24年长沙首拍!葛洲坝&湖南建投分别拿下新开铺、浏阳河东地块!

新年伊始，长沙土市第一拍、第二拍的结果已然出炉，顺利拿下开门红。

就在今日上午，2宗住宅地块，全部成功出让。

[2023]长沙市095号

位于天心区新开铺南二环以北，出让面积33049.07㎡，居住用地，容积率≤3.1，限高100米。成交价为57375万元，折合楼面价约5600元/㎡。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

地块被长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、 中能建城市投资发展有限公司、 中国能源建设集团湖南火电建设有限公司联合竞得，配套城市道路和绿地由长沙市天心区人民政府建设，教育配套问题由长沙市天心区人民政府按政策落实。

095地块位于金盆岭板块，西边不远就是南湖新城，定位高质量住宅。由于地块位置和面积，大概率以高层为主，面向刚需购房群体。

[2023]长沙市096号

地块位于隆平片区东侧，泉坝路以北、长榔路以西、远大路以南、合平路以东区域，出让面积157263.05㎡，容积率2.4。成交价为132718万元，折合楼面价约3516元/㎡。不设限价。

最终被湖南建投地产集团拿下。

但其出让条件较为苛刻，要出资修建道路、要将地块高压线下地、要补征约3亩零星用地，还要求配建小学。

该地块成熟度较低，但作为浏河东三大更新片之韶光片区的首发地块，未来的发展潜力还是很大的。

2024年土拍已经打响，虽然目前看来环境依旧冷清，但市场却依旧保持着一定的活力，新的一年或将迎来新的变化。