长沙版“太古里”呼之欲出,五一商圈崛起价值“新磁极”

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

在“千楼一面”的城市化进程中，人们对商业地标的独特性寄予更多期待。就像太古里之于成都、新天地之于上海，新一线城市长沙也在等待一座能代表自身内涵与气质的商业地标。随着华润置地中心揭开神秘面纱，长沙城心真正崛起具有“长沙内核”的新地标，给城市的未来留下更多想象空间。

（项目效果图）

01留住城市文脉，传统与现代交融  

在寸土寸金的城市中心，成都远洋太古里创造性地保留了古老街巷与历史建筑，同时融入现代独栋建筑，营造既传统又现代、开放自由的城市空间。这也让太古里成为成都少有的城市名片。

在长沙，央企华润有着同样的魄力与担当。为了在城市中心更好地留存记忆、保护文脉，华润置地中心对地块上的学宫古建筑进行妥善修缮，并将它有机地融入城市氛围中，长沙版“太古里”呼之欲出。

（项目效果图）

守护学宫建筑，华润置地中心为此牺牲了部分商业利益，却也使项目在传承历史记忆与再现城市中心活力之间，微妙地找到了平衡。华润置地中心总建筑面积为31万平方米，包含7栋建筑，其中4号栋为学宫保护建筑。历史建筑与现代城市共振，华润置地中心主动降低5、6、7号栋的高度与容积率，让它们与4号栋的学宫交互成一个创业街区，从建筑立面与创意设计都再现老长沙风骨。历史和现代在华润置地中心有机交融，这正是这座新地标对城市最独特的温存。

02 居于城市中心，高端配套“全面开挂”

对商业项目而言，地段无疑是至关重要的因素。华润置地中心位于黄兴北路与营盘路交汇处东北角，无论是千年前的楚城，还是如今的五一商圈，该区域始终是长沙的经济文化核心地段。

城市最中心地带，可开发土地极度稀缺，存量住宅、商业价格一路水涨船高。以五一广场为原点画一个半径为一公里的圆，华润置地中心是该区域内今年入市少有的纯新盘。五一商圈年均销售额超500亿，日均客流量约30万人；黄兴北路定位为中央文化商务区，规划总建筑面积约300万平方米；芙蓉中路聚集着长沙约60%的金融总量，容纳近50万金领人群。处在五一商圈、黄兴北路中央文化商务区、芙蓉路金融生态区三圈交汇地带，华润置地中心成为城市中心的价值“新磁极”。

（项目区位图）

东临湘江、西靠芙蓉中路CBD、南衔五一商圈、北承黄兴北路中央文化商务区，华润置地中心可谓含着“金钥匙”出生，并且无缝对接地铁一号线培元桥站。项目周边1公里内，拥有湘雅附一、省妇幼保健院、长沙市一医院、湖南省中医院等四所甲级医院；明德华兴中学和周南实验中学，距项目直线距离仅300米，长沙市一中（本部）、田家炳实验中学、湖南一师二附小等知名学校，距项目均在1.5公里范围；项目往西500米就是湘江风光带，项目东边约2km、就是烈士公园与年嘉湖。地段、交通、商业、医疗、教育、自然环境……华润置地中心基本集齐了各种“先进配套”。

03 珍贵却不昂贵，首开迎来抄底良机

打铁还需自身硬。多年来，华润置地稳居中国内地房地产企业TOP10，始终坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，用一座又一座的城市中心地标为城市发展赋能。

项目作为黄兴北路新的城市封面，华润置地中心规划了3栋超高层建筑，其中1号栋为写字楼，2号栋和3号栋为200米的摩天公寓。即将首推亮相的产品，将是3号栋的39-57㎡高定版精装MIX公寓。

（样板间实拍图）

除了SLAY全场的“先进配套”，公寓自身的品质也相当硬核：9U精妆标准，可办公用可自住；双入户、挑高约10米的五星级大堂，10部快速电梯；配置身份验证的刷卡、智能密码、可视对讲等多重门禁安全系统；规划健身房、休闲空间、水吧台及商务中心等公共交流活动空间；华润物业保驾护航，主推悦+服务模式，带来更好的居住体验。

（项目实拍图）

公寓产品自带投资属性，当长沙其它区域的公寓租金水平还在2000元/月左右徘徊的时候，五一商圈内高品质公寓租金较高达到了5000元/月。华润置地中心这样无短板的标杆项目，高端公寓的均价是否会突破“2”字头呢？这一次，首入长沙中心地段的华润，奉献了满满的诚意与惊喜。39-57㎡带家电精装公寓即将首开，价格非常劲爆，预计均价有可能低于1.6万元/平方米。“稀缺、高端却不昂贵”，这一次你会抓住开盘抄底的好时机吗？

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