开盘劲销7亿|正荣·梅溪紫阙台建面约233-285㎡观湖住宅

9月21日，正荣·梅溪紫阙台美寓开盘，当天内劲销240套，去化近9成，傲领全城！

实拍图

12月7日，正荣·梅溪紫阙台观湖住宅大平层面世，首日热销7亿，再造梅溪湖热销传奇！

开盘现场实拍图

本次正荣推售的建面约233-285㎡观湖住宅大平层，细数劲销背后的种种原因，除了高度契合人居理想的居住需求外，正荣·梅溪紫阙台的“红”利究竟在哪里？

红利1：梅溪湖最后的“9970”，抢到即省2630元每平

2019年7月洋湖限价突破12600元/㎡、月亮岛限价逼近10000元/㎡、开福北秀峰山限价突破10000元/㎡；

2019年9月坪塘大王山限价突破11500元/㎡；

2019年10月含浦限价逼近10000元/㎡……

（数据来源：

https://mp.weixin.qq.com/s/VK2c0mWHMgDzj7je6PcjkQ

https://mp.weixin.qq.com/s/Vj2TW04zCquwHa__QiytJA

https://mp.weixin.qq.com/s/GysxKgynqVdjCAgekUUxAg）

长沙郊区出让地块限价屡屡破万，热点区逼近13000元/㎡，而在梅溪湖一期、梅溪湖CBD中轴的桥头堡位置，正荣·梅溪紫阙台限价9970元/㎡，这是梅溪湖最后一块9970限价地，也是全市热点区难得的万元以下限价地。

梅溪湖二期[2019]长沙市098号地块是长沙第4块12600元/㎡的限价地，另外3块地分别是梅溪湖010号地块（时代领峰）和中海摘得的洋湖058号（H-52）、059号（H-44）限价地。

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2017年12月26日，正荣地产拿下梅溪湖片区F-19地块，地块位于梅溪湖国际新城CBD核心区域，而这也就是今天的正荣·梅溪紫阙台。随着长沙限价越走越高，早期的限价地优势也越来越大，已然成梅溪湖性价比之王。

梅溪湖二期连续拍出毛坯限价高达12600元/㎡！价格却相差了一个精装，2630元/㎡！

网络图

（数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/edBb8gK7MuZLXHsFq5NbsQ）

而在长沙的规划里，梅溪湖国际新城被定位新城市中心，从很多角度，梅溪湖与上海曾创造过房价神话的联洋以及新江湾极类似：我们能看到众多的学校、公园配套、购物中心、商务地标、文化场馆布局于此，还有恢弘的城市天际线。

红利2：梅溪湖板块城市核芯全能配套，发展红利擎领长沙下一个十年

梅溪湖周边五大产业板块加持，长沙市新中心初具雏形——5公里范围内辐射1高级高新区+1省级高新区+4大研发中心，入驻企业3万家，占全省50%上市公司，90%移动互联网企业、80%医疗器械企业。

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麓谷高新区:

首批高级高新区，常住人口40万，18年总收入3602.2亿元,高新技术产值1691亿元，全国第10位。拥有上市企业42家、入驻企业达2.8万家，占全省50%上市公司，90%移动互联网企业、80%医疗器械企业

资料来源：http://www.cshtz.gov.cn/gxgk/qygk/

岳麓山国家大学科技城：

核心区23平方公里，、以校地合作为支撑，推动校区、城区、景区、园区“四区融合”，建设全国先进的自主创新策源地、科技成果转化地和高端人才集聚地

资料来源：https://cs.focus.cn/zixun/5073ad85b8fde0e4.html

岳麓高新技术开发区：

中部排名前列个“国家检验检测认证示范区，引进各类企业800余家，规模以上企业49家，上市企业12家，拟上市企业6家，高新企业15家，产业人员约2.1万人

资料来源：http://www.ylkjy.com/yqgk/yqjj/

国际医疗健康产业城：

梅溪湖二期核心区，包括医疗服务、医学研发、康复疗养、总部商务、综合配区等五大功能板块，目前进驻企业有亿达、爱尔国际、泰康之家和人和未来

资料来源：http://news.sina.com.cn/o/2015-09-10/doc-ifxhtvkk5677368.shtml

雷锋湖长沙科技城：

以“中国自主创新中心新地标”为总体定位，打造研发创新区、科技服务区、创业与转化区、生态园林区

资料来源：https://www.icswb.com/h/100045/20160608/418356.html

拥享梅溪湖集9大功能中心于一体的优质化国际配套，以CBD天际私产对话世界一线城市菁英，重新定义瞰湖大平层人居。

因表现方法及图示大小所限，区位图比例、配套距离、地铁、路网等与实际情况存在一定差异，本区位图内容仅供参考。

本区位图内所展示的小区建设、周边拆迁、道路及配套设施建设等信息，存在不确定性，亦不作为销售承诺，具体以政府规划及实施为准。地图根据第三方网站图片绘制。

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教育中心：规划28所中小学校（集聚长郡、师大、雅礼、周南、博才等长沙头部教育资源与品牌），汇集10余所高等院校，湖南最集中、数量最多的教育基地

生态中心：三山两湖十五公园（岳麓山、桃花岭、象鼻窝、梅溪湖、雷锋湖坐镇），无可复制的城市生态景观资源，超越纽约中央公园

医疗中心：14座在营医疗机构，规划20-30家高级专科医院，湖南最集中、数量最多的医疗中心

文艺中心：国际文化艺术中心+省歌舞剧院+省图书馆+市科技馆等，打造省内规模较大、功能最全的文艺中心

交通中心：3地铁+2高速+2环线+1隧道+1枢纽+城铁+电轨等全交通体系，半小时通达全城

商业中心：一期近200万方商业集群（览秀城、金茂ICC、新天地、喜达屋、精选酒店、梅澜坊等）+二期商业规划体量更大，超越五一广场的商业体量

商务中心：对标珠江新城、深圳湾，超100万方写字楼集群

政务中心：市政府、湘江新区管委会等机构扎堆，政务往来便利

科研中心：4大科研集群，建设全国先进的科技成果转化地和高端人才集聚地

可以说，梅溪湖国际新城因为洞见城市格局，其全能配套、发展红利将擎领长沙下一个十年！

（信息来源：

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1637027532115082441&wfr=spider&for=pc

https://baike.baidu.com/item/%E6%A2%85%E6%BA%AA%E6%B9%96/10582903?fr=aladdin

http://dy.163.com/v2/article/detail/EEM4HR7Q0525UBE8.html

https://www.sohu.com/a/318013290_120054977

http://cs.xdf.cn/xsc/xdxx/201809/218450702.html）

具体教育资源规划依据政府最终公布的规划方案为准

红利3：城市核芯区域观湖住宅大平层，难能可贵的“城市收藏品”

除却城市繁华配套，优质宜居的生活资源也是城市人较大的追求，长沙这座城市富有年轻活力，同时，在快节奏的都市生活圈里，亲近自然，宜居生态的生活成为人们较大的奢侈，而正荣·梅溪紫阙台做到了繁华都市与清静生态优质结合，成为难能可贵的“城市收藏品”。

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正荣·梅溪紫阙台毗邻岳麓山5A景区，纵享梅溪湖一期生态规划，约4360亩桃花岭，约3000亩梅溪湖、雷锋湖等，约5200亩森林公园，约15公里生态绿轴；

国际文化艺术中心、城市岛、梅溪湖步步高、金茂览秀城等氛围醇熟，2号线梅溪湖西站（距离项目约610米）、6号线省图书新馆站（在建，距项目约1.8公里）双轨接驳，湘雅六医院、省妇幼保健院等也稳步在建中。

二期规划高端写字楼、五星级酒店、商业等业态，亿达健康科技产业园、中联重科智慧产业城、省图书馆新馆等逐一呈现；良好的发展前景：医疗健康、文化旅游、科技研发、商业商务四大产业金刚让板块价值及潜力逐步显现。进一步提升区域及项目价值。

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以梅溪湖一二期融合区域，打造“双塔地标”的正荣•梅溪紫阙台，约21万方梅溪湖CBD高端城市综合体，建面约233-285㎡观湖住宅大平层，契合国际真豪标准，正荣·梅溪紫阙台项目价值凸显，不仅傲视湖湘同侪，更位居全国前列。

红利4：长沙排名前列高管式服务社区，携手金钥匙服务、国际酒店标准

在正荣·梅溪紫阙台经21年的改善经验积累，通过对以企业高管为典型代表的塔尖人群进行深度剖析，在酒店式归家动线、大堂设置、会所配套、管家式服务、商业配套等多个需求角度出发，邀请多位国际级大师雕琢，让苛求品与格的新财富创造者们在城市中心拥有天际私产精神领地变成现实；携手国际金钥匙服务，为业主定制更高规格、更尊崇的管家服务，打造长沙排名前列高管式服务社区。

高空天际泳池，高约220米，比约198米的新加坡金沙酒店空中泳池还高22米，全亚洲罕见；

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岛式落客+三大酒店式入户大堂，由外及内构筑出一处奢华空间，雕琢居者出隐之间的雍容和尊贵；

云端会所+多重专属会所配置，奢享同步世界的开放、多元生活；

携手国际著名的金钥匙服务团队，以酒店式标准提供专属管家服务，定制专属质感生活；

实拍图

酒店式大堂+3F会所——不仅可满足居家服务（24小时洗衣、提供酒店式普餐、12小时家政、24小时叫车），还可满足会晤、商务接待服务

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4重归家礼——比酒店更气派、更私密的归家动线

排名前列重：大堂落车，专职秩序员开车门、撑伞服务，引导业主进入大堂，再由迎宾员提供夏季冰毛巾、冬季热毛巾，雨季雨伞套服务

第二重：业主通过无人车场系统进小区后，通过梯控，私梯入户

第三重：司机专用，选择酒店式落客，直达首层大堂（首层约9M挑高大堂、配备了管家服务台、高端会客区）

第四重：司机专用，选择地下室落客，直达地下大堂（3层地下大堂全精装+分区管理，更私密）

5重智能安防——比酒店更安全、更智能的入户方式

管家识别：酒店式门童+值班大堂，双管家人工识别；人脸识别：刷脸进入大堂/电梯厅

指纹密码：指纹密码锁入户；梯控控制：刷卡达到对应楼层

访客系统：前台配置访客预约系统，访客通过生产二维码进入指定楼层

红利5：正荣TOP产品系，总统套房规划标准，填补都市摩天大平层市场少有

高端住宅越来越五星级酒店化，这也是这两年的流行趋势，比如中大国际9号、绿城凤起潮鸣、亚新海棠公馆、紫藤公馆、北龙湖金茂府等等。基本都是大师设计，李伟珉、唐宗汉、香港CCD等，甚至有的项目直接让专注五星级酒店设计的设计单位来给做大平层住宅设计。

紫阙台作为正荣旗下的TOP级产品系，在全国各地的高端住宅市场都受到了热捧。

长沙梅溪紫阙台大平层建筑面积约233－285㎡四至六房，是由中国台湾故宫的操刀者、国内精装教父李玮珉先生担纲设计。

李玮珉大师在梅溪紫阙台呈现的作品实现了功能和美学的兼具，将居家空间按照总统套房的标准来规划设计，是源于对高端市场需求的真实对位，更是源自一个男人的人生阅历、和对家庭的体贴

产品本身除去吸纳大尺度、高标准硬件配套外，更注重居住舒适度，以多套房、大横厅、优质景观为特点，真正意义上填补了都会摩天大平层的市场少有。

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以梅溪湖一二期融合区域，打造“双塔地标”的正荣•梅溪紫阙台，外立面采用全玻璃幕墙设计，通透采光，让室内景观视野优质，除了增加空间上的尺度感，更彰显出质感。

主卧面积超过40㎡，拥有全玻璃落地窗设计，约180°环视观景，穿过衣帽间便是自带舒适浴缸的开阔卫浴空间，整体做到了干湿分离，同时也保证了业主生活的不受干扰。

此外还有奢适次卧与两间客居套房，完全满足了三代同堂的生活需求。

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厨房、客厅以及餐厅在空间上既连为一体又彼此独立，空间感大大延伸，尽显敞亮宽绰。

值得一提的是，客餐厅旁即是大开间全玻璃落地窗，凭窗远眺，城市天际线尽收眼底——这样的观景体验放在一般的城市大平层，是很难享受到的。

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整体来看户型动线合理高效，活动区与休息区做到了井然有序。同时，该款户型还设有一梯一户双玄关，适应不同的归家场景，尊贵感、私密感以及专属性直接提升了一个档次。

可以说，正荣·梅溪紫阙台完全是基于居者真正的生活需求，为广大城市高净值人群打造出了一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间。

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正荣·梅溪紫阙台自面市以来，以优越的梅溪湖全能配套价值、2km双地铁加持、尊享高管式服务社区、先进的产品力，成就自带主角光环的梅溪湖“红”盘，一举一动皆是全城瞩目的焦点，也正因为如此，开盘“热”销就成为了一种必然。

正荣·梅溪紫阙台

建面约35-79㎡LOFT热销加推

建面约233-285㎡观湖住宅大平层全城热销中

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