黄兴北S1挂牌!市中心低密地块楼面价8200元/㎡!

今天，[2024]长沙市039号地块挂牌。

该宗地位于处于市中心核心区域，在开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角，总面积为41467.95平方米，出让面积为33098.83平方米，规划为商住用地，商住比1:9，容积率≤1.7。

地块起始价46140万元，折合起始楼面价8200元/㎡。

地块挂牌条件：

1、建筑高度：限高80米，地块沿黄兴北路距用地边界30米范围内建筑高度不超过24米。

2、建筑立面：地块内部建筑立面风格应与开福寺整体风貌相协调，临黄兴北路及开福寺路界面住宅建筑应采用公建化立面。所有建筑外墙的管线应进行隐藏设计。

3、建筑材料：高层居住建筑建议外墙采用干挂石材、铝板或高档真石漆、蓝色或透明玻璃。

4、广场：临黄兴北路和开福寺路交叉口应设置广场。具体形状结合方案确定。

5、地下空间：地块做好与开福寺地铁站地下空间的顺接。具体位置结合相关职能部门审定的方案。

黄兴S1地块，地理位置优越，紧邻地铁1号线开福寺站，长株潭城际铁路沿线经过，不仅路网完善，还连接了长沙多个商圈。周边更是有建发养云、青熙中心、城发恒伟君樾文昌等高端大平层产品。

这块地最终会花落谁家呢？让我们拭目以待吧！