【认筹速递】周末9项目认筹 岳麓、开福、望城均有纯新盘入市

今日长沙共9项目认筹，其中，湘江东苑、越秀悦湖台、美的麓府、春晖花园皆为纯新项目。

先进中寰（备案名：先进明珠苑）

【较新动态】先进中寰收官之作3号栋认筹中！项目此前六开六罄，此次加推户型建面约112/145平，均价14300元/平左右，刚需房源78套，非刚需房源160套。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，项目与西江小学仅含光路之隔。此外，项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有4栋高层住宅，前期已推出4栋，此次将推6、7号栋两栋墅区高层，其中，6号栋紧临茶山公园，7号栋与其并排。据悉，30多层的高层住户可瞰江景，视野开阔。

此外，项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内；同时，项目三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，有306、811、102、131等近二十趟公交车经过，出行十分便利。

整体来说，地段、配套、环境都较好，不管是自住还是投资都有一定优势。

越秀悦湖台

【较新动态】越秀悦湖台首推2/4号栋，户型面积为105 平三房、125 平三房、140平四房，全装修交付。2号栋24层高，4号栋27层高，均为2梯4户型，共204套房源，项目毛坯限价11800元/平，全装修价格预计14300元/平。认筹时间12月20日-12月25日。

【项目简介】越秀悦湖台位于西湖公园旁，可享一线湖景，建筑面积13万方，含住宅、公寓、商业等产品，共计556户，体量不是特别大，但项目所在片区发展成熟，河西王府井、步步高商圈辐射范围内，生活较便利。且项目临公园而建，环境是一大优势。

美的麓府

【较新动态】美的麓府首推3/7/10号栋102/120/130平全装修住宅，认筹时间12月20日-12月25日。

【项目简介】美的麓府位于麓谷金南路与欣盛路交汇处，规划总楼栋数11栋，总户数1136户。项目建筑风格定位为现代简约，采用了新中式园林、建筑元素，预打造新中式生活社区。

项目与雅礼麓谷中学、北大新世纪恒定中学一路之隔；步行8分钟左右可达排名前列师范学院金桥实验小学、尖山湖公园。

长房明宸府

【较新动态】长房明宸府12号栋住宅已获证启动认筹，建面为100-143平，毛坯交付，毛坯9900元/平，共224套。认筹时间12月20日-12月24日。

【项目简介】长房明宸府是双限地，住宅毛坯较高销售均价9900元/平。

社区自建品牌幼儿园、小学，为业主子女提供3-12岁社区教育配套；一街之隔，明德洞井中学，校门对家门，安全便捷，节省上学时间成本；优享12年一站式教育环境。

距离地铁5号线毛竹塘站口，直线距离仅500米；万家丽路、湘府路两大快速主干道交织，时代阳光大道等干道毗邻；高铁、磁浮、航空、高速、城际轻轨、城市地铁“六位一体”交通系统。

湘江东苑

【较新动态】湘江东苑首推1-3号栋住宅，1号栋住宅为2梯4户，共22层，建面有84、119平；2号栋住宅共26层，建面有129、91平；3号栋住宅共27层，建面有118、138以及101平。

【项目简介】湘江东苑位于开福区兴隆路与裕城路交汇处，为地铁1号线北延地铁口盘，此外，项目周边1公里范围内有10余个公交站点，途径的公交线路多达近20趟，出行十分方便。

湘江东苑容积率为2.4%，绿化率为40%，距离秀峰山公园约1.2公里，西边有湘江风光，周边还有月亮岛文旅新城、鹅羊山公园，居住舒适，休闲放松也有好去处。

教育方面，项目周边有金湾小学以及预计明年秋季开学的长郡开福中学。

富基春晖花园

【较新动态】富基春晖花园首开119-142平毛坯住宅，单价6308元/平起，认筹时间12月18日-12月21日。

【项目简介】春晖花园项目位于望城区永通大道二段800号（长沙市一中金山桥学校东北角），紧邻七峰公园（规划中）。交通便利，环境宜人、配套资源优越，具备非常好的居住舒适性和发展潜力。项目总占地面积65748.73平，总建筑面积约208369.8平，绿地率40%，容积率2.5，建筑密度24%。总规划户数约1255户，由12栋洋房、4栋高层、社区商业及幼儿园组成。

澳海澜庭

【较新动态】澳海澜庭54号栋99-136平毛坯住宅正在认筹中，单价5880元/平起，认筹时间12月18日-12月21日。

【项目简介】长沙澳海澜庭位于银星路（双向六车道）与黄金大道（双向六车道）的交界东南角，东面为澳海路，北面为银星路，连接金星路、雷锋大道及银杉路，目前出行方式有为公交和自驾，出行相对较方便。商业配套方面，长沙澳海澜庭项目规划有一部分住宅底商，另外在项目内规划有近5万平的独立商业街区，业主日常生活需求能够解决。另外，在项目的马路对面目前在建有40万方的商业街，建成之后可满足业主逛街、购物、观影等需求。此外，紧邻营销中心建有月亮岛五金建材市场，装修所需材料可就近购买，在一定程度上省下了不少精力。

在长沙澳海澜庭的西北方有一所9年一贯制长郡月亮岛学校，其中小学部36个班、中学部48个班，是目前较大的公立学校。在小区东南角有一所24个班制的万婴幼儿园，业主子女可实现在社区内上学。

新力铂园

【较新动态】新力铂园10号栋正在认筹中，共有120套左右房源，建面约115-141平全装修住宅，均价14500元/平，认筹时间12月19日-12月22日。

【项目简介】新力铂园，位于天心区殷新家冲路西段，紧邻540亩南郊公园，依傍火车头公园，绿植覆盖率搞，生活环境良好，居住氛围较为浓厚。整个项目总占地71179平，总建面约30万方，项目分二期开发，一期规划为10栋高层住宅，1栋酒店式办公楼，1栋沿街商业组成。二期由一栋30层公寓组成。

交通方面，项目紧邻湘江中路和书院南路，两条皆是河东的主干道，自驾可通达全城；但周边暂未规划有地铁，较为遗憾，幸好还有赤岭路街道公交站，途径有122、134、139、152、221、222、230、319路等十余躺公家路线，整体出行较为方便。商业方面，项目周围多居住小区，底商较为丰富，买菜购物都可满足，大型物件的话恐需要驱车北上进行采买。

教育方面，项目地块西北角设置一处4班幼儿园，业主小孩可以入读，接送都在小区内，较为方便，仰天湖金峰小学距离项目也只有100米，小孩上下学都十分方便；并且天心区排名前列中学、雅礼天心中学、长郡中学、长沙理工大学等围绕在项目四周，文化氛围浓厚，教育资源优越。

保利海德公园

【较新动态】保利海德公园5号栋央景楼王栋住宅获证启筹，建面126、138平全装修住宅，138平户型最后一栋，均价13000元/平起，共73套房源，认筹时间12月18日-12月22日。

【项目简介】保利海德公园项目位于岳麓区市府板块与滨江板块交汇处，紧邻西湖公园而建，正处河西王府井商圈内，周边人居成熟，且保利海德公园是西湖公园周边少有在推刚需新房产品的楼盘。

在交通方面，保利海德公园拥三横三纵立体交通路网（横向：河西主干道桐梓坡路、岳麓大道、枫林路，纵向：金星路、潇湘大道及西二环），自驾出行便利。项目周边离得近的地铁站有地铁6号线（在建中）——湘雅三医院站点，直线距离500米左右，但目前直线道路并未连通，因此，还得绕路前往，距离在1.4公里左右。

项目周边的商业配套，主要以王府井商圈为主，也是属于河西比较大的商业中心。步行18分钟左右可达，王府井购物中心、步步高广场，吃喝玩乐购的一站式需求皆可满足。如果是开车，10分钟以内可达，也比较便利。

此外，项目坐拥医疗机构——湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院，医疗配套方面完善。