【认筹速递】长沙7住宅项目认筹 刚需名校盘5字头低价盘均有

今日长沙共7项目认筹中，分别是雨花区的名校配套盘长房半岛蓝湾和双地铁项目保利大都汇；岳麓区的先进中寰、望城区的5字头盘亿达智造小镇和大汉月亮河畔，以及开福区恒基旭辉湖山赋的墅景高层和地铁盘天健城。

长房半岛蓝湾

【较新动态】长房半岛蓝湾A14-16号栋已获取预售证，可售房源公示244套，其中刚需房源124套，非刚需房源120套。认筹时间4月17日—4月19日，建筑面积100-232平。

【项目简介】

长房半岛蓝湾项目周边分布有枫树山南屏锦源小学，按照2019年较新教育局划分，长房半岛蓝湾业主子女可就读枫树山南屏锦源小学，距离项目500米左右，小孩上学比较方便；周边中学有雅礼雨花中学、南雅中学等，教育资源都比较好。

本项目目前在推墅区高层，整个小区容积率低，且项目三面环依5000亩天际岭森林公园、拥有近20000平米私家天然湖泊。依山环湖，环境好，舒适指数高，十分宜居。

另外，在商业方面，项目自带2.8万平欧陆风情商业街，可以满足业主日常所需；其次，项目周边有喜盈门范城，距离在3公里左右，车程大约10分钟。

在交通方面，本项目目前主要依靠自驾和公交。项目紧临湘府路，待湘府路快速通道建成后，即享红利，可直通河西洋湖等地；项目目前公交线路较少，可乘212/365/938等项目至湘府路司家塘路口站下车前往；另，项目大门设有社区巴士，可直通杜花路地铁站，转乘地铁还算方便。

先进中寰

【较新动态】

先进中寰8号栋住宅已获预售证，推出112、143平全装修住宅，共190套房源，均价参考前期价格预计13641元/平。

【项目简介】

先进中寰地处滨江中心，潇湘北路与茶子山路交汇处西南角。项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。

从交通配套上看，先进中寰三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，且少有拥堵现象，从河西到河东自驾较快。在公共交通方面，306、811、102、131等近二十趟公交车经过，且项目临近地铁4号线茶子山站点，年内将实现载客，业主出行十分便捷。

商业配套上，先进中寰临近湖南财富金融中心，可就近享12万平国际智能购物中心，再加上自身规划的9.6万方街区式商业，休闲购物需求基本可以满足。

长沙亿达智造小镇

【较新动态】亿达智造小镇15号栋已拿证，此次推出142套106-143平住宅产品，价格预计在5字头，目前正在认筹中，认筹截止到4月19日。

【项目简介】

长沙亿达智造小镇位于金星大道与郭亮路交汇处西北角，在公共交通方面，项目周边有903、W216、W117、W207、W215、W211、W212等多条公交线路，对于无车一族来说，出行比较麻烦。值得一提，长沙亿达智造小镇距离高铁西站约10分钟车程，之后西站开通后，地铁2号线北延线金桥站通车也将加快步伐，对于长沙亿达智造小镇的业主们来说是一大利好。

在教育方面，项目北面约500米处有望城一中，作为望城知名度较高的高中，项目业主子女享有近距离就读优势。据项目相关人员介绍，后期将引进中小学幼儿园以确保业主子女上学无忧；另外，小区内还将自建9个班双语幼儿园，以满足业主子女上学的需求，教育方面规划比较完善，但还得看最终实际情况。商业方面，长沙亿达智造小镇自建风情商业街、大型商业综合体、商务酒店、大型商超、社区底商，能基本满足业主需求。总的来说，长沙亿达制造小镇项目主打大体量与低价，但各方面配套还需要完善。

恒基旭辉湖山赋

【较新动态】恒基旭辉湖山赋202号栋墅景高层已获预售证，将推96-125平住宅房源248套，项目另有14、15号栋160平别墅和67号栋166平别墅，均价14000元/平；208、209、213号栋96-143平毛坯住宅产品在售，价格区间在7200-7600元/平。

【项目简介】 恒基湖山赋整个项目的占地面积是770亩，建筑面积117万方，分南中北三个地块，分为六期开发，项目车位比为1: 0.9，整个小区的容积率是1.73，绿化率高达45%，生态宜居。项目位于开福区金霞板块，开福大道与兴联路交汇处东北500米，其中开福大道也是一条城市主干道，自驾出行还是较为便捷，此外项目附近无地铁经过，但有6条公交途经，出行倒还算方便。

天健城

【较新动态】天健城最后两栋住宅房源已获证，将推出面积段为87-187平住宅房源272套，今日(4月17日)正式开启认筹，至4月19日截止，住宅均价约11708元/平。项目另有不限购不限贷公寓产品在售，面积为48平，均价15000元/平。

【项目简介】

天健城位于开福寺路东段与芙蓉中路交汇处，项目距地铁1号线（开福寺站）及城铁（开福寺站）200米，规划中的地铁6号线离项目600米。公交线路有2路、9路、109路、112路等多条线路，交通十分便利，是较为稀缺的地铁房源。

项目内部建有长沙师范学院附属天健小学，自建品牌幼儿园，孩子教育就近也比较便利。商业配套有华创、绿地、富兴等大中型商场。总体而言项目配套完备，交通便利。

保利大都汇

【较新动态】保利大都汇D3号栋已获预售证，推出259套刚需住宅房源，面积段为107-118平，目前正在认筹中，即将开盘。项目另有少量89-144平毛坯住宅在售，均价11000-12000元/平。

【项目简介】

保利大都汇项目位于东二环与劳动东路交汇处以北500米左右。教育和交通是项目两大亮点。

在教育方面，项目自身规划有教育用地，将自建一所小学+幼儿园。保利大都汇已官宣小学将携手砂子塘品牌，且学校就在小区内，小孩上学会十分方便。另项目周边中学有湖南广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学等学校，教育资源比较丰富。

在交通方面，项目坐拥“双地铁+一城轨”，距离在建的地铁4/5线换乘站-圭塘站、地铁4/城际轻轨换乘站-树木岭站，分别在600、800米的距离，出行将十分便利，大大减低通勤成本。

大汉月亮河畔

【较新动态】大汉月亮河畔7号栋已获预售证，推出130-138平毛坯刚需房源，价格5500-5800元/平，共192套房源，刚需认筹时间4月12日-4月16日，非刚需认筹时间4月12日-4月19日。

【项目简介】

大汉月亮河畔为大汉金桥国际市场集群的1.2期，项目规划总建筑面积约 90 万平方米，投资总额约 50 亿元，建设全球大师苑、国际培训中心和实训孵化中心三大功能体系，配备十五大配套工程，包括一座五星级大酒店、一座公园、两个奥林匹克小镇、四大主题商业MALL、七大场馆。但目前这些规划尚未建成，需要时间等待。交通方面，项目周边有寔竹塘公交车站，途径有W169、W209、W215、W218路公交线路，前往市区需要换乘，较为不便。