【认筹速递】今日9项目认筹中 限价地186套住宅较低4字头

今日长沙9项目认筹中，开福、望城、雨花、天心、岳麓均有房源入市，其中价格洼地望城区的大汉公园里是限价盘，推出住宅均价4523元/平，澳海望洲府推出住宅预计均价5800元/平。

恒基旭辉湖山赋

【较新动态】恒基旭辉湖山赋214号栋64套住宅房源获证启筹，认筹时间为6月26日-6月28日，均价7088-7348元/平。

【项目简介】湖山赋整个项目的占地面积是770亩，建筑面积117万方，分南中北三个地块，分为六期开发，项目车位比为1: 0.9，整个小区的容积率是1.73，绿化率高达45%，生态宜居。项目位于开福区金霞板块，开福大道与兴联路交汇处东北500米，其中开福大道也是一条城市主干道，自驾出行还是较为便捷，此外项目附近无地铁经过，但有6条公交途经，出行倒还算方便。

本项目较大卖点在于教育。麓山国际实验学校凭借着每年21%的6A率一直是排在长沙教育的前列，而长沙麓山国际实验学校湖山赋分校就建在项目内，新学校规划占地面积约55474方，按36个小学班、18个中学班规划。除此之外，项目还规划有两所幼儿园，教育资源不可谓不佳。此外，商业方面，项目自身规划1.8万方的底商商业街，能满足业主基本所需。

澳海望洲府

【较新动态】澳海望洲府5号栋已获取预售证，推出的产品为100-236平住宅，预计均价5800元/平，认筹时间为6月26日-6月29日。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。

大汉公园里

【较新动态】大汉公园里1号栋110-148平房源获证启筹，均价4523元/平，共推出186套，即将开盘。

【项目简介】大汉公园里总占地面积111亩，总建筑面积222882平，由10栋住宅、12栋商业、1栋幼儿园组成。为“竞地价、限房价”项目，住宅总共1767户，位于主干道望城大道与普瑞大道的交汇处，望城大道，北连望城区老城区，西连岳麓大道，串联望城经济开发区、长沙高新区技术开发区，普瑞大道，西连宁乡，东联金星北，串联望城经济开发区，整个交通方面较为便捷。

项目北面有桂芳公园是，环境优美，空气新鲜，负氧离子高。整个项目采取围合式加布局行列式布局，既实现了桂芳公园景观的较大化，也能较大化的提升各楼栋的视野。在规划设计上，出于安全和安静的考虑，小区实现了人车分流，车辆在进入小区出入口之后即顺着外环道路径直进入地下车库，在中心庭院基本上您是看不到汽车的，孩童游憩的时候就不用担心汽车安全的影响。商业配套上，项目打造了望城独有的1条漫生活英伦风情商业街，拥有集购物、休闲、娱乐、美食、运动、健身等于一体的全系生活配套，主力店也会引进国际电影院和品牌生活超市，未来的生活将会是非常的便利。

美的梧桐庄园

【较新动态】美的梧桐庄园4号栋已获证，于6月25日-6月27日认筹，此次推出4号栋约171平四房住宅。

【项目简介】美的梧桐庄园位于长沙市芙蓉南路三段226号，距一号线大托站3号出入口仅400米，步行只需5分钟，交通便捷。商业配套项目距离友阿奥特莱斯不远，交通购物便利。

世茂璀璨天城

【较新动态】世茂璀璨天城2、3、10号栋300套住宅房源获证认筹，建面约105-198平。

【项目简介】世茂璀璨天城位于树木岭老城区，为树木岭稀缺新盘。该项目被树木岭路、曲塘路以及圭塘河风光带（在建）围合起来，周边拥树木岭路、万家丽快速干道、劳动东路等多条主干道，日常自驾出行十分便捷。在公共交通方面，项目距地铁5号线木桥站约800米左右；步行10分钟左右可达长沙首条快速交通万家丽BRT，不管是乘坐地铁还是快速公交都很方便。

在生活配套上，项目紧邻五江天街，这一块的商业基本成熟，日常的购物需求可以满足， 而项目旁侧有在建的圭塘河风光带，居住环境受到利好。

项目自身的规划体量也较大，集住宅、公寓、商业于一体，据置业顾问介绍，项目首开为刚需住宅，后续还会有130-190平大户型产品，面积段较广，刚需改善置业皆有选择。

龙湖春江郦城

【较新动态】龙湖春江郦城将分为二期开发，一期为16栋住宅，二期为商业部分，项目预计首开112-150平全装修住宅，于6月24日-6月26日认筹中。

【项目简介】龙湖春江郦城位于滨江中心，银杉路以东、茶山路以南。项目总体而言位置比较好，在轨交方面，项目靠近4号线茶子山站，距离600余米，在公交方面，周边途经102路、131路、811路、318路、357路、401路等十余趟公交线路，日后乘坐出行将十分方便。

在教育方面，项目周边的学校有长郡滨江中学、麓山国际实验学校、岳围学校（长郡双语实验中学、星城实验中学、星城实验小学），都是比较好的品牌。

在商业方面，项目近有奥克斯广场、平和堂、步步高、新一佳、沃尔玛、华润万家超市、渔人码头商业广场（项目对面）、通程商业广场等，配套十分成熟。

且龙湖物业的口碑在业内也是比较靠前的，整体而言，项目在滨江新城片区还是有一定竞争力的。

鹏程府

【较新动态】鹏程府A、B座已获证，为商住一体，产品包含住宅、商业和公寓，正在认筹中。

【项目简介】鹏程府位于长沙市中心核心区域，人民路与曙光中路交汇处，是城市居住、生活、商业、商务的聚集区，地段价值得天独厚！自西往东连接五一黄兴路商圈、友阿火车站商圈、万家丽商圈等众多长沙经济生活圈，位置价值潜力拥有无限空间。

福天藏郡

【较新动态】福天藏郡二期D1-D4号栋已获预售证，正在认筹中，此次推出218套116-255平住宅房源。

【项目简介】项目位于芙蓉南路和高云路交汇处，本项目自建幼儿园、小学、初中，业主可享有12年学制的名校资源，长郡天心实验学校为小初中一体式学校，小学已于2018年9月开始招生；项目商业配套主要依赖项目周边的友阿奥特莱斯、麦德龙商场，而且项目自带及周边的底商，也是比较齐全平时的购物还是比较方便。出行的话，主要依靠自驾，或者乘坐3站公交前往地铁一号线尚双塘站，乘坐地铁也会比较便捷。

润和山水郡

【较新动态】润和山水郡项目内部配套幼儿园，7号栋118-133平高层住宅即将开盘。

【项目简介】润和山水郡是由润和城实业集团开发，项目处于雷锋大道与黄金东路交汇处，地势北低南高，背靠谷山小区内1万方私家宝月湖。润和山水郡位于雷锋大道与黄金大道交汇处，目前大约有5条公交线可以到项目附近，暂无地铁无城铁，公共交通一般。