老盘加推人气十足 学区、低价、地铁仍是购房者主力需求

据搜狐焦点数据中心统计，上周（4月1日- 4月7日），中国铁建梅溪青秀、明发国际城、北辰三角洲、梅岭国际（并列第3）、万科里金域国际这五个项目来电咨询量先进，在400来电量TOP5中，学区盘、低价盘、地铁盘依旧是当前阶段购房者主力需求！

TOP1 中国铁建梅溪青秀

【较新动态】

中国铁建梅溪青秀在售少量三期7、8号栋131平住宅，均价11825元/平，项目后期会有全装修房源推出，具体信息及开盘时间待定。

【热度简析】

中国铁建梅溪青秀亮点总结：梅溪湖核芯、地铁盘、双名校、即将加推

据传中国铁建梅溪青秀将于4月11号获取预售证，推出新品房源，消息一出便受到了广大购房者的关注，一举从上周第三跃迁至本周TOP1。

项目的总用地面积约234亩，建筑面积约70万平米，绿化率约43％，位于河西梅溪湖板块，项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，在轨道交通方面有很大的优势。

本项目较大的吸睛之处在教育方面，中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆等设施。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。其学校的配套即使在名校如云的河西片区也足以傲视群雄。

另外，商业和生活配套方面，项目附近较大的商场有步步高梅溪新天地和金茂览秀城，均距离项目2公里左右。此外，周边分布有大量底商，生鲜蔬果、便利店，可以满足日常生活所需。

TOP2 明发国际城

【较新动态】

明发国际城在售少量8号栋房源，面积在90-131平之间，毛坯交付，均价6200元/平。

【热度简析】

明发国际城亮点总结：低总价、地铁口、名校旁、大型商业配套、开盘不久

明发国际城新品8号栋房源是在2019年3月29日开盘销售的，作为望城拥低价、地铁、名校等多种配套一体的项目，一直都是望城购房者们眼中的焦点。

项目位于望城区金星大道与月亮岛路交汇处东南角， 项目距离地铁4号线月亮岛西站约800米，从项目驾车至东面的月亮岛约10分钟。周边有桑梓公交站，途径有355、403、903、W106、W115、W116等公交线路，出行方便。

教育方面，根据2018年望城教育局划片，该项目业主的小孩小学是在师大附中星城实验学校小学部，而初中则是师大附中星城实验学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目的优势是也显而易见的，项目规划有40万方为全业态、全龄段的一站式生活 MALL——砂之船（长沙）奥莱号称华中地区单体面积较大的奥特莱斯，总面积达到21万平，目前已开业，休闲娱乐购物十分方便。

TOP3 北辰三角洲

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北辰三角洲在售A3区办公塔楼57-132平商用公寓，均价15000-16000元/平。项目预推E7区1-5号栋120-152平毛坯住宅，6号栋44-88平住宅性质公寓，具体情况待定。

【热度简析】

北辰三角洲亮点总结：正地铁口、12年名校配套、自建商业体、即将开盘

据传北辰三角洲将在本月开盘对外销售，该项目作为长沙目前位居第二的百万方大体量项目，拥地铁、名校、商业等全配套，被广大购房者密切关注着。

在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内就能满足日常的生活需求。

在教育方面，项目内部自建4所幼儿园，2所已投入使用，开设有普慧班、国际版、双语班，三种档次，学费较贵；1所已建好，待运营，还有1所待建。另外，小学可就读清水塘北辰小学，中学可就读雅礼长郡中学，两所学校均在2013年秋季正式招生办学。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

但是，需要注意的是，由于学位不足的原因，后期购买项目的业主子女学校问题将由市规划局组织进行编制。

TOP3梅岭国际（并列）

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梅岭国际在售8号栋183平平层，以及271平顶层复式，在售10号栋187平平层，以及258-278平顶层复式，均价10100元/平。后期有公寓和商铺推出，具体推新信息待定。

【热度简析】

梅岭国际亮点总结：近地铁、名校配套、临商业

梅岭国际位于梅溪湖一期中心区域，依托于片区发展，享有的交通、名校、商业等配套较为齐全。

该项目位于岳麓区看云路108号，倚靠梅岭公园，东南侧为梅溪湖，舒适宜居，景观资源优越。教育方面是本项目亮点之一，项目业主子女可就读于梅溪湖实验小学和长郡梅溪湖中学，两所中小学口碑在区域内很不错，且距离项目不远。

交通方面，地铁2号线梅溪湖西站距离项目1公里左右。自驾出行在高峰期行至周边主干道（枫林路、东方红路等）会遭遇拥堵。商业配套方面，有步步高梅溪新天地、金茂览秀城，距离项目均2公里左右，非常便利，小区周边也分布有底商，有各种便利店、水果店、日用品店等，业主的日常生活所需能等到基本的满足。

TOP5 万科里金域国际

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万科里金域国际预推21号栋160-260平复式住宅，装修状态预计是全装修，价格待定，具体开盘时间待定。

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万科里金域国际亮点总结：区位好、教育优、商业齐

万科里金域国际位于银盆岭大桥西往北200米，渔人码头对面。在政策上，项目处于滨江新城核心地带，是近几年政府资源倾斜发展的区域。地理位置上，万科里金域国际东面阚江，身侧就是施家港水上公园，饭后、午后休闲可在公园内进行，生活舒适。

从交通来看，万科里金域国际被潇湘北路、含光路、滨江景观道环绕，周边的公交路线并不多，主要是自驾出行为主，但是银盆岭大桥和营盘路隧道在上下班高峰期或多或少会有堵车的情况，相对于金域滨江来说，金域国际靠近地铁4号线观沙岭站，约1.2千米左右，步行可能需要20分钟左右，便捷度虽不如金域滨江，但也算是多了一种出行方式。

从教育资源来看，项目划片在湖南师范大学附属滨江学校，包含小学和初中部，小区业主可入读。从商业来看，项目对面就是渔人码头，临近有奥克斯广场、平和堂等，休闲购物选择性比较多，而且比较便利。最后，万科金域国际的物业是万科物业，百强物业的服务品质还是值得信赖的。