正荣梅溪紫阙台即将开盘!220米天空泳池+湖景+集中供暖

长沙正泽置业有限公司 2019-09-20 10:26:28
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​35-79㎡精“妆”loft美寓,开盘专享1.5万/㎡起

文章来源:家在河西

2016年,在去库存的大环境下,长沙楼市非常火爆,至2017年初,库存迅速下降。

紧接着520加923调控上马,反炒房战略实施;土拍也进入了限价时代,实行摇号买房,优先保证刚需上车;慢慢地,长沙楼市回归常态化。

以梅溪湖为例,2017年-2019年,两年时间过去,斗转星移,限价地从当初的9970到目前的12600,价值逐步回归。

长沙诸多热门板块中,作为城市副中心的梅溪湖,一直都是新区发展的内核。梅溪湖发展非常瞩目,非常均衡,无论是城市面貌、地铁建设还是教育配套,都走在了前列。

弹指十年间,梅溪湖从一片葡萄园发展到如今的国际新城,其变化堪称沧桑巨变。

▲梅溪湖文化艺术中心航拍图 来源|GS-Visuals

梅溪湖是长沙新城发展典范,有扎哈·哈迪德设计的文化艺术中心,有岳麓山、梅溪湖、桃花岭、象鼻窝等优美环境资源,还有十几所学校,在国际上也很出名。

作为长沙目前各项配套非常好的板块,梅溪湖的真正价值并未体现,他山之石可以攻玉,一起了解下隔壁省城情况。

郑州的郑东新区均价在3.5万-4万元左右,合肥的政务区均价在3万-3.5万元左右,长沙的新区梅溪湖,1.1~1.8万元左右。

▲郑东新区部分新房价格数据 图|房天下

在几乎全城限价一万的情况下,梅溪湖的限价与资源配套不太相称,以至于外地人到梅溪湖一看房,立马感叹:梅溪湖真的便宜。

从城市发展来说,核心区域与偏远区域的实际价值不可能一样,价值回归一定会发生,所以目前还在限价的梅溪湖非常值得入手。

现在再来看2017年同期出让的限价地,一线临湖的区域,仅剩F19地块有售,F19地块不仅仅是价格洼地,更是之前遗留的限价福利,加上未来的增值预期。

▲长沙部分限价地分布图

梅溪湖一期分为南岸,北岸,CBD区域,目前南岸和北岸新房基本绝迹,仅剩CBD区域还有极少数新房。

连接梅溪湖一期和二期的CBD,未来可以享受一期和二期的双重配套、双重利好。目前梅溪湖二期正在大力开发,二期的交通、学校、产业配套均会更上一个台阶。

二期目前已经引进了多个医疗健康产业项目,总投资过百亿,包括梅溪湖国际健康城,爱尔国际健康城、亿达健康科技产业园、人和未来全国总部等,属于科技前沿的高科技产业。

▲梅溪湖医疗健康产业分布图 来源:网络

CBD正核心的正荣·梅溪紫阙台,与之前秒光的福晟翡翠湾一样,价格倒挂近一倍,买入就算在梅溪湖抄底成功。

随着长沙城市竞争力的提升,人才不断落户长沙,加上收入的提高,大家对品质盘,大户型的需求日益强烈。

可以说,长沙不缺有钱人,只缺好房子。

在这样的市场需求之下,目前长沙的品质盘去化率都非常亮眼,比如近期开盘的湘江壹号运达锦绣广场都卖得非常好。

作为河西的宜居板块,梅溪湖正在不断的聚集成功人士,他们对高品质居住有很大需求。

一线临湖的梅溪湖CBD,正是建造高品质好房子的绝佳地段。

▲效果图

正荣正好是房地产界的改善大师,致力于开发高品质物业,所以打算在这里建造一座“正荣·梅溪紫阙台”。

定位高端改善的正荣·梅溪紫阙台,深受改善人群喜欢,上次介绍此项目之后,很多人都有兴趣,并且去了售楼部看房,目前住宅价格尚未公布,后续再告知大家。

正荣·梅溪紫阙台是梅溪湖CBD高端城市综合体,由两栋摩天超高层+高端商业组成,距离地铁2号线-梅溪湖西站大约620米。

▲地铁口距离

项目规划有一座高空天际泳池,高约220米,比198米的新加坡金沙酒店空中泳池还高22米,全亚洲罕见。

▲新加坡空中泳池  来源|百度

以后趴在这个空中泳池,可以欣赏岳麓山风景,梅溪湖湖景,还有长沙城市天际线,美翻了。

▲建筑效果图

建筑采用现代工建化风格,立面层次丰富,整体造型简约、现代、时尚,凸显逼格。

住宅塔楼采用类幕墙手法设计,美寓塔楼采用全幕墙设计,外立面平整挺拔,提供给室内最大化的景观视线。

▲建筑效果图

项目北塔是超高层住宅,高约200米,南塔是超高层美寓,高约239米。

▲示意图

项目涵盖大平层住宅、大平层美寓、复式美寓(拓展后)三大产品类型,所有产品均由7位国际大师联袂执笔打造。

▲沙盘图

1#超高层大平层住宅,面积段约230-490㎡,户型图如下。

▲1#栋大平层住宅户型图

2#超高层美寓,不限购,层高3.8-4.5米,面积段约35-420㎡。

其中建面约35-79㎡,层高约4.5米的LOFT服务式美寓可以拓展为上下两层,动静分区,增加空间利用率和舒适度。

约45㎡的loft美寓拓展后可以做两房两厅。

▲LOFT美寓体验区实景

▲LOFT美寓户型图

▲2#栋大平层美寓户型图

挑高入户大堂高约9米,地面及墙面采用高端石材雕饰,同时辅以金属、木饰面等高端装饰材料,具有尊贵感。

电梯厅和过道的地面均采用高档地砖饰面,彰显高端品质,营造轻松简洁的视觉感受。

▲效果图

美寓具备量身定制的五重安防系统,安全系数非常高。

管家识别:酒店式门童+值班大堂,双管家人工识别;人脸识别:面部识别进入候梯厅;梯控控制:刷卡达到对应楼层;指纹密码:指纹密码锁入户;访客系统:前台配置访客预约系统,访客通过生成二维码进入指定楼层。

▲效果图

美寓采取“豪装”标准配备,全屋采用一线大牌,还将与梅溪湖能源站合作,接入绿色环保的集中供暖系统,确保室内常年舒适。

▲美寓实景图

除了硬件高品质,服务也是高品质,良好的物业是增值的保障。

正荣·梅溪紫阙台LOFT美寓携手国际著名的金钥匙服务团队,提供专属管家服务,定期拜访、生活顾问、会议安排、机票/酒店预订、活动派对、商务接待、康养医疗等服务。

▲项目实景图  来源:洋湖人

目前LOFT精装美寓即将开盘,价格1.5万~3万不等。

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