焦点原创 | 房贷贴息、配置升级……长沙这个区域购房迎利好

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随着长沙城市的不断扩容生长，各区域的“人才抢位战”也如火如荼。房贷贴息、产城融合升级、配套日益醇熟……近段时间，长沙高新区迎来多重利好，为吸引购房者安家于此增添了竞争砝码。

    近日，长沙高新区印发《关于开展2021年度长沙高新区技术工人购房贷款利息补贴申报工作的通知》。根据《通知》要求，在长沙高新区注册并纳税的制造业企业中从事技术工作的技术工人可以申请相关补贴，针对2020年11月至2021年10月期间产生的房贷利息，按房贷利息的20%进行补贴，每人每年补贴上限为5000元。

申报者需要满足以下条件：在申报企业连续缴纳城镇职工养老保险满6个月；具备中级工及以上职业资格，即获得国家职业资格一至四级证书；本人、配偶或夫妻共同以贷款（含商业贷款、公积金贷款）方式购买自住商品房（不含公寓），购房时间在2019年1月1日之后，所购房屋在麓谷范围内。

长沙高新区是长沙的科创高地，其中麓谷作为湖南的硅谷，更是长沙世界500强的聚集地，聚集了全省90%的移动互联网企业，吸引了大量的产业人才纷至沓来。该项针对技术工人购房贷款利息补贴，高新区从去年就已经实施。

产城融合是长沙高新区较具亮点的标签，今年下半年高新区的产业配置按下“加速键”，世界计算长沙智谷、中电软件园二期、中聚科技、麓谷智造园等7个重大产业项目集中开工，总投资达256亿元。

世界计算·长沙智谷（原长沙软件城）项目是当中的“重头戏”，总用地913亩，将中国工业互联网湖南研究院、北京大学计算与数字经济研究院、湖南省先进技术研究院，华为及曙光人工智能创新中心，国家工业互联网大数据中心湖南分中心等机构落位。

世界计算·长沙智谷以公共交通为导向（TOD模式），以地铁2号线为公共交通主干线，通过连接现有生态环境系统，吸纳周边配套资源，构建“一心一轴”、“二面三带”、“六组团”空间格局。全部建成后，预计将吸引20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业和8万人入驻发展，成为“产城融合、智慧低碳、生态友好、青年向往、宜居宜业”的计算之城、科创之都。

10月30日上午，长沙地铁6号线正线顺利实现“轨通”，为试运行打下基础。6号线全长48.11公里，全线设车站34座，这是目前长沙地铁线网中线路最长、换乘最多、跨度较大、涵盖区域最广的一条线路，有效加强河西副中心与城市主中心的联系。地铁6号线在高新区范围内也设置了多个站点，将极大地改善公共交通出行条件。与此同时，地铁2号线西延线也在紧锣密鼓地建设之中，地铁时代的来临对于板块的区域价值提升不言自明。

教育也是购房者看重的因素，近年来高新区的教育资源也呈现跨越式发展。随着今年长郡麓谷中学项目规划总图批前公示，如今高新区已经集齐雅礼（雅礼麓谷中学）、师大附中（附中高新实验中学）、一中（一中麓谷中学）“四大top”教育品牌。

随着片区步入价值兑现期，长沙高新区也长沙土拍市场的新贵。绿城、招商、保利、阳光城、万科、碧桂园、龙湖、长房等品牌房企陆续落子，给区域注入活力。在今年长沙首次集中土拍中，高新区就表现不俗。

产城融合势头蓬勃，配套持续升级，区域发展前景可期……高新区目前仍是长沙楼市的“价值高地”，博萃梅溪等“新面孔”即将亮相，长沙如院等“网红盘”持续发力，也给置业者提供多元的选择。

在首轮集中供地中，长沙[2021]044地块堪称“人气王”，吸引了57家房企争夺。最终，长沙博翠房地产公司将其收入囊中。据了解，博萃梅溪即将揭面亮相，由碧桂园控股操盘运营。碧桂园博萃梅溪首开将推出建面约108-171㎡住宅，周边配套较为醇熟，产品值得期待。

长沙如院自6月首开便成为区域开盘摇号的红盘。目前在售的二期产品为项目的低密住宅区，区域容积率仅约1.66，由8栋洋房和5栋小高层组成。建面约148-191㎡的花园洋房，打造出LDK开放式横厅，打造洋房+大平层的“高配版”，景观视野更开阔、空间感和功能性升级，满足改善人居不断升级的需求。