【认筹速递】签约麓山国际实验学校 112套7字头临墅大户启筹

恒基旭辉湖山赋203号栋112套临墅大户型住宅房源今日启筹（7月19日），建面为144-164平，均价7300-7600元/平。

教育一直是刚需置业的重要考虑因素，近年来随着房价的攀升，购房者开始将目光聚焦于城北片区，开福区金霞板块属于开福区重点开发区域也是较有价值的核心住宅区域。今天小编带领大家走进风景如画的恒基旭辉湖山赋，并从小区的区域交通、周边配套设施等方面给大家做详细介绍。

开发商：老品牌开发商合力打造

恒基旭辉湖山赋项目是旭辉和恒基两个开发商联合打造的，旭辉目前已成立有18年了，进驻长沙也有11年历史了。而旭辉的合作开发商恒基，它成立于1976年，仅次于李嘉诚的长江实业。在长沙，旭辉曾与恒基有过合作项目，是位于星沙的恒基凯旋门。旭辉目前在长沙有八个项目，在市政府板块有旭辉藏郡，旭辉御府。在省政府板块有南宸府，另外有国际广场和香樟公馆。在星沙松雅湖板块，有恒基凯旋门和旭辉华庭，在长沙恒基和旭辉已为人所熟知。

项目规划：首开排名前列期推出96-143平房源

湖山赋整个项目的占地面积是770亩，建筑面积117万方，分南中北三个地块，分为六期开发，第六期就是麓山实验学校。

项目高层采用围合式的设计，1.8万方的底商商业街，下楼就可以购物，小区人车分流，安全较有保障。整个园林，楼间距最窄是48米，最宽是128米，并且128米中间做了6000平方的中心园林。

区域位置：跟紧政府发展板块 占领未来核心位置

项目位于开福区金霞板块，开福大道与兴联路交汇处东北500米。主要的交通是五纵三横，五纵分别是湘江北路、芙蓉北路、开福大道、中心路和万家丽北路，最主要的一横是新联路，因为兴联路往东面对接着中青路，未来中青路的延长线可以到达星沙的主城区，业主出行会更加方便。

兴联路往西连接湘江北路，它是一条穿过月亮岛的过江隧道，由政府发文年底开始建设，可以到未来的长沙西高铁站。

去年开福大道的拉通，也是政府为了发展这个板块所做出的重要举措，因为开福大道是仅次于芙蓉北路的贯穿南北城市的主要交通干道，它往北通青竹湖，往南对接四方坪。直接到长沙火车站，也就是自驾半个小时的距离。

周边配套：教育资源优质 商业配套稍远

交通：项目150米范围内有市一医院北院公交站点，现在有6条公交线路经过，可直达星沙和东站。未来城北交通枢纽中心建成之后，基本到哪里去都有公交车。

教育：12月6日，长沙市开福区教育局与长沙麓山国际实验学校合作举办长沙麓山国际实验学校湖山赋分校签约仪式，新学校规划占地面积约55474㎡，按36个小学班、18个中学班规划。除此之外，项目还规划有两所幼儿园。

现在很多刚需购房者，房子增值与否还放在其次，最关心的就是孩子的教育了。旭辉所有项目拿地的共同点就是它所有的教育资源比较好，麓山国际实验学校分校的教育资源还是比较打动人心。

商业：当前来说，商业方面整个开福北都是短板。湖山赋周边虽然有一个硕大的高岭商贸城，但这毕竟不是日常消费的地方。除1.8万方社区商业街和品牌体验所外，从项目出发的话，旁边的商圈有钱隆国际MALL，已在本月开业，是一个五层的商业体，有一层是电影院，有一层是超市，还有三层可以购物吃饭。距离湖山赋项目是2.8公里的距离。往南走开福大道，在福元路有万国城商圈，有河马公园，包括即将开业的沃尔玛等。

当然，项目自身规划1.8万方的底商商业街，基本可以满足业主生活购物需求。

内部配套：贴心物业＋全龄休闲分区

恒基旭辉湖山赋根据0到100岁的不同年龄段做了全龄花园：有0到3岁的婴儿认知模型和幼儿示范模型、学步区等；有适用于年轻人的景观会客厅、水系喷泉等；有长者空间，可供老年人下棋和休闲乘凉。项目车位比为1: 0.9，整个小区的容积率是1.73，舒适宜居。

旭辉的物业服务，是永升物业，旨在打造人体最舒适温度-----37度社区。旭辉有终身客户大使，无论是销售体验、交付体验，还是入住3到5年的体验，都有终身客户大使一直跟进客户在这个小区的数据情况，每年对集团公司反馈。

总的来说，湖山赋教育资源较为优越，而项目本身在内部园林建设着实下了一番功夫，环境好，舒适宜居，目前高层价格在7000左右。交通方面北城交通枢纽开通后将有大改变，而重视商业配套的用户在选择置业时，就需要好好斟酌一番了。