一周排行:网友最关注的楼盘都在这!梅溪湖名校学区房呼声较高

红四月，长沙楼市迎来集中推新，据搜狐焦点数据中心统计，仅上周一（4.15）截止至今天，就有16盘认筹推新，火热的楼市，购房者们是否眼花缭乱了？别着急，先来看看近日网友最关注的都是哪些楼盘，好作置业参考！

从上周（4.15-4.21）400来电前五来看，岳麓区的梅溪青秀依旧独占鳌头，明发国际城、江山帝景、北辰三角洲、五矿春和景园等老盘仍然榜上有名，即将入市的纯新盘——万科金色梦想也呼声高涨，获得了不小的关注。下面我们一一详解，看看这些楼盘为何风生水起？

TOP1：中国铁建梅溪青秀

【上榜理由】连续三周，梅溪青秀稳居400来电排行榜榜头！该项目因位于梅溪湖核芯板块，拥地铁和双名校配套，一直受到超高关注。项目于近期加推新品，热度再次拔高，4月20日开盘，共247套可售房源，共认筹刚需1005组客户，非刚需662组，开盘当天去化率达100%，火热程度可想而知！

【较新动态】中国铁建梅溪青秀6号栋住宅已于4月20日开盘，房源已售罄，项目后期推新待定。

【项目简介】中国铁建梅溪青秀位于热门板块梅溪湖片区，首先在轨道交通方面，项目就占据显见的优势，项目距离地铁2号线梅溪湖西站仅600米，出行比较便利。

教育也是该项目一大吸睛点，中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆，教学理念为全面发展，素质教育。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。其学校的配套即使在名校如云的梅溪湖片区也足以傲视群雄。

在商业和生活配套方面，项目附近较大的商场有步步高梅溪新天地和金茂览秀城，均距离项目2公里左右。此外，周边分布有大量底商，生鲜蔬果、便利店，可以满足日常生活所需。且项目自身绿化率高达43％，周边近梅溪湖，生态环境比较好，适宜居住。

TOP2：明发国际城

【上榜理由】明发国际城作为望城比较稀罕的地铁盘，且集低价、名校、大型商业等优势于一体，从而成为了望城购房者们眼中的焦点。

【较新动态】明发国际城在售少量房源，位于8号栋，建面约90-131平毛坯房源，均价6200元/平。

【项目简介】明发国际城项目位于望城金星北片区，金星大道与月亮岛路交汇处东南角， 在交通方面，项目拥地铁，距地铁4号线月亮岛西站约800米，周边有桑梓公交站，途径有355、403、903、W106、W115、W116等公交线路，出行方便。

在教育方面，根据2018年望城教育局划片，该项目业主的小孩小学是在师大附中星城实验学校小学部，而初中则是师大附中星城实验学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目的优势是也显而易见的，项目规划有40万方为全业态、全龄段的一站式生活 MALL——砂之船（长沙）奥莱号称华中地区单体面积较大的奥特莱斯，总面积达到21万平，目前已开业，业主在家门口即可满足休闲娱乐购物需求，生活便利。

TOP3：江山帝景

【上榜理由】江山帝景是洋湖片区的老盘，日前加推新品也是开盘即售罄。该项目优势之一在于7700元/平的均价，价格相对较低，而且项目周边配套较好，因而热度也一直居高不下！

【较新动态】江山帝景目前在售A15号栋约39-43平非毛坯住宅性质公寓，均价8200-8400元/平。后期将推新品住宅，具体推新信息待定。

【项目简介】江山帝景项目位于岳麓区洋湖片区，总建筑面积168万平，妥妥的人居大盘。项目为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

在配套方面，洋湖片区从来都是佼佼者。在教育上，该项目配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业上，小区周边商业已完全成熟，像步步高之类的商超比比皆是，日常生活需求完全可以满足。此外，项目附近有备受期待的宜家购物中心、百年“老字号”卓伯根商场及商业街，距项目仅5分钟左右车程，建成运营后可享利好。

在医疗上，项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。

并列TOP3：北辰三角洲

【上榜理由】北辰三角洲是全长沙体量第二的成熟大盘，前期开盘去化情况都很好。该项目坐拥地铁和名校，推出的产品涵盖住宅和公寓，辐射用户较多。

【较新动态】北辰三角洲目前在售A3区办公塔楼的商业公寓，户型面积为57-132平，均价15000-16000元/平。项目预推E7区106-180平毛坯住宅产品，具体开盘时间待定。

【项目简介】北辰三角洲位于二环以内，是二环内比较稀缺的住宅项目。在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，周边拥10余条公交线路，住户出行十分便利。

在教育方面，项目优势也十分显见。项目自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学的，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。目前，清水塘北辰小学较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。业主子女上学十分方便。

在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心、地铁主题商业、以及情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在家门口即可满足吃喝玩乐购的需求。

TOP5：万科金色梦想

【上榜理由】万科金色梦想是麓谷板块的纯新项目。以万科自带的品牌优势在未入市之时就备受关注。该项目近地铁6号线，预首推产品户型建面约100-137平左右，聚焦了不少刚需、刚改人群关注。

【较新动态】万科金色梦想预计4月首推100-137平住宅产品，具体推出信息待定。

【项目简介】万科金色梦想位于麓谷核芯板块，谷苑路与东方路交汇处西南，紧邻梅溪湖板块，项目占地约15.16万方，分4个地块，总建面约51万方项目。

在交通方面，项目位于地铁6号线和馨园站旁，建成后住户上班及出行将十分便捷。

在路网方面，项目拥枫林路、绕城高速等主干道，车行梅溪湖板块约5-10分钟，至五一广场商圈约25分钟。

在商业方面，项目距离梅溪湖步步高新天地约700米，项目也将自持五万方社区商业。相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性，并且可以满足业主日常生活需求。

在教育方面，社区内部规划有一个18个班的幼儿园，周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，家长接送也比较方便，安全系数也更高。

在生态环境方面，项目近1200米的肖河风光带，业主休闲放松也有去处。

总体而言，万科金色梦想是万科集团落子长沙后着力打造的一个品牌项目。项目自拍地至今受到的关注度也非常的高。项目以“金牌人居”为定位，从配套方面来讲，也是与定位比较相符合的。

并列TOP5：五矿春和景园

【上榜理由】五矿春和景园是为数不多位于二环内且房价没有破万的项目，且项目自建商业综合体，性价比较高，对于刚需客有一定吸引力。

【较新动态】五矿春和景园现有少量92-146平住宅在售，均价8600-8700元/平。另有40-60平社区底商出售，后期暂无推新。

【项目简介】五矿春和景园位于开福区福元西路与车站北路交汇处，处在二环以内，与几条南北主干道均近距离接洽，沿车站北路往南可到达四方坪、五一商圈。

在教育方面，五矿春和景园四期规划了1个幼儿园，但是二期业主要等待；根据2019年教育局划片，该项目划入了清水塘第三小学学区(暂定)，一期业主的孩子已经就读。

商业是本项目的一大亮点，项目自建有11万平商业综合体，目前已开业，该商业街的开业能满足业主日常逛街购物，大大降低通勤成本。