今日岳麓区迎5宗限价地拍卖 1宗流拍2宗熔断2宗成交

今日长沙岳麓区迎来5宗地拍卖，分别位于麓谷高新区和梅溪湖。其中[2019]长沙市051号限价地最终被长沙成城银山房地产开发有限公司和长沙先导恒伟房地产开发有限公司以底价联合竞得；[2019]长沙市052号限价地块因无人问津，最终流拍；[2019]长沙市053号限价地经过15轮竞价最终被重庆潇湘实业有限公司和梅溪湖投资（长沙）有限公司以105314万元竞得；[2019]长沙市054号双限地和[2019]长沙市055号双限地已熔断，于7月16日摇号定得主。

[2019]长沙市051号限价地

宗地东临湖相路，南临岳麓大道绿化带，西临湖高路，北临欣盛路。宗地总面积为236331.07平方米，出让面积为236331.07平方米。出让面积中住宅用地面积为134719.02平方米，商住用地面积为62461.38平方米，商业用地面积为39150.67平方米。该地最终由长沙成城银山房地产开发有限公司和长沙先导恒伟房地产开发有限公司联合以底价竞得，成交价241478万元，楼面价3301元/平。

长沙成城银山房地产开发有限公司是长房集团的子公司。据搜狐焦点统计，今年上半年在长沙就拿下了4宗含住宅地块。

该地块住宅（毛坯）销售均价不超过9200元/平方米，周边限价地项目较多，有8500的金地中交麓谷香颂、清控科创底价拿下的9000限价地以及不久前美的摇中的9500限价地等。

根据挂牌公示信息，该地块竞买人须与长沙高新技术产业开发区管委会签订不少于3万平方米《人才公寓定向建设协议》（其中1万平米公寓无偿提供给长沙高新技术产业开发区管委会，其余以成本价定向销售），定向用于高新区符合相关条件的人才和相关人员入住，《人才公寓定向建设协议》一并对外公示。而且还得建设总建筑面积不少于10万平方米的商业综合体，且自持经营性物业不少于5万平方米，自持经营性物业自取得不动产权证之日5年内不得销售；就本宗地项目引入一家国内商业连锁上市企业并签订《合作意向书》。还需落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

[2019]长沙市052号限价地

该地位于岳麓区红枫路与松柏路交汇处西南角，宗地东、西、北均邻梅溪湖投资（长沙）有限公司，南邻长沙高新技术产业开发区土地储备中心。宗地总面积为147556.32平方米，出让面积为147556.32平方米。出让面积中住宅用地面积为53483.18平方米，教育科研用地面积为55256.83平方米，商住用地面积为38816.31平方米。不过这宗限价10500元/平的商住地块无人问津，最终流拍。

[2019]长沙市053号限价地

该地东邻湖南猎鹰房地产开发有限公司，南邻湖南排名前列师范学院，西临东方红路，北邻长沙高新技术产业开发区土地储备中心、长沙市国土资源局高新技术开发分局，就在梦想新天地的斜对面。地块出让面积56368.94平方米，是一块商住用地，商住比≥4:6。该地经过17轮出价，最终由最终由重庆潇湘实业有限公司和梅溪湖投资（长沙）有限公司联合以165314万元竞得，楼面价4671元/平。

据挂牌信息，住宅（毛坯）较高销售均价为11000元/平方米，由于项目临近地铁6号线地铁口，成为了各家房企争取争夺的热门地块。

经查询，重庆潇湘实业有限公司和梅溪湖投资（长沙）有限公司分别与长沙旭辉房地产有限公司和湖南湘江新区发展集团有所属关系。

[2019]长沙市054号双限地

宗地位于岳麓区百合路与雪松路交汇处西北角，北面有湖南排名前列师范学院、步步高梅溪新天地，周边有地铁6号线在建。该宗地出让面积96273.38平方米，是一块商住用地，商住比≥1:9；宗地挂牌起始价为130491万元，已熔断，将于7月16日9:30摇号定得主。

[2019]长沙市055号双限地

地块位于梅溪湖片区长沙市岳麓区红枫路与铃兰路交汇处东南角，宗地总面积为43429.57平方米，出让面积为43429.57平方米，住宅（毛坯）销售均价不超过10500元/平方米，已熔断，将于7月16日10:30摇号定得主。