下楼就是商业,抬脚就是地铁,洋湖片区这些宜居公寓你中意吗?

在长沙的限购政策下，想要上车住宅是越来越难。在你既不想交房租，又想要有投资保值空间的时候，公寓不失为一种比较好的选择。

商业性质的公寓首先不在长沙市限购的范围内，不限购、不限贷。无论是在资金方面，还是在资格方面，上车的难度都远远的比住宅项目要低得多。在选择的时候，地段、配套、环境都是我们要考虑的范围。有一个地方首先进入了我们的视线，那就是洋湖片区。首先3号线在2019年即将全线贯通试运行的情况下可以与1、2、4号线换乘连通，可以到达市区的各个区域，交通的便利得到了保证。配套方面，既有宜家、龙湖这样的国内一线超大型购物中心，也有各个小区的底商，从高端到地段，配套都比较完备。自然景观方面自然不用多少，背靠湘江和洋湖湿地公园这两个“宝藏”，在绿化、湿地等方面的优势也是少有的。

今天就让我们看一看那些洋湖的“正地铁口”公寓吧。

中海阅江府

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中海阅江府项目公寓示范单位已于2018年12月30日正式开放。 中海阅江府预推6号栋建筑面积约42-79平非毛坯公寓,以及2号栋、4号栋、5号栋建筑面积约115-198平住宅,开盘时间待定。

项目简介

中海阅江府为中海旗下“府”字豪宅，定位高端人居住宅，项目紧邻龙湖天街，龙湖天街为龙湖旗下的大型商业综合体，建成后也将由龙湖整体运营，将会引进一线知名品牌。也将会有大型超市、电影院、餐饮、娱乐等多种形式的商业入驻。

地铁3号线洋湖新城站就在项目门口，可以与1、2、4号线换乘，以后业主也将享受比较便捷的轨道交通，上班、出行将不再是个难题。地铁3号线将于2019年试运行。

距约7200亩洋湖湿地公园步行十分钟，洋湖湿地公园作为中部地区较大的湿地公园，拥有湿地休闲区、湿地生物多样性展示区、湿地生态保育区、湿地科教区四大功能区域。城市绿肺就在家门口，以后孩子也不再只是成长于城市的钢筋水泥当中。

龙湖新壹城

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龙湖新壹城项目目前在售1号栋公寓,建筑面积约39-53平,均价为15000元/平,另外项目后期将推新品公寓,建筑面积约35-43平,推新时间待定。

项目简介

龙湖新壹城商业部分为一条龙湖自行招商运营打造的一条商业步行街，也是湖南排名前列条龙湖天街。龙湖新壹城是双地铁上盖的LOFT公寓，周边汇聚了甲级写字楼、五星级酒店、高端商业等百亿级高端总部配套，省农信社总部、省建筑设计院总部等30多家总部办公入驻；与宜家荟萃购物中心、卓伯根国际家居Mall等构成河西较高量级商业共同体；谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等“四馆一园一中心”文旅配套；三条过江通道对接河东，六纵六横路网；3、9号线双地铁上盖，洋湖新城站直达项目腹地。

总的来说，龙湖新壹城位于洋湖CBD，塔高203米的富力中心屹立在侧。交通上有双地铁，前往河东也十分便利，周边大型项目环绕，发展起来以后也将成为第三个“五一商圈”。

中国电建湘熙水郡

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湘熙水郡现在售商业性质公寓,建筑面积约35-54平,均价10000元/平,位于14号栋,计划19年6月交房。

项目简介

湘熙水郡位于岳麓区洋湖大道与潇湘大道交汇处，位于湘江西岸，距湘江仅隔一条景观步道，项目并不能保证所有房源都能享受江景，项目靠东以及靠南的一期及二期部分楼栋可以享受江景。距离地铁3号线洋湖湿地站300米左右，临近有公交车站点湘府路大桥西，过往河东很方便。中国电建湘熙水郡对应的小学为博才洋湖小学，距离项目1公里左右，在项目北侧；中学配套为雅礼洋湖中学，距离项目2公里左右，在项目西侧。从周边商业配套来看，项目西边有宜家荟聚购物中心和德国卓伯根家居购物，分别于2017年11月和2018年5月开始施工。其中，为长沙市民所期待的宜家，其排名前列期的蓝盒子（家居购物）将于2020年开业。

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