抢占长郡开福中学教育红利 地铁刚需看房专线火爆来袭!

曾经的开福北各方面配套一直不够齐全完善，自从一号线北延线的深入，麓山高岭学校、长郡开福中学相继落户开福北，区域内是各种教育、交通利好不断，楼盘升值是指日可待。就限价地而言，开福北的限价也从万境潇湘9200的限价到长房1.02万的限价了。

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8月10日长郡开福中学旁 地铁教育限价专线

看房团项目：中欣楚天御府—万境潇湘—振业城

集合时间：8月10日下午1点30

集合地点：美丽传说温泉度假酒店（地铁1号线侯家塘站4号口直走100米）

万境潇湘

【较新动态】万境潇湘已开盘，在售3号栋全装修住宅产品，面积段为109-139平3-4房，为全装修交付，均价11700元/平。后期将推1、2号栋住宅。

【项目简介】万境潇湘是双限地，全装修住宅限价11700元/平。项目整体占地面积有8.6万方，建筑面积达25万方，容积率仅2.78，社区内有1.7万方的中心园林，绿化率高达40%，整体较为宜居舒适。规划分两期开发，一期是11栋高层住宅（约1249套）和32栋独栋商墅，其中，109平户型354套、139平户型550套、235平户型340套。项目东北角配备有小体量沿街商业，二期建筑面积约4.3万平，规划有公寓和裙楼底商，同时还将建设约2000平的滨江广场。

在公共交通方面，湘江北路、芙蓉北路上均有公交站，目前已有近10趟公交车可到达项目附近。此外项目近1号线北延线冯蔡路口站，预计今年9月份就会动工建设，预计在2023年会通车。

在教育配套方面，项目自身规划有约1800平的六班幼儿园，项目旁边还有一个湖南省人民政府直属机关排名前列幼儿园，周边还有城北五大名校之一的长沙市开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、百年名校周南中学本部、小学和初中一体的周南秀峰学校，总体来说项目周边的师资力量还是较为雄厚的，到时无论如何划片入读，教育资源都还是不错的。

在商业配套方面，万境潇湘一期自带商业960平方米，二期也有规划商业。与万境潇湘一条马路之隔的雅居乐花园旁有绿地，绿地是有30万方的商业综合体，目前已在规划当中；在项目东边还有1000亩的金霞综合体，这里也是商业用地，将比梅溪湖的步步高大，目前已经在招商引资当中了，具体的建设进展还没有看见。要是想去长沙老商圈五一商圈的话，可以自驾沿着湘江北路一路往南正常路况30分钟内就能到达了。

中欣楚天御府

【较新动态】中欣楚天御府项目为中欣楚天逸品三期，将推三期118平、143平、156平、168平新品房源，具体推出信息待定。

【项目规划】中欣楚天御府位于湘江大道与秀峰路交汇处东南角，项目占地面积约7532.9方，建筑面积186032.25方，规划户数1020户，容积率为3，绿化率为40%。

项目地处湘江边上、湘江路三汊矶大桥东北，周边还有秀峰立交桥、芙蓉北路等，立体交通环绕。此外，项目坐拥500米江景线，享湘江滨水风光，鹅羊山、秀峰山两大森林公园。在交通方面，项目附近有36路、381路、382路、夜1路、159路、208路等8趟公交车经过，公共出行较为方便。

在教育配套方面，项目自建品牌幼儿园，一公里以内有新竹第二小学，另外项目周边还有周南中学和周南秀峰学校，从项目出发，车行十分钟以内可达到，堵车几率小。值得一提的是，新建的长郡开福中学与项目仅一路之隔。

振业城

【较新动态】振业城在售1-5号栋87-137平毛坯住宅，均价11603 元/平，目前有少量房源可以直接认购。

【项目简介】振业城地处梅溪湖北路与雷锋大道交汇处，正处热点板块梅溪湖北岸。项目北临枫林路，西接梅溪湖国际新城城市绿化带，占据梅溪湖桥头堡位置，是南北进入梅溪湖的必经之处，周边有梅溪湖公园、金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心等配套，十分丰富。

在交通方面，振业城坐拥地铁2号线，距地铁2号线文化艺术中心站800米左右、离得近的还有梅溪湖东站，交通出行十分便利。另项目周边还有市一中岳麓中学、金茂广场、梅溪湖东地铁口等公交车站，途经有10条公交线路，可去往东南西北各地，日常出行不用担心。

在教育方面，据2019年教育局划片，振业城属于博才小学北校区学区，此外，项目中学配套长沙市一中岳麓中学，属于升学率比较好的品牌学校。

振业城对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城，沃尔玛、无印良品、H&M等商超、生活快消品应有尽有，目前已运营成熟，业主日常生活需求、吃喝玩乐购的需求都可以满足。

项目紧邻梅溪湖公园，是区域内稀缺南向朝湖的项目。整个项目规划容积率小于1.8，绿化率达42%，不管是周边的自然生态环境还是项目自身的绿化配套，都比较好，属于低密度宜居社区，居住舒适感好。