S10重拍定主,运达如愿以偿拿下王炸地块!

今天上午，备受瞩目的黄兴北路S10地块，也就是[2023]长沙市068号地块终于尘埃落定。被湖南运达房地产开发有限公司竞得。

该地块位于开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北，规划用途为商住用地（商住比1:9），容积率≤3.0。成交价为298103万元，楼面价16180元/㎡。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

本次土拍与以往略有不同，[2023]长沙市068号地块早在去年12月12日，就被中建以275773万元收入囊中。

但因当时网上限时竞价过程中系统故障导致报价异常的原因，2024年1月3日上午长沙市自然资源和规划局发布该地块的中止出让公告。

此次竞拍起拍价为275773万元，最终成交价为298103万元，楼面价16180元/㎡。

作为目前长沙市核心城区稀缺地段的地块，S10合计占地92亩，分为2宗地，其中临江的为S10-2地块，占地约56亩，不临江为S10-1地块，占地约36亩。容积率均为3.0，商业比例均为10%。

根据地块规划图则，对未来地块的规划设计有比较高的额外要求，如临江地块要求布置超高层打造天际线，且对楼栋位置有要求；对于外立面，阳台不得出挑，且明确要求使用玻璃幕墙、石材、铝板等高档材质，按照商业写字楼的标准进行外观设计，从规划上提出了极高的品质要求。

S10地块资源的优质是显而易见的，江景资源、城市配套都非常难得，在目前长沙核心老城区的情况下更显“稀缺”。

该区域聚集的高端项目较多，包括万科瑧湾汇、建发养云、华发四季云玺、恒伟君樾文昌、青熙中心等。

如今终于落定，届时该盘或将刷新长沙住宅价格“天花板”，破4W+！期待这个即将面世的高端品质项目，我们一起拭目以待吧！