湖南买房首付统一15%起 长沙房贷利率降至3.15%起

10月9日，中国人民银行湖南省分行发文，确定自2024年9月30日起全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。



以长沙为例，此前长沙首套房首付比例为15%，二套房首付比例为25%。新政实施后，统一的15%首付比例无疑为购房者减轻了不少置业压力，降低了购房门槛，让更多人有机会实现住房梦想。对于那些有改善性住房需求的家庭来说，不再需要为较高的二套房首付比例而担忧，能够更加从容地选择心仪的住房。

长沙的房贷利率也在近期有所下调。据了解，目前至少有3家银行将5年期以上的首套房贷利率从之前的3.35%起降至3.15%起。虽然购房时不分首套、二套，但实际贷款时，部分银行给到的首套房和二套房利率还是存在有不同利率的情况。另外，银行在具体执行政策时可能会根据客户风险状况等因素最终确定每个人的贷款金额和利率，购房者在办理房贷时建议多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。

除了首付比例和房贷利率的调整，长沙此前还推出了一系列配套政策。例如，今年8月23日，长沙市住房和城乡建设局发布通知，明确居民家庭在拟购新房的区县(市)无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款;在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。这些政策的协同作用，进一步优化了长沙的购房环境，满足了居民多样化的住房需求。

业内人士分析，湖南此次商贷政策的调整以及长沙一系列政策的实施，将有效刺激住房消费，促进房地产市场的稳定发展。未来，长沙房地产市场有望在政策的推动下，继续保持健康、稳定的发展态势。