同辰时光境 | 2026年湖南好房子赋能计划·入围项目
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由普睿数智湖南主办，基准方中协办、搜狐焦点长沙站承办的湘居质造・好房向新 | 2026年湖南好房子赋能计划，共计吸引40余家品牌房企、80+个优质项目正式提交申报材料。经过系列测评，共计34个项目从申报项目中脱颖而出，入围“2026年湖南好房子赋能计划”候选名单。湘居质造·好房向新 |2026年湖南好房子赋能计划·入围项目 揭晓
即日起，我们将陆续通过“搜狐焦点长沙站”公众号进行线上展示。
开发企业：同辰地产
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
同辰时光境，落位长沙五一商圈核心辐射区，黄兴路与营盘路交汇处，四大文化地标围合——黄兴路、营盘路、潮宗街、中山亭，千年城脉与百年风云在此交织。
项目总用地面积8712㎡，总建筑面积约2.39万方，容积率仅2.4，绿地率35%，仅规划130户建面约115-137㎡低密舒居产品。地铁1号线培元桥站举步即达，步行约5分钟进站，可无缝换乘2、3、4、6号线及城际轻轨，30分钟快速通达全城。
作为专注城市核芯的本土新锐开发力量，同辰地产以”买得起、住得起、住得舒适“为核心理念，以160万级精装门槛，让更多家庭轻松入主五一商圈，这正是项目“无压力空间”理念的切实落地。
01 宜居舒居：五一商圈最后的“呼吸权”
五一核芯板块在售楼盘平均容积率约3.7-3.9，绿化率约26%-28%。而同辰时光境容积率仅2.4，35%绿地率，主城无出其右。周边多为8层低矮建筑，赋予项目媲美大平层的开阔视野——立于窗前，五一广场天际线尽收眼底。
在有限的地块内，采用”小而精“的规划设计，确保楼间距及日照满足舒适宜居要求。开阔楼间距让阳光与风自由穿行，一楼大寒日日照不低于4小时，比周边多出1-3小时光照。别人在高楼围城里等风来，你在这里，风穿堂而过。
02 精工奢造：一线品牌选材，品质不将就
通力电梯、凯迪仕指纹锁、王力安全门，全面臻选一线品牌。类公建化立面，竖向大线条轮廓，大窗墙比搭配全封窗设计，迭新城市天际线。精妆入户大堂、地下光厅、定制化精妆轿厢，酒店式入户仪制，升维归家仪式感。
03 黄金地段：一公里步行圈，执掌一城精粹
项目距地铁1号线培元桥站仅约300米，步行5分钟即可抵达。1公里范围内，五一广场、万达广场、潮宗街历史文化街区、TX年青力中心等鼎级商业环伺。营盘路小学下楼即达，周南实验、田家炳、明德华兴等名校举步可至。湘雅医院、省中医、市一医院等三甲医院近身守护。
一公里步行圈内，商业、交通、教育、医疗全维覆盖。别人跨城打卡的顶配，是你每天下楼就有的标配。
04 绝版户型产品：115㎡，中心板块别无二家
115㎡绝版户型，中心板块惟此一栋。仅130套臻席，160万级低总价，撬动一城中心价值。周边地价楼面价已达9435-11156元/㎡，核芯区土地资源日益稀缺，115㎡产品更是凤毛麟角。低总价户型，自住出租进退从容。
项目主打建面约115-137㎡宜居舒居产品，以创新设计最大化实用面积，通过飘窗、阳台等赠送空间，得房率最高可达96%-103%。
115㎡——中心绝版小户，中心板块别无二家。低总价入主五一商圈，自住出租进退从容。
128㎡ ——阔绰三房/四房，功能分区合理，满足家庭全周期成长需求。
137㎡ ——改善进阶之选，宽厅设计，主卧套房，尽享中心舒居生活。
01 架空层泛会所，全龄段活力场域
1号栋架空层打造阅读休闲区与活力健身区，配置有氧区跑步机及自由力量区；2号栋架空层打造儿童游乐区。
02 低密园林：190米林荫景观主轴贯穿社区，多重立体景观组团，将园林与生活场景有机融合，移步异景。
03 万象服务护航
华润万象生活旗下物管，2023年入选国资委“双百企业”名单，长沙在管住宅项目29个，服务超600万㎡家庭空间。
定制“六感润心守护”——安全感、尊贵感、舒适感、愉悦感、归属感、获得感，渗透生活的每一天。低于市场价的物业费，享受不输市场的服务标准。好服务，不必为高价买单。
※ 免责声明：
本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
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