4月长沙共推房源6009套 楼市供需态势紧张

长沙4月推出6009套房源

（数据来源于克而瑞研究中心）

4月商品房新增供应74.11万方，环涨14.91%，成交132.49万方，环涨27.3%。4月楼市整体回暖，同比来看，供应和成交明显高于去年同期水平，未来一段时间内长沙楼市将持续火爆。据长沙克而瑞数据统计，4月长沙一共有18个项目推新，共推出房源6009套，均价在6600元/㎡—14000元/㎡，整体去化率92%。

刚需和改善市场供不应求

（数据来源于克而瑞研究中心）

从数据中可以看出，4月推新的产品绝大部分仍为毛坯房源。100-130㎡的三房和130-144㎡的四房为主力成交，刚改户型比例有所增加。但整体而言，长沙需求最庞大的刚需和改善市场仍是供不应求，认筹人数与推售房源数量之比较高达到了8：1。

未来别墅类产品将日益紧俏

（数据来源于克而瑞研究中心）

其中别墅市场成交量价升，新增供应0.28万方，环跌90.9%；共计成交4.19万方，环涨32.17%。且从区域来看，受龙湖碧桂园·天宸原著影响，4月主要集中在芙蓉区。别墅产品受政策影响小，由于面积大、总价高，一直低位运行，随着优质低密度地块入市项目逐渐减少，别墅类业态将逐步得到市场重视。

龙湖碧桂园·天宸原著四月三开三捷，热销近10亿，一期已于5月11日优质售罄，二期新品即将面世。