长沙市中心又要有新楼盘了!黄兴路旁050地块今日成功出让

搜狐焦点长沙站 2024-10-31 00:34:55

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2024年10月30日，湖南同辰地产以底价拍得长沙市开福中心板块050号地块。该项目地处营盘路与黄兴北路交会处东南角，宗地面积较小且形状不规整，须按照相关文件落实要求。同时，该项目用地范围内新建商品房须实现“交房即交证”。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，【2024】050号地块，今日（2024年10月30日）被被湖南同辰地产以底价拍得。

050号地块坐落于开福中心板块，处于营盘路与黄兴北路交会处东南角，属纯住宅用地。该地块宗地面积较小且形状不规整，出让面积为7341.38㎡，容积率≤2.4，限高80米。地块起始价12318万元，起始楼面价为6991元/㎡，湖南同辰地产即以该底价成交。

依据地块出让条件，项目建设需严格按照相关文件落实装配式建筑、绿色建造以及教育等配套要求。同时，该项目用地范围内新建商品房必须实现“交房即交证”。为切实落实城市建筑和景观风貌管控要求，提升住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台进行统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。宗地住宅（毛坯）销售均价将按照长沙市政策进行价格监制。

值得一提的是，该地块即六锥子棚改地块，是正宗的长沙市老城区中心板块，其配套丰富程度令人惊叹。在10分钟车程范围内，大量生活配套一应俱全。

050地块位置

地铁：周边有长沙地铁1号线，设有培元桥站和五一广场站。离文昌阁地铁站（地铁6号线、1号线）3分钟，开福寺地铁站（1号线、城铁站）8分钟。

　商业：乐和城、万达广场、泊富广场、IFS、王府井百货、富兴时代、华创国际广场等商业中心均在3至10分钟车程可达范围内。

教育：周南实验中学、田家炳中学、长沙市第一中学、潮宗街小学、一师二附小、营盘路小学等，还有中南大学湘雅医学院。

医疗：湘雅附一、长沙市第一医院、湖南省中医院，去往河西的湘雅附三医院经湘雅路隧道也仅5.7公里，15分钟车程即可抵达。

　宗教：长沙基督教会城北堂、开福寺（佛教）、东岳宫（道教）等宗教场所

　文旅：潮宗街区、共悦城市公园、长沙历史文化步道、西园北里、刘廷芳公馆旧址等。

　景观：湘江风光带、烈士公园

康体：紫凤体育公园（篮球场、乒乓球场、羽毛球场）

该地块所处片区近几年入市的新项目以大平层为主，在售项目有发养云、华发四季云玺、城发恒伟君樾文昌、青熙中心，复地群玉山，以及开福寺对面邦泰开发项目暂未定案名。已售完的有万科臻湾汇。由于050地块项目规划和产品设计尚未出炉，暂时不便与周边项目进行详细比较，有意向在城中心置业的购房者可以先保持关注。

该地块开发商湖南同辰房地产开发有限公司注册资本为1000万人民币，由新余市同星企业管理咨询有限公司和长沙市辰合企业管理有限公司共同持股。