黑马板块百万方大盘今日首开3栋!签名校,部分瞰湖景!

搜狐焦点长沙资讯 2020-07-30 14:56:57
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今晚开盘!

提起长沙楼市的板块黑马,麓谷板块必须榜上有名。

2019年开始,片区内老盘退场,新盘补位,以及长房、万科、保利等品牌开发商都落子麓谷,麓谷板块人气与热度急剧攀升,成为长沙发展较快的板块之一!

作为长沙经济的压舱石,麓谷的实力肉眼可见:

从1988年到2020年,长沙麓谷高新区,经过31年发展,从0.5平方公里扩张到140平方公里,凭借着产业优势和规划红利,位列国家高新区D一方阵,创造了约三分之一的长沙GDP总值!

片区内的高精尖人才,市内占比高:

目前麓谷已经拥有国家高端人才、万人计划人才34人,湖南省百人计划人才65人,2019年入选长沙市首批高精尖、紧缺急人才37人,占全市63.8%。(来源:红网)

与此同时,版块内新出让地块的毛坯限价,也在不断走高:

年时间,9200→10200→10500,这个幅度,自己算算!

麓谷板块向来网红盘比较多,你方唱罢我登场。片区内在售/待售的楼盘,高层刚需为主,改善盘少,百万方的大盘更是没有! 

刚刚得到的消息:

板块内建面约110万㎡,容积率约2.6,绿地率高达35%,“高大上”的光城溪山悦今晚要开盘啦

首开会售罄吗?

首推3栋482套刚需房

本次首推的为其1#、13#、15#栋,2T3户,一共482套房源,3个户型面积段:建面约110㎡三房、126㎡、141㎡四房,全部为刚需房源!首开的这三栋住宅,1#、13#在小区入口处的两侧,1#临雷高路,与13#栋一样近旋风公园,15#栋位于小区内侧,可直面内部湖景, 楼下就是网红超高颜值会客厅,紧邻中央园林区域,推窗见湖,视野开阔。

|项目鸟瞰示意图

从户型布局来看,紧凑户型居中,141㎡户型可以独享一个电梯,相当于电梯入户!110㎡户型在中间:

三个户型,布局都不相同,110㎡、126㎡虽相似,但在细节上还是有所区别,三开间朝南,南向阳台。特别是建面约141㎡户型,亮点不少:1、南北通透,双阳台,明厨明卫,居住舒适度强;2、三开间朝南,卧室均带飘窗,飘窗位置靠下,采光面更大;3、空间利用率还OK,在主卧打造出了步入式衣帽间。↓完整户型图:

在精装方面,配备了科林贝思新风系统、日立中央空调、沁园双重净水系统、洗碗机等四大件,手机APP就可远程操控家里的灯光、摄像头、温度以及新风系统等。说个细节,玄关处的鞋柜,“心机”还蛮多:

1、抽拉式换鞋凳、穿衣镜、感应带灯、鞋柜消毒机一体化设计,功能齐全还兼具美观!

2、柜门暗拉手、无把手设计,有效避免老人、小孩磕碰。

3、层板间距多样,拖鞋、运动鞋、高跟鞋、靴子等都有相应的位置,空间利用率提高了不少。

| 玄关处鞋柜

可以看出,开发商在产品的打造上还是花费了不少的心思。还有个重磅消息,项目的示范区、样板房、售楼处已开放

内景也来一张:

签约引进“师大附小系”品牌学校

阳光城溪山悦位于谷苑路与雷高路交汇处,由4个地块组成,总占地面积约500亩,建面约110万㎡,涵盖高层、多层住宅。在片区内,项目的2大亮点还是挺瞩目的:

1、小学在项目内部,已签约引进“师大附小系”品牌学校;

2、内部规划上秒杀菲林无数:自建公园+人工湖+26万方景观面积…

先说教育资源,在这一点上,阳光城还是做得不错的,基本上每个大盘都会引进学校。溪山悦签约引进的是“师大附小系”品牌学校,拟命名为湖南师范大学附属高新外国语学校,共享师大附小的各种资源!位置就在项目地块的最东边,不用过马路,安全性上更有保障。

|湖南师范大学附属高新外国语学校(拟命名)效果图

学校规划为36个班,约1600个学位,预计2021年启动建设,2022年开学。另外,师范高新二小与项目也仅一街之隔。初中方面,麓谷小升初是对口直升,周边有麓谷雅礼、师大附中、长郡麓谷(规划中)等中学。(最终学区划分以教育局文件为准)

| 师大附中高新实验中学实景图

改善盘,一方面是指产品,另一方面,内部规划升级也很重要!阳光城溪山悦整个项目容积率仅2.6,主要有高层和多层产品,低容积、低密度,比较宜居

|项目鸟瞰示意图

售楼部一看项目就是下了血本,形似月牙,日后会保留作为业主会客厅,内设健身房、恒温游泳池等。售楼处的前面,自建旋风公园,主要为卡通主题互动式亲子乐园,对于项目形象有利,也是一大卖点,现已正式对外开放。售楼处的南面,即小区内部,是项目大手笔打造的约8000㎡内湖,长沙有人工湖的楼盘不是没有,但面积这么大的,还真是少,还设置了2km景观跑道。

| 8000㎡人工湖效果图

另外,整个小区景观面积约26万方,中央园林就超4万方,这个面积甚至比肩于长沙一个小体量项目了。在园区内,还规划了多个主题性景观,比如四点半学堂、妈咪厨房、长者中心、篮球场、羽毛球场地、狮王乐园主题的全龄儿童活动空间、休闲中心、古树交流中心等。

| 项目园林效果图

其他配套:交通地铁方面,地铁2号线西延线将在今年9月份动工,在西侧1公里左右会设有一站;地铁6号线则需要穿过绕城高速,走1.5公里左右到达和馨园那里的东方红路。项目周边,“四纵三横”七大主干道交汇,开车出行也方便:•四纵:汇智路、雷高路、三环、东方红路•三横:枫林路、谷苑路、桐梓坡路(金州大道)

| 项目区位示意图

商业项目规划了5万㎡的社区商业,拟引进酒店、超市、电影院等业态,可满足业主的日常生活,项目西侧地块规划为70亩纯商业用地,未来商业还是可期的。梅溪湖步步高新天地距离项目约有2公里,平时逛街购物还是方便的。

| 步步高新天地实景图

医疗宁儿妇产医院、中信湘雅医院、长沙妇幼保健院、市口腔医院(规划中),均距离不远。休闲在项目周边,3公里内公园环绕,乐喜湖公园、雷锋主题文化公园、文轩公园、麓谷公园、麓谷体育公园,环境还是可以的。

推售信息:

阳光城溪山悦1#、13#、15#今日开盘,2T3户,建面约110㎡三房、126㎡、141㎡四房,共482套房源,精装出售!

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