地块低价出让，观沙岭地铁口商住地块无人出价，最终流拍。

[2023]长沙市101号地块

101号地块位于岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角。出让面积21885. 36㎡，商住用地，≤2.5，建筑控制高度80米。成交价为18712万元，折合楼面价约3420元/㎡。

该地块由湖南省辰润置业有限公司底价竞得，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

[2023]长沙市103号地块

103号地块位于岳麓区松柏路与樱花路交会处东南角，20625.91㎡，商业用地，容积率≤1.5，限高24米，成交价为9441万元，折合楼面价约3052元/㎡。

该地块由长沙星协迅置业有限公司底价竞得，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造等要求。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

[2023]长沙市102号地块

102号地块位于岳麓区银杉路与杜鹃路交会处西南角，北临杜鹃路，西临绿地路，东临银杉路，位于观沙岭地铁口.出让面积7528.3㎡，为商住用地，容积率≤6.5。

该地块起拍总价为24967万元，折合楼面价约5102元/㎡。因无人出价，导致流拍。

要求竞得人需无偿返还长沙市岳麓区观沙岭街道金岭社区居民委员会或社区指定成员物业面积共11000平方米用于村民安置。

其中：商业（毛坯）8000平方米、住宅（毛坯）780平方米、地下车位2220平方米（60个），由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。

安置物业的具体建设标准、位置、交付时间和有关要求按照《安置物业返还协议》执行。竞得人须在签订土地《成交确认书》同时与长沙市岳麓区观沙岭街道金岭社区委员会签订《安置物业返还协议》。

挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

本次土拍以商住用地为主，恰逢年前市场冷淡，待春节后或将有新的变化。