【认筹速递】8盘认筹 1500余房源入市 含梅溪湖地铁热盘

今日共8项目认筹，含梅溪华府、大唐印象等地铁热盘，此次，梅溪华府推出最后一栋毛坯住宅。

梅溪华府

【较新动态】梅溪华府3号栋住宅获证启筹，推出212-239平宽敞大平层，共168套房源，毛坯较高售价11000元/平，这是项目最后一栋以毛坯形式推出的住宅。

【项目简介】梅溪华府，与南山梅溪一方仅一路之隔，梅溪湖核芯，城市中央绿轴旁，项目东北侧300米处有地铁2号线起点站梅溪湖西站，交通配套十分优越。

项目由新城控股、金茂、梦想置业三大名企联合操盘，定位为高端住宅，产品均为200平以上大平层，毛坯售价较高限价11000元/平，前期开盘两次均“日光”，成为长沙较受欢迎的改善型住区之一。

大唐印象

【较新动态】大唐印象加推三期12、13号栋123-140平高层住宅，毛坯均价9400元/平，认筹时间11月25日-11月27日。

【项目简介】大唐印象，位于省府以南，毗邻地铁1号线大托站。项目占地33万方，涵盖有别墅、洋房、小高等多种产品，项目总容积率仅1.53。目前加推的3期共21栋，1106套7层洋房和13层小高层南北铺陈，疏朗明媚，容积率为1.99。其2期最后两栋小高层在今年3月开盘，认筹比超过1.5倍，需要摇号选房。当初9399元/平的价格十分平易近人，低密且高绿化，市场反响非同一般。本以为3期一梯一户，南北通透的房源会加价销售，且会精装，哪想还是毛坯开盘，且价格一样，可以用当初2梯4户塔楼的价格买这种2梯2户南北通透纯板楼。

性价比高自不用多说， 生活品质的升华更加吸引购房者！

和区域内其他项目相比，大唐印象的居住画风更加令人动容。首先，全期都是低密产品，整个园区的采光、风动都会更加舒适。前两天样板间开放，焦点君实地去了现场。南北通透的户型，楼与楼之间的距离都在20米以上，“穿堂风”一路相随，惬意随心。

其次，3期园区都是洋房和小高，意味着同等面积的地块，户数更少，每一户能享受的平均资源也更多。就比如电梯，一梯一户，等候时间少，且私密性极强，比较舒适宜居。

金恒银杉里

【较新动态】滨江新城8字头限价盘金恒银杉里获证，项目毛坯限价8580元/平，推121-143平全装修住宅，公摊21%左右，仅120套房源，均价10300元/平左右，预计近期启筹。

【项目简介】金恒银杉里位于观沙岭街道长望路沿线，处于岳麓区二环内滨江新城板块，距地铁4号线、福元路大桥1.5公里左右。

项目周边社区底商丰富且成熟，项目斜对面为光明E城BLOCK街区、好又多超市，地块西南面有麦德龙超市，往南三公里范围内有渔人码头、奥克斯广场等商业体，休闲购物有去处。

项目周边教育资源丰富，有长郡双语实验中学、长郡滨江中学、湖南师大附中滨江中学、麓山国际滨江中学、白马实验小学、三叉矶小学等学校，具体就读哪所学校以教育局划片为准。

项目体量较小，由一栋住宅、一栋公寓以及社区底商组成，自带小区后花园，容积率低至2.29，比较舒适宜居。

大汉汉府

【较新动态】大汉汉府3、5号栋住宅下证，137-139平低密纯板小高层，共100套房源，单价6字头，认筹时间11月26日-11月28日。

【项目简介】大汉汉府位于雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约200米，项目周边有龙湖高尔夫、百果园生态农庄、锦绣生态农庄、月亮岛等配套，该项目是限价盘，住宅（毛坯）限价6800元/平。项目推低密小高层，纯板楼住宅，南北通透，居住舒适。

长房云西府

【较新动态】长房云西府3、7号栋建面为116-142平小高层住宅认筹中，均价11000元/平左右，住宅公摊18%左右，得房率较高。认筹截止至11月26日。

【项目简介】长房云西府，地处长沙市岳麓区岳麓大道与望青路交汇处东北角，项目总建筑面积约24万方，集住宅、商业、商务公寓等业态于一体。

在交通配套方面，项目临近长株潭城际轻轨雷锋大道站。此外，长房云时代交通串联城市主干道——岳麓大道、麓谷大道，周边多条公交站线，可乘坐359路至望青路岳麓大道口站、W201路至岳麓大道口、穿梭巴士3号线至 麓谷大道麓天路口、118路至 高新区管委会站。

在商业配套方面，项目紧邻云时代自建的12万方商业体，涵盖购物、影城、餐饮、酒店、风情商业街等，生活购物也比较便利。

教育配套方面，项目近博才云时代小学，除此之外，周边还分布有师大附中博才实验中学、湖南师范大学附属二中学、明德中学和湘仪中学。基本能满足业主子女入学问题。

金茂建发观悦

【较新动态】金茂&建发·观悦17、18、19号栋获证启筹，认筹持续3天，推出116-143平精装住宅，价格在12000-13000元/平之间，2梯3户，共370套房源。

【项目简介】该项目住宅(毛坯)较高销售限价11800元/平，从自身规划来看，项目用地面积137094.38平，总建面约25万方，绿化率高达40%，容积率仅为2.20，停车位一共1609个(其中地上147个，地下1462个)。总共为18所建筑，包含7栋高层和10栋小高层/多层(其中14栋为纯住宅，3栋为商业)，1栋配套幼儿园。

地理位置上，项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

配套上来说，项目周边学校有东雅中学（规划中）、育英东屯小学、育英西珑小学、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学；项目商圈有万家丽mall、远通商业广场、步步高超市。

运达锦绣广场

【较新动态】运达锦绣广场2、3号栋已获证，明日启筹，此次新品建面为112平、130平、150平房源，2梯3户，共288套。

【项目简介】运达锦绣广场整体由10栋住宅，1栋公寓，和6000平商业组成。车位有1790个，住宅共1328套，车位配比高达1：1.35。项目容积率低至2.9，绿化率达到45%以上，适宜居住。社区园林占地5万平米，利用地势打造了可自行灌溉的雨水花园，小区门口的售楼处日后将作为高端会所使用，近6千万打造的2000平业主会所，包含了泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、茶餐厅等，并配有几千平的商业。

项目拥有多维立体交通，在公共交通方面，运达锦绣广场周边近地铁3号线湘龙站、5号线土桥站，均在1公里范围左右，还有BRT公交快速道，可以高效连接城中商圈。除此外，项目周边交通路网也较为发达，距万家丽高架2公里，三一大道3公里，离京珠高速入口、星沙联络线4公里，自驾出行也十分便捷，半小时可去到高铁南站、黄花机场等地。

长沙雅居乐新地

【较新动态】长沙雅居乐新地为纯新盘项目，其首开Z1、Z2号栋已获证启筹，新品建面为94-130平，共256套，认筹截止至11月27日。

【项目简介】长沙雅居乐新地位于东四路与远大路双中轴“黄金十字”，泉塘商圈核芯，昌和商业中心、恒生购物广场、华润万象汇等商业环伺；长沙市中医院、韦尔斯利酒店、泉塘公园、晓棠公园等生活配套醇熟；泉塘中小学、长沙县一中、湘郡未来实验中学等教育资源聚集，奢享缤纷。 社区自带超大花园、休闲商街及商业广场，享一级资质雅生活服务。建面约94-130㎡阔景高层，户户双阳台、大飘窗；建面约40-60㎡双钥匙LOFT，一层得两层，商办随心。