楼盘测评:阳光城尚东湾-在家门口享受一站式12年教育

小孩在哪儿上学的问题是很多购房者在买房时优先考虑的重要因素。不仅仅是要看能在哪儿读小学，在哪儿读初中、高中同样也是不容忽视的方面。初高中学校距离太远只能寄宿，家长往往不放心。要是能够在离家近的地方读一个好的中学，那就是再好不过了。在武广，有这样一个楼盘，从幼儿园到小学再到初中高中，都可以让你的小孩在家门口就解决。今天，就和搜狐焦点一起去看看这个楼盘——阳光城尚东湾吧！

【较新动态】

阳光城尚东湾预计五月下旬推出蓝莓苑5号栋、8号栋94-160平精装房源，两梯四户，预计开盘均价为9500元/平，目前正在办理预售许可证，此次开盘预计共400套房源，2020年交房。

【项目介绍】

阳光城尚东湾由中国地产20强阳光城集团打造，约310万方，项目盘踞武广新城，筑造长沙东城门户。项目整体绿化率40%以上，塔楼，两梯四户。项目由几大组团构成，分别是蜜桃、甜橙、蓝莓以及青柠。此次将要推售的是项目五期蓝莓组团5号栋、8号栋94-160平精装房源，精装标准为2400元/平，但具体的精装如何暂时未知。

【区位介绍】

阳光城尚东湾位于长沙武广区域，位于长沙大道与花侯路交汇处。项目紧邻浏阳河，位于浏阳河、长沙大道和京港澳高速三者合围的中心位置。从位置上来说，不管是去高铁南站还是黄花机场，都十分方便，在10-15分钟左右即可到达。在不堵车的情况下，从项目开车走长沙大道或者劳动路，到市中心估计也就十几分钟。要是往北或者往南，可以走花侯路、红旗路或万家丽路。

地铁方面，目前来看，距离项目最近的地铁站是长沙地铁2号线的长沙大道站，距离项目营销中心约1.7km，步行前往还是有点距离，小编实地坐滴滴前往，5分钟即可到达。如果选择坐公交出行，最主要的站点是距离营销中心138m的新华都万家城站，目前有148、208、215快线、348、503、912路等6条线路的公交车停靠此站台。

【周边配套】

教育配套：项目自建5所幼儿园，以满足小区体量大住户多的需求；小学方面，除了目前已经开学的长塘里小学外，项目还在建一所小学，以确保业主子女上学问题能够有效解决；中学的话，距离此次将要开盘的蓝莓苑大约100m的位置，便是长沙市一中雨花新华都学校。也就是说，选择在阳光城尚东湾购置房产的话，之后孩子从小学、初中、高中12年的学校就读问题都可以得到解决。让业主享受一站式教育配套。

商业配套：项目将自建40万方的商业，目前还在规划当中，完善成熟后比目前的德思勤四季汇还要大一倍；在基本生活配套方面，小区内部的底商也基本能够满足业主的生活购物需求。目前业主可前往的大型商业最近的便是距离1.7km的运达商业广场，此外，南边的保利mall和西边的高桥商圈，距离均在3km左右，开车前往还是比较便利的。

休闲配套：项目自建27万方后花园，紧邻浏阳河畔，以满足业主休闲娱乐需求。此外，距离项目1.5km处便是花候新市民公园，也是个周末带上子女前往踏青游玩的好去处。

【户型分析】

B2 三室两厅一卫94.32平

户型分析：标准小三房配置，卫生间干湿分离；U型厨房，实用性空间更大；大阳台保证通风和客厅采光。南向三开间设置，保证舒适性。

C1 三室两厅两卫 110.3平

户型分析：主卧豪华配置，衣帽间加卫生间，在这个面积段不多见；双卫都是三分离设计，舒适性更佳；内开门，浪费室内空间。

【总结】

总而言之，阳光城尚东湾无论从价格还是配套地段等各方面来说，都是一个适合刚需族的优选楼盘。

首先，精装房均价9500元/平的价格，再加上不管是去高铁站还是机场、市中心的交通通达性都不错，这个价格在武广区域来看，并不算贵了。

其次，作为继北辰三角洲和湘江世纪城之后长沙第三大体量楼盘，其内部的教育、商业、休闲等配套自然会配备齐全，尤其是教育方面配套解决了业主子女12年上学的问题，这算是阳光城一个大的亮点了，毕竟，学校问题是很多购房者优先考虑的重要方面。

此外，小区配备自己的物业公司，为业主提供一站式的服务，在之后入住后，大家可以不用担心后期房屋问题物业公司和开发商相互踢皮球。

但是值得注意的是，项目距离地铁站有一定的距离，选择地铁出行的还是没有那么方便，仍需换乘公交。再就是项目周边多是长沙大道等城市主干道和高速等交通干道，可能会产生噪音污染。就实地踩盘之后发现，即将推出的蓝莓苑旁边有很大一块空地，不知道之后会用来修建什么，但不可避免会对蓝莓苑的业主造成灰尘和噪音困扰。

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