年后的梅溪湖你还爱得起吗?金茂府VS建发央著你更看好谁?

回望2017年的梅溪湖，在学校配套方面，梅溪湖西雅中学首次开学办班；在休闲文娱方面，城市岛首次面向市民朋友们开放，梅溪湖大剧院演出缤纷多彩，特色中国节步行桥等等丰富了人们的日常生活；在道路建设上，梅溪湖麓景路南延线（梅溪湖路——含浦大道）已经开工，建成后不但能有效分流西二环与西三环的交通压力，而且将沟通梅溪湖和洋湖两大片区；在土拍市场上，2017年梅溪湖三地连拍也是一石激起千层浪，“梅溪湖9970”事件无疑是一枚深水炸弹，也再一次触碰了广大置业者的内心。可以说，2017年的梅溪湖精彩纷呈，那么，农历年后的梅溪湖又会有怎样的发展呢？2018年的梅溪湖你还爱得起吗？

金茂广场（金茂府）

【较新动态】

金茂广场年后预推20号栋311平房源，非毛坯，20号栋为三梯四户，皆为大户型，一、二楼因入户大堂的关系户型会略为小点。推新节点预计为农历年后，2018年4月份左右将会推新，开盘价格待定。

从2017年推新的17、18、19号栋来看，17、18号栋39层,19号栋41层,皆为三梯两户，同为大平层户型，建面约为260-311平，均价1.8-1.9万元/平,大家也可想象下年后的20栋均价将几何？

【项目微观】

金茂广场位于梅溪湖北岸、音乐喷泉旁，与梅溪湖国际文化艺术中心相距仅890米，项目总占地面积为153000平方米，容积率4.6，绿化率35%。

项目在教育配套上，学区学校有省文化厅幼儿园，博才实验小学，师大附中，可享优质教育配套。在商业配套上，项目的社区商业览秀城已经运营，内部包含各类餐饮美食、沃尔玛超市等，居住生活较为便利。在交通出行方面，项目自驾可从西二环直接转梅溪湖南岸，或从金星大道转梅溪湖北岸过来，目前高峰期在西二环的车行情况稍堵。

311平户型

在文首我们说到了B-50块地竞拍时的激烈，那位于其南面的梅溪湖地王级B39地块就是我们今天要说的另一主题。B39地块在2016年被建发拿下，一时风光无限，当时楼面价是9241元，现如今B39地块上的建发央著自然也是大家关注的焦点。

建发央著

【较新动态】

建发央著营销中心目前已经开放，预推户型建面约100-160平左右，主要为平层100、123平和复式102、140平，具体户型有10个，各面积段不等。预计农历年后，2018年3月开盘，开盘价格待定。

【项目微观】

建发央著位于岳麓区梅溪湖映日路以东雪松路以北，整个小区规划有11栋住宅，一共分三期开发，目前只有一期1、2、3、5号栋四栋住宅在建，都是33层。一期产品为60%的复式、40%的平层。项目由中国房地产企业50强建发房产开发，自建高端会所、恒温泳池、国学堂、全龄运动空间、健身跑道，舒适宜居。

项目在交通配套上，项目毗邻地铁2号线 “梅溪湖西站”地铁口仅400米左右；周边还规划有7条公交线，出行快人一步。在教育配套上，项目与岳麓区实验小学、雅礼梅溪湖中学比邻而居，书香日夜陶冶。在商业配套上，览秀城、梅溪步步高新天地等大型综合商业，区域内规划10年内建成215万平的商业办公酒店群。在休闲配套上，项目比邻国际文化艺术中心、湖南歌舞剧院、儿童公园等大型公建。

下面po图几张，关于建发央著下次再为大家详述吧。

项目一景

项目负一层功能区

项目在建情况

今天就和大家了解到这吧。大家如果有关于梅溪湖、麓谷、开福或是芙蓉片区的任何置业问题：无论是项目概况、户型分析，或者片区未来规划等等问题，都可加搜狐焦点官方置业交流群，参与我们的答疑和互动哟！