摇号结果出炉 五矿地产摇中城北9200双限地块

7月23日，位于开福区的[2018]长沙市040号地块现场摇号结果出炉，这块住宅销售限价9200元/平的双限地最终被五矿地产湖南开发有限公司摇中。

宗地较高9200 你能接受吗

（摇号截图）

五矿此次摇中的编号[2018]长沙市040号地块，起始价119364万元，较高限价131300万元，住宅限定销售价格（不含精装修价格）为9200元/平。网挂系统显示，040地块出让总面积为86905.04平方米，其中住宅用地占73630.48平方米，容积率2.78，合计建面约204692.73平；商业用地占13274.56平方米，容积率为3.6，建面约47788.416 平。经核算，该宗地块较高楼面价为5200元/平。

（宗地在地图上的位置）

宗地位置如图所示，位于开福区新港镇，宗地北面为雅居乐花园和绿地海外滩等项目，周边配套可参考这两项目。此外，宗地的竞买须知还提到，宗地需建设一个2000平的滨江广场。

（从湘江北路看宗地）

记者发现，该宗地的出让须知内，并未提及宗地内需采取全装修建设的相关要求，这块全装修新政出台后的排名前列块新挂牌双限地并不是排名前列块全装修双限地块。不过，若项目推出刚性需求产品，根据较新装修细则的规定，刚性需求产品全装修价格限定在2500元/平内，宗地住宅毛坯9200的限价也注定了宗地未来刚需住宅全装修价格将在11700元/平封顶，地铁1号线北延线周边、一线江景，这个价格你能接受吗？