“兑现力”强势破局:嘉臣道一期完美交付,抢跑“卷交付”时代

引言：

虽然目前长沙楼市有回暖迹象，但今年楼市依旧被定调为以“保交楼”为主要目标，在这个大背景下，当下楼市此起彼伏的“延期交房”，“交房即维权”成为常态。但是总有一些在时代洪流中依然可以不被裹挟，笃定前行；

“让所期，皆如所见，让所待，皆有回响。”8月23-29日，嘉臣道一期完美交付，被媒体、同行、业主刷屏，凭借一己之力打破长沙交付常态，嘉臣道倡导的“超预期交付”的理念，会否成为推动长沙楼市进入到“卷交付”的时代呢?

715天前，入湘首秀，初来乍到的宸嘉发展用1.8万方“实景展示区” 祭出“所见即所得”的大旗，打破城市“半呈品时代”的陈规；715天后，嘉臣道一期到了正式兑现蓝图的时候。从亮相到交付，嘉臣道一直在兑现承诺的路上笃定前行。

兑现力：让所有的等待都值得

2023年12月，继1.8万方的“实景示范区”之后，2.2万方交付级展示区也公开亮相，1∶1的实景展示在交付之前就超前兑现；这样的开发节奏，相较过往的常规项目进展，嘉臣道其实早就提前进入准交付阶段，从规划到实际落地的进度，远远领先其它项目，基本达到了准现房销售的程度。

无论市场如何跌宕起伏，嘉臣道坚持做穿越时间周期的长期主义者。虽然目前长沙楼市有回暖迹象，在今年楼市依旧以“保交楼”为主要目标的大背景下，当下楼市此起披伏的“延期交房”，“交房即维权”已成为常态。但嘉臣道却反其道而行之，不但如期交付，而且还公开宣称实现“超预期交付”，这一切就是为了嘉臣道最在意的事——“兑现力”。

在房地产市场中，兑现力是衡量一个项目品质的重要标准，更是塑造一个企业形象的口碑标尺。交付之前就稳扎稳打，眼下正式交付期到来，2024年的嘉臣道力图以其出色的兑现力，开长沙交付先河，再度呈现行业的典范之作， 铆足了劲要“兑现”当初对业主的承诺。

一边销售，一边加紧实现未来生活的真实场景，力争更大范围的实景呈现，不怕买房人的挑剔……嘉臣道这一切“反常”的行为恰恰是来自对产品的信心；也是在楼市疾驰多年的狂热后，对常识的回归，对市场的尊重——比如言出必行，货真价实，眼见为实，名不虚传……回归并且坚守原本就应该遵守的市场原则。

从这个视角来看，嘉臣道一期的交付，如22年一般又一次用行动撬动了市场被固化的某种常态，开启了长沙楼市交付的新篇章。

为了确保交付品质，嘉臣道制定了极为严苛的交付品质考核标准和极为细致的交付环境流程规划。从精装施工单位查验、第三方专业单位查验、城市公司查验、宸嘉物业集团查验最后到地产集团高管查验，总共要进行 5 轮查验落地实施，每一楼层，每一户，每一级楼梯都经过无数道目光的审视。

室内柜门和地板的清洁度，楼梯扶手转角处的整洁平整，入户门牌的装饰，洗漱台台下盆边缘的细致打磨……同为开荒保洁，交付前保洁的三轮保洁，嘉臣道却有超出长沙想象的苛刻要求，从尘到新，数十道保洁工序里的细致入微，可做到交付即搬入家具的标准。

8月23-29日交付期间的一天，陪验小组的成员也是宸嘉发展长沙公司设计总监和置业顾问一起，足足花了7个小时的时间全程陪同业主验了房， 他们的耐心热情、及时处理，获得了业主的十分好评。其实他们只是嘉臣道交付天团的普通一员。此次交付，嘉臣道给出的交付团队配置是，一户交付，四人陪伴，“4V1”的专属交付天团，至少4名工作人员，包括置业顾问1人、物业1人、陪验小组2人（含第三方验房师），共同陪同业主收房、验房； 同时还准备了300人快修小组，如有问题第一时间上门处理。

严格的查验流程，是为确保房屋交付的质量和品质，也是嘉臣道对产品的珍视和对于品牌和口碑的珍惜；通过了层层考验，确保产品交付后的业主满意度，更是嘉臣道追求的自我实现。

从亮相之初的“全成品”展示的理念开启了长沙楼市品质及展示升级的新时代； 到二期以双实景打出首个大区实景展示样板段的概念，嘉臣道一直在和自己pk，“能够超越嘉臣道只有嘉臣道”。

不断扩大的实景交付区，不断优化的工程细节，以及不断升级的服务标准……“永远比业主多想一层，永远以超越业主期待为基本线”。入市之初以“所见即所得”亮剑，交付之日，嘉臣道用“超预期交房” 来兑现承诺。这是嘉臣道坚持的产品力，也是当下时代难得的企业品格。

最酷的事情就是把许下的承诺一一兑现，让所有的等待都值得。

匠心雕琢的温暖日常

嘉臣道的交付，是品质审美生活的全景展示。从建筑品质、园林景观到室内空间，每一处细节都历经时间考量，彰显着嘉臣道的极致用心。

从一纸蓝图到实景呈现，715个日夜的匠心雕琢，每一个细节都经过无数次的推敲与打磨。因为在嘉臣道的企业价值观中，交付的不仅是房子，更是家的温暖与承诺的重量。

仅仅是社区大区景观效果这一项，嘉臣道列出了14项主题的细节营造。 南北两则主次入口， 增加树木体量，主景树造型优化选型，升级饰面材质提升价值感，增加灯光细节等优化，目的是增强入口的迎宾感和自然美感，营造“一眼惊艳”的视觉效果。

提前1年就开始种树，1:1全冠移植确保了26棵高大乔木的浓荫密布。这也让步入小区的人，在体感上有更清晰的记忆。作为一个低密度社区，嘉臣道一期为9层低密度洋房社区，园林的设计也考虑了业主在屋内观景的体验。

在林荫大道中层增加了大乔木和球类植物，丰富了绿量，提供了更好的遮荫效果，也让园林景观在视觉上更富有层次。红果冬青，为景观增添了色彩和季节性变化。儿童活动场地则专门打造了水杉树阵，让小孩子仿佛在森林里玩耍。在多个区域增加了中层植物的饱满度，丰富了景观层次和绿量，增加了娜塔栎的密度，提升了空间的私密性和舒适度。不惜耗费大量成本，近乎苛刻的园林密度追求，每一处都透露出对美的追求和对自然的敬畏。

嘉臣道的设计中还有一个贯穿始终的理念，所有公共空间和园林设计鼓励邻里之间的社交互动，增强了社区的凝聚力和归属感。

作为低密度社区，嘉臣道一期的主力楼间距约35-45米，楼栋高度不到24m，每栋建筑之间有足够的间距，这不仅增加了采光和通风的效果，也大大提升了居住的私密性和安静度。 与此同时，走出家门，公共空间能够提供的社交场景，也成为生活的重要一部分。 嘉臣道的交付，交付的不止是当下，交付的更是入住后会持续发生的生活场景。

下楼即达的专业健身会所和商务休闲空间，满足功能需求的同时，足以彰显业主身份的高度，也满足高品位的圈层社交需求。这里已经成为业主群里最受欢迎的生活场域，也在预示着美好嘉境生活的到来。

把时间和精力都花在提升居住体验的每一个细节之上，这样极致用心。还有一个附加的溢价是，不仅改善了居住体验，还可能增加房产的价值，为居民带来长期的经济利益。

用心，才能回归生活本真

除了硬件设施上的提前准备， 嘉臣道的软实力也不容小觑，嘉臣道为业主们的收房之喜准备了多项用心之礼。

交付现场的布置和服务上下足了功夫；以“一站式”设计和全流程陪伴，同一时间最高不超过8户的接待规格，从接待、指引、验房、手续办理到交接钥匙，每一个环节都有专人负责，确保业主能够得到最妥帖的照料。 在交付过程中，工作人员们陪同业主们巡查房屋的每一个角落，讲解房屋的使用功能和注意事项。如有问题快修小组第一时间上门处理。交付中，一户业主质疑一块地暖地面的砖有空鼓，相关人员果断砸掉验证。砸掉这一块，也是砖砸掉疑虑，砸出安心，获得了业主极大的信任。

归家之日，设置了量身订造GUCCI\LV御用插画师周樂联名款收房礼箱；并且准备了专属纪念相册，业主生日当天的老报纸，定制楼栋黑卡......“开箱”见礼，又让惊喜被记录…… 这样精心准备仪式感拉满的专属交房仪式，让嘉臣道的业主们在交房的这一天，不只是“收房”，更是收获了人生中一次重要纪念日。

每一位业主在收房的同时，还将收到长沙首本《嘉生活·超级指南手册》，嘉臣道以精装修交付，有了这本《嘉生活·超级指南手册》，就好比有了一本全方位的新家使用手册，细致而使用。《嘉生活·超级指南手册》前后经过了50余次的校对、修改，涵盖6大篇章，27个细项，尽可能考虑到一切细节，只为让业主未来的生活更舒心。

细致入微的归家礼序，随处可见的美好事物……这是刻意设计的仪式感，这也是精心营造的情感氛围。嘉臣道用浓情厚意都在致力创造更细致美好的居住体验。

重新定义行业标准

715天前，嘉臣道以黑马之姿闯入长沙楼市的高调和张扬，种种细节显示，这一次，借由嘉臣道一期的交付， 嘉臣道也意图依仗其强大的兑现力，再一次全力展现了宸嘉发展的实力和诚意。

宸嘉发展集团有限公司源于香港，内地总部位于上海外滩，是一家拥有国际化视野和海派文化基因的地产开发企业。公司立足上海，布局全国，积极深耕中国最富经济活力的中心城市。敬畏土地的价值，肩负时代的使命，以作品致敬时代，为城市发展赋予更恒久、更卓越的内涵。

今年6月3日,宸嘉嘉佰道上海首开日光，422套房源在2小时内售罄，61亿日光的战绩，坐稳“地产新贵”的席位。这其中，“尽量让客户看见100%的实景”宸嘉常识定律，让消费者通过画面就能感知未来生活场景，功不可没。

今年6月26日开始，成都嘉佰道也开始正式进入交付期，在社交平台能够看到一些业主分享收房体验，“被宠上天了”、“诚意满满”、“充满惊喜”是许多业主对于这次收房感受的评价。

宸嘉的实景品质的口碑，就是在宸嘉集团内在不同的区域经过反复实践和市场的检验，累积而来。

这一次，轮到了长沙嘉臣道。 一期高调交付，二期建面约182-272㎡的低密大宅也获得了空前的关注。作为入湘的第一个项目，随着嘉臣道的“超预期交付”完美达成，长沙楼市，交付口碑的新高也正在被重新定义。

这次，嘉臣道“100%满意”的交付，会不会推动长沙楼市进入到“卷交付”的新赛道？ 共同期待。