【认筹速递】双地铁+名校旁 省府人气盘加推 长沙今日9盘认筹

今日长沙9项目认筹中，六区一县中有五区均有楼盘认筹，新增天心区的9字头毛坯热盘鑫远翡丽郡、望城区的地铁口复式住宅润和湘江天地、岳麓区的保利海德公园和开福区的双限地项目长房雍景湾。

鑫远翡丽郡

【较新动态】鑫远翡丽郡1、2号栋共196套房源已获预售证，推出建面90、127、129平房源，毛坯交付，于11月14日-11月18日认筹。

【项目简介】

鑫远翡丽郡地处天心区芙蓉南路与衫木冲路交汇处东南角，位于省府板块。自去年首开爆红之后，项目一直有着十分的热度，在2019年年初一期售罄后，五江书香苑接棒而上，如今，五江清盘，鑫远再续性价接力棒。

地理位置上，项目处于省府核心一线区域，西侧就是占地300亩的湘府文化公园，同时享有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文化气息浓厚。

交通路网方面，鑫远翡丽郡具备芙蓉路、湘府路十字立体交通路网，东西南北各向皆可自驾前往；同时，芙蓉南路上的公交线路也是比较多的，衫木冲路芙蓉路口有23、221路公交车，可达洋湖、长理金盆岭校区，还有衫木冲路站，21、39、125路公交车，能抵火车南站、省第二人民医院。除此之外，项目紧邻地铁1号线而建，自省政府清风站3号口出来步行仅250米即可抵达项目营销中心。

从教育资源来看，鑫远翡丽郡自建3000平幼儿园，业主接送小孩会十分便捷。青园小学南校区与项目仅一墙之隔。根据2019年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩可以直接入读青园小学梓枫校区，目前该学校已经投入使用，此外，离项目一期较近，桂花坪站附近还有湘府英才小学，明德中学距离项目车程也只有3公里。

省府核心一线，刚需户型为主，仍是毛坯交付，在目前大环境下，价格和上次开盘涨幅不大，均价9800元/平，性价比较高。

润和湘江天地

【最心动态】润和湘江天地20、21号栋毛坯复式住宅获证启筹，推出100-146平房源189套，即将开盘。

【项目简介】润和湘江天地是湖南润和城集团九年深耕湖湘，致力打造城市理想人居，以匠心致敬湘江，礼献长沙的TOP天地系滨江豪宅项目。项目拥有一江一岛双地铁六公园，占据得天独厚的城市资源。项目总建筑面积约53万方，是集住宅、商业、公寓、200米地标办公楼、半导体产业等业态于一体的综合性项目，将打造湘江新区月亮岛文旅新城新地标。

项目总建筑面积约53万方，总占地面积约13万方。规划有1栋200米超高层、4栋loft公寓、16栋住宅（4栋大平层、12栋复式高层）以及沿街商业、幼儿园、地下车库等，总户数1604户。

在交通方面，今年已通车的地铁四号线月亮岛西站在润和湘江天地地块有两个出入口。 规划中的地铁十号线也会在此交汇。（地铁规划，以落地为准）。在教育方面，项目周边有师大附中星城实验一小、师大附中星城实验二小（在建）、金潇小学（在建）、师大附中星城实验中学、白石湖中学（规划中）等学校资源（学区划分，以教育局文件为准）。在商业方面，项目近21万方的砂之船奥特莱斯，去年已经开业，附近还有40万方的新华联商业。在环境方面，润和湘江天地地处月亮岛文旅新城重要地段，整个月亮岛文旅新城依湘江而立，项目有着不错的看江视角。

保利海德公园

【较新动态】保利海德公园6号栋109-138平全装修住宅于11月15日-11月19日认筹，即将开盘。

【项目简介】保利海德公园项目位于岳麓区市府板块与滨江板块交汇处，紧邻西湖公园而建，正处河西王府井商圈内，周边人居成熟，且保利海德公园是西湖公园周边少有在推刚需新房产品的楼盘。

在交通方面，保利海德公园拥三横三纵立体交通路网（横向：河西主干道桐梓坡路、岳麓大道、枫林路，纵向：金星路、潇湘大道及西二环），自驾出行便利。项目周边离得近的地铁站有地铁6号线（在建中）——湘雅三医院站点，直线距离500米左右，但目前直线道路并未连通，因此，还得绕路前往，距离在1.4公里左右。

项目周边的商业配套，主要以王府井商圈为主，也是属于河西比较大的商业中心。步行18分钟左右可达，王府井购物中心、步步高广场，吃喝玩乐购的一站式需求皆可满足。如果是开车，10分钟以内可达，也比较便利。

此外，项目坐拥医疗机构——湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院，医疗配套方面完善。

长房雍景湾

【较新动态】长房雍景湾3、5号栋已获证，120-143平全装修住宅于11月14日-11月18日认筹，即将开盘。

【项目简介】长房雍景湾位于开福区捞刀河畔，盛世路与开福大道交汇处，为双限地项目，限价10200元/平。

交通方面，可乘坐208路、217路、375路、409路、807路、131路公交车在八家大屋站下车，也可乘坐两站公交至地铁1号线马厂站下车到达项目附近，交通较为便捷。

教育上，项目自建幼儿园，小孩上学安全便捷，周边1公里以内还有清水塘第三小学、开福区排名前列小学以及开福区排名前列中学。其他配套方面，项目周边底商成熟，环绕163医院、此外，距离项目1公里处有五矿·长沙live商业中心，完全能满足业主日常休闲购物娱乐需求。

中海熙湾

【较新动态】中海熙湾最后两栋高层住宅正在认筹，认筹时间为11月13日-11月15日，推出建面为200平全装修住宅，全装修交付均价预计20000元/平，预计2020年底交房。

【项目简介】中海熙湾位于梅溪湖南岸，背靠桃花岭公园，为临湖一线景观楼盘。中海熙湾配套的幼儿园为社区内的北京师大辅仁幼儿园，小学为博才梅溪湖小学，中学为湖南师大附中梅溪湖中学。上述学校均在楼盘500米内，做到了学校就在家门口。

中海熙湾享受梅溪湖湖景，且在家即可坐享亚洲较大的音乐喷泉，近距离享受桃花岭公园环境配套。项目装修精选马可波罗瓷砖、书香门第实木复合地板，立邦真石漆、多乐士乳胶漆，龙胜天花吊顶、合雅名门实木复合门，施耐德开关插座、雷士灯具，博洛尼橱柜、林内热水器等品牌，质量比较有保证。

恒基旭辉湖山赋

【较新动态】恒基旭辉湖山赋五期高层211号栋于11月13日-11月15日认筹，此次新品建面分别为96、125、143平，即将开盘。

【项目简介】项目与麓山国际签约，成立长沙麓山国际实验学校湖山赋分校。新学校规划占地面积约55474平，按36个小学班、18个中学班规划。据市长信箱回复，恒基旭辉湖山赋签约配套学校麓山国际的九年制分校将于2021年建成投入使用。此外，项目还配备2所优质幼儿园，未来湖山赋业主的子女，可在家门口享受12年一站式优质教育。

从地理位置上来讲，项目主要的交通是五纵三横，五纵分别是湘江北路、芙蓉北路、开福大道、中青路和万家丽北路，三横分别是北二环、兴联路以及绕城高速，都是城市的主干道。其中兴联路往西连接湘江北路，它是一条穿过月亮岛的过江隧道，由政府发文年底开始建设，可以到未来的长沙西高铁站。

在交通上，目前距离紧邻项目的市一医院北站已有216路、238路等10趟公交车经过，公共出行还算便捷。项目周围的五横四纵的路网十分通达，车行至未来的长沙高铁西站、长沙火车站、长沙高铁南站、黄花国际机场在四十分钟车程以内。

在商业配套上，项目自身规划的1.8万方的底商商业街，下楼就可以购物，可满足业主的日常购物需求。但周边的大型商业配套较为欠缺，仅有高岭商贸城、钱隆国际MAL，自驾约十分钟车程。

金地中交麓谷香颂

【较新动态】金地中交麓谷香颂6号栋共124套房源已获预售证，建面约115-144平房源，于11月13日-11月15日认筹。

【项目简介】金地中交麓谷香颂地处麓谷片区，南临岳麓大道，东临旺龙路。项目打造20万方商住一体业态，产品涵盖住宅、公寓、商业。

在商业方面，项目周边有步步高梅溪新天地，车行10分钟可达，平时休闲娱乐也比较方面。

在交通方面，项目近在建的地铁6号线长丰站，距离1.3公里左右，乘坐1趟公交即可达。且项目周边有信息产业园、旺龙路岳麓大道口、明德麓谷中学等多个公交站点，途经有118、170、255、359等10余趟公交线路，出行也算得上方便。

在教育方面，项目附近有明德麓谷学校、麓谷第二小学，但具体就读哪所学校还得以教育局划片和微机派位为准。

克拉美丽山庄

【较新动态】克拉美丽山庄三期最后一栋住宅现获取预售证，于11月11日-11月15日认筹，此次推出建面107-137平毛坯住宅116套，即将开盘。

【项目简介】克拉美丽山庄二期位于新天路与新开铺路交汇东北角，与华润万家隔友谊路相望，从项目一期步行150米左右即可到达，二期较远，可能需要步行约800米。在交通方面，克拉美丽山庄位于老城区—南城板块，距南二环仅1.5公里，轻松连通长沙南北。紧邻地铁1号线、8号线、9号线，两横两纵的立体交通路网，不仅实现了全城便利出行的目的，更将成为尽纳“主城南拓”利好的未来宜居目的地；同时，项目周边公交线路成熟，小区门口就是公交站牌，有134、140、809、221、4路等线路经过。

教育上，社区内规划两所国际幼儿园，目前一期的万婴幼儿园已开园，二期的幼儿园也会在建成后投入使用，业主小孩均可入读，小学划片为向家坡小学，比较一般，周边还有明德中学、新开铺中学等学校。

商业上，项目周边有百货超市、农贸市场等综合商场，基本生活配套能满足。且项目对面将会建设一个4万方的华润万家，可谓幸事。目前，克拉美丽山庄已有很多户业主入住，人居氛围浓厚。

青竹湖曦园

【较新动态】青竹湖曦园3号栋已获预售证，预售证号为2019-0488，此次将推112-140平墅区高层房源共100套，具体推新时间待定。

【项目简介】青竹湖曦园由湖南金隅阳光投资有限公司开发打造，是青竹湖高端别墅区定制原创私墅群，项目总占地面积达752亩，产品建设分为别墅、洋房、临街商业、高层、幼儿园等产品，项目即将推出墅区高层产品。

项目所在的青竹湖片区，是城市重点开发区域，政府强力扶持、重点推进，经济发展和环境配套正同步升级中，青竹湖曦园位于此即可享城市发展红利，又可享优质自然景观资源，背靠8000亩太阳山森林公园，内拥20000平生态湖泊。

除了优质的自然环境，项目内部还配套了景观园林，打造全龄段配套：全龄儿童场地、环形跑道、老人活动区、桌球吧等，打造全龄成长型社区。

从教育上来看，青竹湖曦园近青竹湖湘一外国语学校（初升高6A率排名靠前名校）、湘一立信学校、湘郡长德学校，项目自建青竹湖实验小学（拟）、自建国际幼儿园等，具体学区待教育局划片，不过周边教育资源都不错。