购房避免走“弯路”长沙这些高颜值精装房省时又省心

买房后最让人头疼的地方可能就是装修了，装修风格的确定、装修材料的选择、装修团队的甄选等等，让很多购房者伤透脑筋；另外，新房装修后为了消除甲醛等有毒物质，通常要空房晾一段时间才能入住，这些时间对于着急入住的业主来说不是很友好。所以不少购房者更倾向于选择精装房。

近期，搜狐小助手接到了张女士的咨询，她说“拎包入住，省时省心，是对精装房的所有美好想象。”她想要在开福区入手一套精装修住宅，但是目前楼市房源较多，不知道如何选择，所以求助了搜狐小助手。

搜狐焦点数据中心整理了最近开福区的新盘，满足张女士要求的精装房共有7个在售项目。

金地兰亭樾

【项目简介】金地兰亭樾项目位于二环内，由住宅、商业及公寓组成，占地面积约4.3万方，总建筑面积18.8万方，自建幼儿园及一栋商业。整体建筑采用纯板楼设计，布局合理，台地建筑，多重景观园林，外部景观资源丰富，北秀峰南捞刀河西湘江东苏托垸湿地，且距离规划中地铁一号线北延长线湘绣城站仅百米距离，交通便捷且居住舒适。

产品信息：

【产品】高层、小高层

【面积】建面107-136平三房四房

【均价】11600-11800元/平

【在售楼栋】1栋，2栋，5栋

【公摊】20%

【物 业 费】2.58元/平

【绿 化 率】40%

【容 积 率】3.0

【交房时间】暂定2022年8月

【装修标准】精装（不带空调）约1800元/平，配有指纹密码锁，老板牌洗碗机等，进门的鞋柜，主卧衣帽间的柜子也都是做好的。

【较新动态】金地兰亭樾主推5#建面约107平、128平非毛坯住宅，1#、2#少量建面约107平、128平、136平非毛坯住宅，均价11600-11800元/平。

绿地V岛

【项目简介】绿地V岛位于长沙市开福区三一大道与朝正路交汇处，月湖公园南门正对面。项目交通条件优越，拥有2地铁+5主干道+1空轨+1过江隧道+1高架。距离高铁南站14公里，距离黄花机场26公里，距离马栏山地铁站（5号线）500米，距离五一商圈10公里。项目毗邻浏阳河风光带，景观资源优越，拥有1河+1湖+1山+3公园

装修标准：精装约2500元/平（配置中央空调、新风系统、智能家居等相关配置）

【较新动态】绿地V岛在售C08#、C10#、C11#建面约115-150平非毛坯住宅，均价13500元/平；另外在售A02#、A03#、A04#、A05#、B01#、B02#、B03#、B04#、B05#、B06#、B08#少量建面115平、132平、140平、192平非毛坯住宅，均价14000-15000元/平。

中欣楚天御府

【项目简介】中欣楚天御府是中欣楚天逸品三期，位于开福区湘江大道与秀峰路交汇处东南角，项目三面山水环绕，鹅羊秀峰山、湘江、月亮岛文旅新城坐落四周，实属宜居板块，又比较靠近主城区，从五一广场驱车至项目大约30分钟。

中欣楚天御府规划户数1020户，容积率为3，绿化率为40%。项目自建长郡开福中学，距离仅一路之隔，该校规划初等中学24个班，招生规模1200人，周边有新竹二小、金湾小学等学校，教育配套较为完善。

装修标准：精装住宅，约2400元/平左右，赠送全屋中央空调（大金）

在售户型：3房2厅2卫、3+1房2厅2卫、4房2厅2卫、4+1房2厅2卫

物业公司：中欣

物业费：3元/平

层高：2.9-3.0米

绿化率：40%

公摊率：19.7%-21%

得房率：80%

梯户比：两梯三户

交房时间：2022年6月30日

【较新动态】中欣楚天御府在售E5#、E6#建面约114-143平非毛坯住宅，均价12400元/平；E1-E4#、E7-E9#少量建面118-168平非毛坯住宅，均价约12300-12500元/平。

长房雍景湾

【项目简介】长房•雍景湾项目由长沙房产（集团）有限公司旗下全资子公司长沙长房福瑞房地产开发有限公司开发，整个项目建筑面积约20万方，整盘由8栋29-33层高层住宅围合而成。项目近捞刀河，靠近地铁一号线开福区政府站和马场站，项目周边有双河社区足球公园、洪山体育公园（规划中）、捞刀河风光带。周边有清水塘第三小学、开福区排名前列小学、长沙市北雅中学、长沙市一中开福中学、长沙大学附属中学。

装修标准：精装住宅约 2200元/平左右

物业公司：长房物业

物 业 费：2.6元/㎡

绿 化 率：40%

得房 率：80%

商业占比：3%

交房时间：2021年12月

【较新动态】长房雍景湾在售2#楼王栋建面约120平、143平非毛坯住宅；1#、7#、8#少量建面约120平、121平、143平非毛坯住宅，价格区间12200-12800元/平。

万境潇湘

【项目简介】项目占地面积有8.6万方，建面约25万方，容积率2.78，绿化率高达40%。项目自建1.7万方的中心园林，再加上区域内秀峰山公园、鹅羊山公园等生态资源，整体比较宜居舒适。 交通方面，项目周边目前已有近10趟公交车途径。此外，项目近1号线北延线冯蔡路口站。 教育方面，项目自身规划有约1800平的六班幼儿园，旁边还有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、周南中学等名校，教育资源都还不错。

装修标准：精装住宅，约2400元/平左右，赠送全屋中央空调（格力）

【较新动态】万境潇湘预推8#建面231-137平非毛坯大平层，开盘待定。另在售1-7#、9-11#建面约109-237平精装大平层，均价约12500元/平。其中1#4#10#11#房源相对较少。

恒大御景天下

【项目简介】恒大御景天下总规划70万方，容积率仅为1.8，是恒大湖南在湖湘打造的排名前列花园洋房标杆钜作，位于芙蓉路城市主干道，毗邻地铁一号线、绕城高速、月亮岛大桥、三汊矶大桥，交通十分便利。周边有秀峰公园、鹅羊山公园，小区内有室内恒温游泳池、棋牌室、健身 等配套会所及欧陆风情商业街。咫尺开福区实验小学，自建清水塘小学、品牌幼儿园，临周南中学，家门口即享优质教育。

开发商：长沙湘江名苑房地产有限公司

物业公司：金碧物业有限公司长沙分公司

物业费：2.1元/平方米·月

楼层高：3.0米

梯户比：2梯3户、2梯4户

装修标准：带装修约2300元/平左右

恒大御景天下除了正常的装修标准，还加入了水晶吊灯、壁灯等室内灯具；高层赠送全屋空调，包括客厅的柜机空调，和主次卧的挂机空调；另外还配置有电动晾衣架，指纹密码锁，新风除霾机。

【较新动态】恒大御景天下少量房源在售，39、40、82号栋建面95-147平高层精装住宅，均价9000-13000元/平。项目紧邻鹅羊山畔，近揽湘江大境，社区打造约30000平欧陆阔景园林。

龙湖春江天玺

【项目简介】龙湖春江天玺位于主城二环内，具体是在福元路与开福大道交汇处附近，是一江两河的中心位置。一江两河区域是指湘江以东，浏阳河以北，捞刀河以南的区域。距离地铁1号线马厂路站直线距离1.1km，临地铁8号线（规划中）、9号线（规划中），距离市中心金融区3km、五一广场7km。 坐拥一江两河、三条风光带和三座公园，三面环水，风景宜人，区域内人均绿地面积25.2平方米，超过2019年长沙中心城区的2倍，生态环境是长沙最宜居的。区域内交通、教育、医疗等配套齐全且完善。

项目为精装修交付，拥有厨房、卫浴、餐客等131项精装细节；目前项目样板间已开放，建议实地感受一下其高标准的装修体系。

【较新动态】位于开福区的龙湖春江天玺在售16、17号栋建面约113-168平全装住宅，均价12500-14000元/平。项目为纯新盘，区域内交通、教育、医疗等配套齐全且完善。