长沙楼市最新获预售证待售楼盘(持续更新)

最新发布时间：2024年9月30日

1、嘉信博麓郡：

1#、2#、3#、7#已获证，其中 1#、2#、3#约有 12 套建面为 190 平、196 平的叠墅，7#约有 44 套建面 143 平、169 平的洋房。预计10月平推。

购房小助手（微信号：pinfangdics001）点评：市府板块的叠墅——这几个字亮出来就已经很惊艳了。在这个位置能有楼盘容积率仅为 1.59的洋房和叠墅和难得，户型也不错。附近配套成熟，但没有地铁，教育环境开发商也算都“标注在案名上了”，但凭案名的“意会”并不表示着业主子女可以直接入读、不代表开发商任何承诺，能否入读还需要看官方文件。项目是22年7月拿地的，业内多次传出开放消息最终都有改变，如今将成现房销售，价格尚未公布，不过其土地成本较高，预计价格不会低，对于普通购房者来说可能会有一定的经济压力。要求品质的客户可以前去看看。

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2、城发恒伟·观江学府：

8#已获取预售许可证，此次推出约 127 套毛坯住宅，建筑面积分别为 110 平、132 平以及 146 平，均价为 11000 元/平，预计于 9 月 30 日开盘，交房时间预计为 2026 年 11 月 18 日。

购房小助手（微信号：pinfangdics001）点评：绝对的主城区，在主城区这个价位性价比非常高，首付20万左右能在长沙主城区购房，配套成熟，生活便利。需要注意的是，项目虽然叫观江学府，但江景视野实际非常一般，仅部分高楼户型可看江，另外项目旁边有陵园，可能不符合部分购房者的购房喜好。

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3、国欣向荣府：

三期仅1栋，建面为83平~139平的两房、三房、四房。共180套。预计国庆期间开盘。

购房小助手（微信号：pinfangdics001）点评：别的不说，这个项目有83平米的小户型。想在主城区买小户型的这部分购房者，终于有一个符合基本要求的项目了，但是是否喜欢、满意，还需要去现场了解。

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4、南城雅苑：

3#、5#、6#均已获证，建面约 106 平、120 平、123 平、134 平的毛坯住宅，均价 6800 元/平，预计 10 月 1 日平推，预计 2024 年 12 月 31 日交房。

购房小助手（微信号：pinfangdics001）点评：离主城区比较远，以五一广场为例，距离23公里，45分钟车程。最近的地铁口为长沙地铁1号线尚双塘站，约6公里。项目附近有长沙市一中城南中学和湖南科技职业学院北院。客户地缘性较强，适合生活场景在附近的，或者在湘潭北的购房者考虑。虽然已经是低价项目，但这个价格和周边更楼盘相比仍然有优势，南城雅苑项目首开在2022年10月，目前，附近已有领航学府等更新项目，可以多做对比再选择哪个适合自己。

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