地铁盘+现房+低价,长沙这些项目竟成置业优选!

据搜狐焦点数据中心统计，上周（3月4日-3月8日），有中国铁建梅溪青秀、佳兆业云顶梅溪湖、天麓尚层、中国电建湘熙水郡、恒大御景天下、北辰中央公园、梅溪湖金茂湾、北辰三角洲八个项目来电咨询量排名前五，其中梅溪青秀、湘熙水郡、北辰三角洲等项目热度一如既往居高不下。

纵观网友的关注倾向，地铁房、现房、低价房，依然大受购房者青睐，牢牢地拴住了他们的心。

Top1中国铁建梅溪青秀

【较新动态】中国铁建梅溪青秀目前在售少量住宅房源，为三期7、8号栋131平左右住宅，均价11825元/平，项目后期会有全装修房源推出，具体信息及开盘时间待定。

【热度简析】中国铁建梅溪青秀亮点总结：梅溪湖核芯、地铁盘、双名校、高绿化。

中国铁建梅溪青秀位于大热板块梅溪湖，项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，在轨道交通方面有很大的优势。

在教育方面，中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆，教学理念为全面发展，素质教育。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。其学校的配套即使在名校如云的梅溪湖片区也足以傲视群雄。

项目的总用地面积约234亩，建筑面积约70万平米，绿化率约43％，加上项目位居梅溪湖片区，不管是周边环境还是自身绿化配套，都是比较好的，宜家宜居。

Top2佳兆业云顶梅溪湖

【较新动态】佳兆业云顶梅溪湖目前在售14号栋毛坯平层公寓，建筑面积约38-51平，均价11000-12000元/平，可直接认购。了解详情可拨打400电话致电售楼部。

【热度简析】佳兆业云顶梅溪湖亮点总结：梅溪湖核芯、优生态、优配套、不限购不限贷。

佳兆业云顶梅溪湖位于梅溪湖国际居住中心区和国际CBD区中交汇处， 处于梅溪湖正中心，北面是梅溪湖湖面，南面是岳麓山支脉桃花岭公园，东面是祈福大道和湖心岛公园，旁边紧临的还有沙滩公园，西面是梅溪湖CBD，拥有一山一水一岛三公园，配套完备。且项目产品布局采取分排错位的布局形式，栋栋看湖，视野景观好，是梅溪湖豪宅滨湖区的优居圣地。

项目目前在售产品为商业性质公寓，不限购不限贷，无需购房资格即可直接认购，对于投资者和想买居家小户型又没有购房资格的购房者来说，还是有一定吸引力的。

Top3天麓尚层

【较新动态】天麓尚层项目推新后很快售完，后期无推新。

【热点简析】天麓尚层亮点总结：低价、现房、交通便利。

天麓尚层位于岳麓区市府西雷锋大道， 自驾沿雷锋大道北上可至望城、南下到岳麓区，十分便利。在公交方面，项目西南角设有尖山站轻轨站，能直接与地铁1、2号线进行换乘。出行可选择的方式较多。

另外，项目最吸引购房者的是，岳麓区高层住宅6字头的房价以及以现房形式出售。一方面，在目前动辄万元的岳麓区，天麓尚层6字头的房价很适合预算有限的刚需客；另一方面，低总价的房源位于岳麓区，能享受到内五区教育资源以及片区的发展利好。除此之外，现房出售，也是长沙楼市比较稀罕的，购房者能够尽早搬进自己的住宅，还可以节省一笔租房支出，十分惹人心动。

Top4中国电建湘熙水郡

【较新动态】中国电建湘熙水郡目前在售住宅，建筑面积约160、190平，均价10000元/平。

【热度简析】中国电建湘熙水郡亮点总结：近地铁、江景、名校资源、大型商业配套。

湘熙水郡位于岳麓区洋湖大道与潇湘大道交汇处， 位于湘江西岸，距湘江仅隔一条景观步道，项目靠东以及靠南的一期及二期部分楼栋可以享受到江景配套。

在交通方面，项目距离地铁3号线洋湖湿地站300米左右，周边有湘府路大桥西等公交站点，目前有6条公交线路途经此站，出行十分很方便。

教育方面，中国电建湘熙水郡对应的小学为博才洋湖小学，距离项目1公里左右；中学配套为雅礼洋湖中学，距离项目2公里左右。从周边商业配套来看，项目西边有宜家荟聚购物中心和德国卓伯根家居购物，其中，为长沙市民所期待的宜家，其排名前列期的蓝盒子（家居购物）将于2020年开业。

并列Top4恒大御景天下

【较新动态】恒大御景天下暂无房源在售，后期将推四期74号栋100-140平毛坯住宅，参考前一批住宅均价，预计74号栋均价为6600元/平，具体面积及开盘时间待定。

【热度简析】恒大御景天下亮点总结：低单价、低密宜居、品牌物业。

从区位上看，恒大御景天下位于芙蓉北路沿线，芙蓉北路与高冲路交汇处。项目临近地铁一号线延长线、绕城高速、芙蓉北路。日常出行，可选择绕城高速与芙蓉北路通往市区。在公交方面，离项目较近的公交站为芙蓉北路高冲路口站，可搭乘 931路、W105路出行，但公交出行至市区仍需换乘，耗费时间较长。

项目目前已开发到四期，自身容积率仅为1.8，绿化率达40%，周边又有鹅羊山公园、月亮岛等美景环绕，生态宜居。

商业配套上，恒大御景天下自建约1.92万方商业及临街底商，能满足业主生活所需，金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等也环绕四周，购物较为便利。在物业方面，项目由恒大自身金碧物业来提供物业服务，金碧物业具有国家一级物管资质，能给业主带来较好的服务。

Top5北辰中央公园

【较新动态】北辰中央公园在售1号栋46-55平现房公寓，均价8500元/平；预计近期推出新品95-156平毛坯住宅，共448套房源，具体开盘信息待定。

【热度简析】北辰中央公园亮点总结：现房、省府核芯、自建小学。

北辰中央公园位于黑石铺路与书香路交汇处，距离省政府约1.5公里，地理位置上属于真正意义上的省府核心板块。

在交通方面，自驾出行比较方便，往北经书香路进入湘府路，往南经书香路、黑石铺路可快速进入时代阳光大道和芙蓉南路，过河也比较方便。公共交通上，项目周边500米范围内有5个公交站通行4趟公交车，辐射洋湖、火车站、侯家塘、汽车南站、同升湖、天际岭森林公园等区域。

教育上，项目小学暂时分配在湘府英才小学，项目规划自建一所小学，引入湘府英才小学品牌，此外还有自建幼儿园。中学属于微机派位，周边有明德中学、湘府中学等。休闲配套上，就近有建设中的九峰公园，稍微远一点有省政府周边的三馆一厅一中心以及湘府文化公园，人文气息浓厚。

且项目在售产品为现房公寓，不过是投资还是自住都有一定优势。

并列Top5梅溪湖金茂湾

【较新动态】梅溪湖金茂湾在售42-79平公寓，平层1.15万元/平， 复式1.4万元/平。项目预计近期推出6号栋、8号栋125平、180平以及208平住宅产品， 预计价格16000-17000元/平左右，为全装修产品， 具体开盘时间待定。

【热度简析】梅溪湖金茂湾亮点总结：名企盘、近地铁、近名校、自建商业。

长沙梅溪湖金茂湾项目由世界500强企业-中国中化集团旗下中国金茂开发，项目位于梅溪湖路276号，处在梅溪湖一期开发环湖的正中心，距地铁二号线梅溪湖西站1000米左右，出行也比较便利。

根据2018年教育局划片，梅溪湖金茂湾属于周南梅溪湖小学学区，项目中学配套为周南梅溪湖中学、西雅中学（暂定）。

另外，金茂湾自建底商较多，未来入驻的商家满足生活需求不成问题，买菜，超市等配套也会完备。在项目不远的佳兆业云顶梅溪湖也建成了商业街，因靠近周南小学及中学，目前开业的多为各种培训补习班，未来计划开放的也有餐饮区。大型商超购物的话，据项目2.8千米有金茂览秀城，休闲购物也比较方便。

并列Top5北辰三角洲

【较新动态】北辰三角洲目前在售建筑面积约57-132平毛坯公寓，房源位于A3区，均价15000-16000元/平。住宅产品预计将于3月份推出，具体开盘信息待定。

【热度简析】北辰三角洲亮点总结：正地铁口、12年名校配套、自建商业体。

北辰三角洲位于长沙开福区，湘江与浏阳河交汇处，是长沙目前位居第二的百万方大体量项目。在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。

在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内就能满足日常的生活需求。

在教育方面，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。光幼儿园，项目内部是自配有4所幼儿园，两个已经开园，一个建好暂未招生，一个待建。其中，建好的北京21世纪幼儿园位于一期二期之间，据介绍，该幼儿园任职外教均获美国、加拿大资格证书，实力雄厚。整个幼儿园分为普慧班、国际版、双语班，三种档次，现已成熟运营4年，学费较贵。另外，小学可就读清水塘北辰小学，中学可就读雅礼长郡中学，两所学校均在2013年秋季正式招生办学。其中，清水塘北辰小学较大可容纳48个班级，长雅中学则较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源。但是，需要注意的是，由于学位不足的原因，后期购买项目的业主子女学校问题将由市规划局组织进行编制。