长株潭融城规划正式落地 南部片区航班今日启程

近日，《长沙南部片区规划纲要》正式公布，根据长沙南部片区规划纲要，长沙南部要形成"一心、一核、三组团"的城乡空间布局，成为长株潭都市芯。

回顾以往，长沙以南、暮云组团等地的交通一直是被人们诟病的存在，地铁不能直达，城铁要看班次，公交线路又稀又少等等问题也是老生常谈，然而在本次规划纲要中提及建设"六横八纵"骨干道路，快速衔接长株潭主城区和重要对外交通枢纽；在地铁1号线基础上，建设5号线、7号线、12号线，构建"一横三纵"轨道交通系统在教育方面。同时，在规划中也明确了南部要打造优质教育集聚区，三市协作，引进一批知名中小学校开设分校，建设一批国际交流合作学校。

大家设想一下，当长沙以南区域主干道四通八达，地铁、城铁纵横交错，教育资源比肩梅溪湖的时候，楼市会如何变化呢？小编只能作图一副，仅供大家参考了！

                                                                           长株潭都芯

大唐印象

【较新动态】大唐印象将推出1-8号栋95-135平毛坯房源，每栋15层，其中2-14层为跃层，其余楼层为平层，预计价格在9000-9300元/平。

【项目简介】大唐印象地处天心区芙蓉南路二段252号，位于省府以南，长株潭融城核心区。周边四条道路环绕，以芙蓉路为中轴连接长沙南北，更有绕城高速横贯东西。项目毗邻地铁一号线，从大托站一号口出站，步行约50米可到达项目一期大门。休闲购物的需求由项目周边的麦德龙、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、环宇城负责供给。

美的梧桐庄园

【较新动态】美的梧桐庄园目前还剩余少量房源在售，房源位于2、7、8号栋，户型面积段在120-177平之间，毛坯均价在10500-10730元/平。

【项目简介】美的梧桐庄园位于长沙市芙蓉南路三段226号，距一号线大托站3号出入口仅500米，步行只需8分钟，交通便捷。周边教育配套有明德中学、湘府中学、三十五中、仰天湖中建信和小学等学校。商业配套也有友阿奥特莱斯也与其相距不远，交通购物便利，教育资源丰富。

鑫远悦时代

【较新动态】鑫远悦时代目前还剩余1、2号栋32-92平毛坯公寓在售中，均价7800元/平，本次共推出约700多套房源。

【项目简介】鑫远悦时代位于芙蓉南路、中意路和环保西路交汇处，路网通达。小区北边有大托地铁站，南边与中信广场地铁站相隔不过200米，城轨先锋站与项目隔芙蓉南路相望，交通非常便利。商业配套方面，鑫远悦时代自带商业体，鑫悦汇麦德龙已经开业，晚上消食还可以去友阿奥特莱斯挖宝，距离中海环宇城也仅1公里左右。

和泓融成府

【较新动态】和泓融成府D2号栋叠墅获取预售证，面积段在106-177平之间，均价9900元/平，11月16日开始认筹，另外仍有少量T1、T2、T3、T4号栋139、143平洋房在售，均价为9600元/平。

【项目简介】和泓融成府位于万家丽路与中意二路交叉口东北角。交通上，项目目前仅能乘坐公交到达，虽可乘坐地铁1号线至中信广场站，但站点距项目还有一段距离，步行大约需要20分钟左右。周边配有德盛欢乐广场、环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等，其中德盛欢乐欢乐广场距离项目仅300米左右，步行约5分钟。除项目自建幼儿园外，周边教育配套皆在数公里之外，教育资源较为匮乏。项目周边生活配套较少，还需要完善。

                                                                              雨花经开组团

五矿万境蓝山

【较新动态】五矿万境蓝山将在11月底推出3、4、22号栋93-138平毛坯高层住宅，销售监制均价为7722元/平方米。

【项目简介】五矿万境蓝山位于雨花区韶山南路于黄谷路交汇处。项目距离南边的汽车南站交通枢纽直线距离仅1.5公里，对于喜欢出行的人来说，可谓是个好选择。此外，项目距离200米左右便是仙姑岭公园，是居民茶余饭后的一个休闲好去处。作为已经开发过的老盘，小区内底商也比较成熟，能满足住户的基本生活需求。项目周边名校环绕，长沙理工大学云塘校区、长郡雨花外国语学校、长郡湘府中学，再加上项目自带的幼儿园，整体居住氛围和教育资源优越。

中建璟和城

【较新动态】中建璟和城将首开1、2、7、8号栋101-143平全装修住宅，预计648套房源，均价在10000元/平左右，具体开盘时间待定。

【项目简介】中建璟和城位于万家丽路与振华路交汇处的西南角，三纵两横路网，自驾出行方便。公共交通方面，项目目前仅可乘坐公交出行，且线路较少，仅两条公交线路经过。学校方面，项目社区配备公办幼儿园、出资代建小学，周边还有长郡雨花外国语学校、金海中学、长沙理工大学云塘校区等，教育配套较完善。商业上，项目自建1万方主题商业规划。目前来看的话，业主可前往距离项目800米左右的丽发国际广场，步步高等超市能够基本满足生活所需。

金地铂悦

【较新动态】金地铂悦规划住宅4栋，公寓3栋，商业2层，总占地34505.55平，建面160374方，预计在后期推出新品住宅。

【项目简介】金地铂悦位于雨花区韶山南、汇金路与黄谷路交汇处，由金地（集团）湖南置业有限公司开发。项目自建托儿所，周边名校环绕，长沙理工大学云塘校区、长郡雨花外国语学校、长郡湘府中学，再加上项目自带的幼儿园，整体居住氛围和教育资源优越。目前来看，仅能通过自驾和公交前往项目，项目前有黄谷路汇金路口公交站，只有21路公交线路经过，较为不便。

                                                                             牛角塘组团

福天藏郡

【较新动态】福天藏郡雅苑二期C1-C6号栋现在还剩余69-140平毛坯住宅可以直接认购，均价6999元/平。

【项目简介】福天藏郡位于芙蓉南路与高云路的交汇处，尚双塘地铁站往南约1.8公里，与长株潭城铁长沙生态动物园站相距约1.2公里。项目周边500米范围内有3个公交站通行6条公交路线。轨道和公交公共交通能力稍弱，但路网通达，自驾出行比较方便。福天藏郡宣称拥有幼儿园、小学、初中12年学制的名校资源，从天心区公共信息网教育局的领导信箱回信来看，答案都是肯定的，和美学校（暂定名）由福天藏郡开发商全部出资建设，建成后无偿移交给天心区教育局，2018年秋季小学部开学投入使用，与长郡品牌合作。

金谷豪庭

【较新动态】金谷豪庭暂无房源在售，项目将推四期新品住宅，产品为10、11、12号栋88平、110平住宅，具体开盘时间待定。

【项目简介】金谷豪庭位于芙蓉南路与高云路口交汇处，北有地铁一号线尚双塘站，东靠城际铁路，途经有212、52路公交车，交通便利。且周边有友阿奥特莱斯、德思勤广场、新路小学、长郡湘府中学、湖南省文化艺术中心等环绕，生活购物便利，教育资源丰富。此外，项目社区内部建有篮球场、羽毛球场、1.5万平园林规划，以及大型循环水景，生态宜居。

怡海星城

【较新动态】怡海星城目前暂无房源在售，预计将在近期推出新品91-128平毛坯住宅，具体价格及开盘信息待定。

【项目简介】怡海新城位于天心区芙蓉南路与高云路交汇处（理工大学新校区斜对面）。项目周边较近的有3个站点3路公交车，站点少，线路少，出行不太方便。社区内目前配备有两个较大型的生活超市，底商完善，餐饮、健身、休闲娱乐，以及汽车美容、移动通讯等基本生活需求不出社区即可满足。项目内私立怡雅幼儿园，怡雅中小学均已开学入读。

                                                                            暮云组团

碧桂园公园壹号

【较新动态】碧桂园公园壹号44号栋别墅已经获取预售证，预售证号为2018-0586，推出的产品为2套204平的别墅，预计将在近期开盘。后期预计将推售墅区高层住宅，户型面积大约为89、103平三房房源，参考以前开盘的价格大约在7000元/平左右，具体开盘信息和价格待定，以售楼部为准。

【项目简介】碧桂园公园壹号项目位于芙蓉南路，项目背靠1500亩生态动物园旁，环境优美，坐享天然城市绿肺，远离城市喧嚣。在项目可乘坐长株潭轻轨，实现与与地铁1号线、5号线无缝换乘，即可快速直达市中心。商业配套方面，项目自带3800平五星超豪华会所，14500平综合商业旗舰。项目紧临佳园生活广场，满足日常生活购物，但大型商业的话，最近的中信城市广场、友阿奥特莱斯等大型商业距离也在4.5km左右，还是有一定距离。教育方面，项目自建1800平幼儿园，目前已开学。此外，周边还有西湖小学、南塘小学、暮云中学、湘府中学、长沙理工大学等学校，业主子女可就读于西湖小学。

凯富南方鑫城

【较新动态】凯富南方鑫城三期将在近期推出1、2、3号栋82-122平毛坯住宅，目前正在登记中。

【项目简介】凯富南方鑫城项目地处长沙县暮云镇芙蓉南路伊莱克斯大道南侧。周边仅有5条公交线路，但长株潭城际轻轨就在项目门口，可乘坐轻轨实现与地铁1号线的对接。从配套上来看，周边并无大型商业，大多是一些科技产业园，距离最近的大型商业友阿奥特莱斯也有6km左右，但周边成熟小区的以及项目自身的底商也基本能满足日常所需。项目自建幼儿园，周边还有湖南科技职业学院、南塘学校、暮云中心小学、云塘小学、南托中学、长沙县中心学校、民政学院、中南大学云塘校区等学校。项目由于远离城市中心，且靠近生态动物园，自然环境还算不错。

星语林南壹号

【较新动态】星语林南壹号住宅产品已经全部售罄，后期将推1栋新品公寓，具体开盘信息待定。

【项目简介】星语林南壹号位于天心区芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处。周边有芙蓉南路伊莱克斯大道口站，途经有27路、134路、125路等公交线路。此外，可乘坐长株潭城铁换乘地铁1号线前往五一商圈等地，交通还能够接受。项目内人车分流，建有中心园林区域、挑高入户大堂等。